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曹仁超:度过惊吓需要感恩(2008.11.28)

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发表于 2012-1-12 09:09:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
  11月27日,周四。恒生指数升182.61,报13552.06;成交502.28亿元。11月期指升432点,收13717点,高水,后市继续睇好。

  中电(002)跌2%,报53.7元,因花旗集团下调目标价20%,至48元;中国海外(688)升7.6%,报9.79元;恒隆地产(101)升4.1%,报15.62元;合生创展(754)升14%,报2.69元;华润创业(291)升7.8%,报11.84元;国航(753)升9.4%,报1.86元;中石油(857)升4.2%,报6.25元;中海油(883)升3%,报5.91元。

  中原话本港三十个主要豪宅项目售价由五个月前嘅每尺11835元回落到9741元,下跌17.7%(本港所谓豪宅系指一千尺以上)。

  人行减息扭转唔到劣势

  穆廸投资者服务公司发布一份名为「中国房地产开发商:流动性紧缩和销售放缓所带来持续风险」嘅报告,对未来十二至十八个月中国房地产开发业评级展望为负面。原因系本地开发商面临愈来愈大嘅运营不确定性,紧缩嘅信用环境及高水平嘅监管风险。作者系穆廸亚太有限公司助理副总裁曾启贤;佢认为,销售量收缩,而房价下跌及今年上半年土地收购,导致资产负债表流动性及财务状况恶化;加上未能获得境外信贷,于是透过出售资产及项目股权或股本来募集现金去改善流动性,但呢D机会已变得愈来愈少。另外,潜在海外投资者如房地产基金亦把资金调回美国,以应付信贷危机。该报告另一作者穆廸亚太有限公司副总裁蔡承业表示,开发商完成建设中嘅项目后,令新楼供应量上升,进一步打击市场。中央近期宣布减税及放宽按揭限制,至今呢D措施影响如何仍系未知数。

  私募基金Gaw Capital Partners已准备融资15亿美元去投资中国地产;荷兰国际集团ING Real Estate 亦集资7.5亿美元,准备一年后捞底,看好嘅大城市包括成都、重庆同大连。

  沪深三百指数升1.46%,收1870.47。

  今年响金融自由化及全球化刺激下,为追求高回报而运用金融技巧及高杠杆率,过度涉足高风险证券化商品及金融衍生产品。一旦信用链断裂,便引发呢次次按危机。到雷曼兄弟倒闭,美国各大金融机构受到大量不良资产困扰,必须增加股东资金,唔系就只有减少借贷。从全球金融市场抽回资金,引发由9月18日起嘅金融海啸,无论股市及国际商品价格,甚至高息货币无一不出现暴跌;只有日圆及美元暴涨。最后各国政府联手紧急注入大量资金,增加流动性,相信情况已稳定下来。

  不过,金融机构仍唔愿增加放贷,令需要资金嘅企业得唔到贷款,实质经济最终陷入困境。本周开始,联储局直接向商业机构注入资金,希望解困。

  展望未来,全球金融机构全面收缩信贷已无法避免;即假设恒生指数响10月27日10676点见底及道指响11月21日7449点见底,后市展望亦只能响低位徘徊,而唔系V形反弹。最乐观系可以有U形反弹;最悲观系L形。

  中国人行宣布大幅减息及下调存款准备金率,可释放6000亿元人民币流动性,以及阻止经济进一步恶化,但唔可以扭转劣势。

  中国经济未来增长将嚟自内部消费,而唔系出口带动,呢方面转型有一定难度。何况面对世界金融危机仍在蔓延,不能有过分要求。

  又到感恩节。去年感恩节我老曹曾大力警告美国次按危机爆发,要求各位准备熊市来临。未来策略以持盈保泰为主,提出三七分(只把30%资金作投资用,70%作存款)。今年感恩节,我地已度过一个令人惊吓嘅年份。展望未来,经济收缩期最快要到明年第二季先结束,漫漫长路,未来重建需时。今天连花旗银行亦需bailout,可见情况恶劣成点。银行必须出售优先股或普通股,去增加本身资本对抗资产负债表衰退。响依家嘅市况下,供股或发优先股,股东资金权益肯定被摊薄。本周联储局已公布第二个8000亿美元挽救计划,令三十年期楼按利率回落到5.5%;至于帮助有几大,木宰羊。

  技术上睇,超级熊市第一期已完成,逐渐进入超级熊市第二期(即上落市)。明年经济肯定好弱,成交额亦进一步下降;资产负债表衰退仍进行中。12月16日及17日相信联储局再减息半厘,到咗呢一步,贝南奇手上再冇对付衰退嘅武器。政府已答应动用8.5万亿美元去纾缓信贷收紧,并已动用其中3.17万亿美元。至于呢个Term Asset-Backed Securities Loan Facility计划作用有几大?可参考1990年至今日本政府嘅做法。利率响12月17日后已到咗无法再降嘅水平(半厘息同零利率分别有几大?要专家先至知)。不过,信贷市场仍在萎缩,银行肯借钱而企业唔借,想借钱嘅企业但银行又唔借嘅问题,到明年依然存在。通用汽车已要求Franklin Resources Inc及Primco接受票面1美元债券改为25美仙(依家市价只有13到22美仙),即系要haircut 75%(大债仔往往较债主恶!);另向汽车员工退休金延期拨款70亿美元。通用汽车8.375厘2033年到期嘅1美元票面债券上升5美仙,见19美仙(如以19美仙计即有43厘)。通用汽车金融服务公司所发债券好D,公司计划以每股55美仙回购1美元票面债券(但唔系现金,只系用优先股交换),甚至大企业债券亦面对haircut!

