肖然：与之前不一样的流程-----20120117 补

肖然

晚上李进老师来了，我从我之前的世界向一个新的世界前进了一步。
先说说17我都做了些啥：
    -->看了六套房子,三套是直接找房东的，三套是找中介的；
    -->下班时我把身份证复印了十来份，我想做第二种只交个预订，拿到钥匙就后帮房东打房客。
   ---》》每当我看到房东，打算把我的打算说出来时，我就会找到借口：这个房子没有差价；这个房子太烂；第三套房子我下定决心要说了，试了二三次，还是说了谎！！！
     
晚上和李进老师聊时，我的心情还处在底端！！
--》》创造房东需要的房客？
      房东的需求：房租高，省心，不给中介费，快速出租，房客素质高 -------我们帮他准备好优质的房客！！
      带人看房子、收租、有事还得去搞定！！很烦的-------这个我们愿意做的！

帮他准备好客户，在房东需要之前，比中介还要快速的去准备好？！！以前没这么想过。
--》》反思一下：如果我有房东需要的客户在手，我就可以很轻松的与房东谈判了！因为我真的可以帮他们解决出租这个事！！
     之前我一直不敢说，是我没货啊！！也没想过去备货！！

新的流程：
   先到市场中收集房子信息：基本信息及照片----->在网上发信息吸引我需要的客户与我联系--->测试得到合适的客户----> 再与房东相约看房子。

现在要解决的事：
       1）尽可能收集市场中的资源，所有的房子都是被低估的！！
       2）客户没有心理定位，你怎么帮他定位
       3）如何测试客户？！！
       4）如何有效的发贴?

口号：我要做上海租赁第一达人！！！