10月份美国二手楼成交(以年率计)四百九十八万间。National Association of Realtors宣布,10月楼价较一年前跌11.3%,估计明年仍进一步回落;10月营业额较9月跌3.1%;售价较9月回落1.6%。中价楼平均售价18.33万美元。售价系2004年3月以来最低。未售存货系十点二个月(9月份十个月)。10月份新屋建造较2006年1月高峰期回落65%,新批合约更系1960年以来最低。
有人问点解去年11月至今一直睇淡后市,却仍然继续把30%资金投资股票?目的就系keep my feet wet!以免牛市来临时唔肯下水。春江水暖鸭先知,点解鸭最先知?因为佢地keep their feet wet!九十年代我老曹保持每月购入一金币,到2001年感觉到黄金有大动作,便一下子增持到一千両;正系小财唔出,大财唔入。过去十二个月股市充满挑战性,差唔多人人都受恒生指数鞭打;由去年11月开始,股市下跌到今年10月开始对实质经济产生影响;企业破产、零售额大跌及裁员等刚开始。据11月24日调查,美国明年第一季只有10%消费者计划增加消费(上一次咁差系2005年4月),减少消费占45%,创2001年以来新高,睇嚟前景未见改善。
信用卡问题逐渐浮现,继美国运通银行之后,Master Card(万事达卡)宣布第三季营业额大跌。衣服销售额减少20%及电子产品减少22%,美国人真系开始减少消费啦,相信同全球股票市值冇咗16万亿美元有关。金融中心写字楼租金亦开始回落、商场空置率上升及世界贸易额停滞,令船租大跌、生产商执笠及入口商开出嘅LC不获银行接受,甚至买楼亦借唔到钱(银行估价不足)。一切衰嘢开始浮现,甚至美元上升周期亦可能提早结束,金价调整期亦可能提早完成。可能进入金升美元下跌期,令美国政府印钞票能力亦失去。呢次金价上升,唔系因通胀而系Flight for Quality。上周日参议员舒默喺国会宣布与新总统合作,推出新刺激经济方案,由家吓7000亿美元增至1.4万亿美元。波洛茜亦表示,三大车厂如提出嘅计划可行,国会将支付750亿美元而唔系250亿美元。日本过去失败嘅刺激经济方案将用喺挽救美国经济,你话得唔得?
1920年至今,美国出现二十八个泡沫,所有泡沫爆破后都重返原位(Back to square one),唯一例外系2000至02年嘅科网股泡沫爆破后,指数冇返回1994年起步点,理由系2002年10月至去年10月出现历史上最大Sucker's rally。政府利用减息、减税及取消楼按首期,制造另一泡沫(楼市泡沫)去抵销科网股泡沫爆破,令科网股泡沫爆破后未返回原位。
五、买Put赢咗钱后,最好立即计数,然后用较少量金钱买另一只远期Put。如股价继续下跌,则可继续赚钱,万一股价止跌回升,亦可袋袋平安(只系赚少咗)。呢种方法叫做Rolling a position。
我老曹已经历过四个衰退:第一个系1973/74年恒指回落91%;第二个系1981/82年恒指回落62.65%;第三个系1997/98年恒指回61%;第四个2000至03年恒指回落54.7%。因此面对今年10月至今嘅衰退,即恒指回落66.57%,认为No Big Deal!虽然幅度已超过后三个,但仍唔及1973/74年嗰次大。恒指回落66.57%后,未来跌幅有限,即10月27日10676点支持力好大,估计喺呢个水平打底。