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投资房产的一些原则

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发表于 2012-1-28 22:00:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
  富爸爸罗伯特清崎非常看重房产投资,房产也确实非常适合用来实现财务自由。下文比较适合初入门者和房产投资前期。

  1,买低不买高。同样的区域,同样的配套,选择价格较低知名度较低的楼,租金也接近。

  2,买小不买大。大户看上去气派,但出租困难(除非你准备1间改多间做房中房分租)。而小户型需求往往很旺盛,一放就租出去了。而且租金单价更高,回报更合算。

  3,买现不买期。买现房,除了产权清晰之外,还能马上收楼出租。而买了期房,质量不清楚,租金回报不清楚,甚至未来能否收到房子也是疑问。

  4,买配套不买环境。好租的房子往往都在市区,周遍配套好,但是环境一定不如郊区舒适。所以为了租金着想,买好租的房子比好住的房子更重要。

  5,租大于供。每月出租租金至少应该多于银行贷款还款。否则你每个月都在赔钱的话,很快就被银行收回拍卖了。

原文地址:http://www.fubabachuangfu.cn/fangchan_touzi_yuanze.html
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