房屋转租要领

Martin

经过几天的准备，大家是不是对转租有一定的感觉了呢？

转租应该具备如下条件和要领：

1. 先多看房培养感觉，看房过程中和房东聊他出租房需要付出的时间和精力，了解房东心理；

2. 找到合适房源后，判断是转租还是包租。和市场价相关不大的转租，如果有一定差额，房东透露管理麻烦的可以和房东谈包租；

3. 如果转租，和房东谈转租协议。告诉房东我们不收他佣金，只收租客佣金；一次可以带多个租客给他，租房协议和他签，所以他不存在风险；房子可以快速出租，减少空置损失等。

3. 多渠道专业发贴。从租客角度思考租房要素，在标题和内容介绍中表达出来房子优势。比方说步行至地铁5分钟、步行到世纪公园10分钟以内、空调家电齐备、环境安静等，尤其是要贴出卧室、厨房和卫生间照片等；

4. 把租客集中在一个时间段带给房东。排定时间一个一个带着看房，制造紧张感，告诉租客接下来还有多人等着看房，合适的话早做决定，否则的话可能就会失去机会等。

以上内容仅供参考，大家可以通过实践逐渐完善。

Chimway

太有实用性了！！！

曾辰骐

顶！