  雪茄伏今次要对付通缩

  美国政府为协助企业,令唔少企业负债被转换成国债。奥巴马宣布委任雪茄伏做白宫经济顾问幕僚长;雪茄伏1979年8月出任联储局主席,1982年年中成功控制通胀。家吓八十一岁嘅雪茄伏呢次又可唔可以令美国经济复苏?以佢今天嘅年纪、只能做part-time。过去十二个月美国楼市减值4万亿美元,美国股市减值9万亿美元(未计债市)。美国已面对典型债务通缩(debt-deflation)──为减债而变卖资产,结果令资产价格下跌。理由系1982至2007年过度投资或过度投机,因此而过度借贷,情况好似九十年代日本。贝南奇过去以为印银纸及掷钞票,便可解决问题,家吓已证明佢思想幼稚。联储局今年由9月19日资产1.28万亿美元急升到11月19日2.19万亿美元;借出款项更上升十四倍,由470亿美元到11月19日6530亿美元,但股市同楼市仍然下跌,贝南奇应返去大学重新研究点解。

  至于雪茄伏呢名老将能否扭转乾坤,把黑暗变成光明?睇吓点样令美国经济唔走上日本之路?美国已面对衰落期,呢点系好肯定,情况好似二十世纪初嘅英国。由八十年代开始,美国逐步放松金融业监管嘅钟摆,又向另一边摆动,睇嚟难逃类似九十年代日式经济,所唔同嘅系日本人口迅速老化,美国因新移民涌入,老化速度冇日本咁快。

  10月份美国耐用品订单减少6.2%。美国商业活动收缩速度系1982年4月以来最快。估计美国楼价由2006年高峰到见底,必须回落25%至30%,家吓只完成一半调整,政府可以做嘅嘢只系减慢下调速度,而唔系改变方向。

  美国美思百货打算喺Black Friday大减价,Kohl' Corp亦计划减价40%去对付沃尔玛百货嘅低价产品。今年系消费者嘅感恩节!

  2006及07年美国企业坏账率只有0.6%,响衰退高峰期,企业坏账率可上升到10%,呢个系AIG出事理由。CDS因素已令全球股市冇咗10万亿美元市值;依家联储局却担任AIG角色,向企业贷款提供担保,希望冇事啦。如果出事,恐怕令全球股市再失去10万亿美元市值。我老曹八十年代好佩服雪茄伏,但呢次佢出嚟做part-time,老实讲真系唔多睇好。10月份美国消费者减少消费1%,系「九.一一惨剧」以嚟最差一个月。雪茄伏1979年8月上任,到1987年8月退位畀格蛇,令美国通胀率从此驯伏,直到2003年6月格蛇唔听话,把利率降至1厘为止,先将通胀率又再放生。不过,呢次雪茄伏对付嘅系通缩唔系通胀,又有乜板斧?听讲奥巴马背后谋臣系股圣毕非德,但今年股圣运气都几差。

  英国将再减息

  滙控(005)可能需回购伦敦总部,因贷出款项今天到期,而西班牙发展商Metrovacesa又打算放弃。呢幢物业响去年4月以10.9亿英镑出售,滙控提供8亿英镑贷款。

  英国嘅Woolworth 1909年开业,经历一百年后,可能响明年破产。家吓有分店八百多间,员工三万多人,经历由大英帝国最兴旺到没落。

  今年第三季英国消费系1995年以来跌幅最大,GDP下降0.5%系十六年来第一次连续两季负增长,可以确定衰退。虽然财长已提供200亿英镑刺激计划,恐怕帮助唔大,因为信贷仍在收缩中。英伦银行已减息1.5厘,至3厘(1955年以来最低)。估计12月仍会减息半厘,至2.5厘。不过,11月22及23日嘅零售数字,较去年同期减少5.9%,因失业率在急升,

  矿务公司面对价格大幅回落,路透Jefferies CRB指数今年跌幅超过50%,最低限度影响十六个国家可能进入衰退。

  乾货轮租金已跌至二十二年新低,波罗的海指数见762点,系1987年1月以来新低(今年5月份11793点)。家吓每天船租只需2800美元(5月份2.34万美元),最大型乾货轮船租金由6月5日23.3988万美元下跌到近日2773美元一天,担心唔少航运公司明年出现财务危机。

  全球经济明年陷衰退

  代表中东股市嘅MSCI GCC国家指数响今年回落57%,估计未来六个月再跌20%。油价由7月11日至今急跌66%,令中东收入大减,但支出却减无可减,例如杜拜金融指数2004至07年升493%,住宅升四倍,一旦出现调整,跌幅有几大?杜拜指数今年已跌69%,跌幅较沪深指数更大。中东地产泡沫早已爆破。

  展望未来,1989年我地有六四事件,其后柏林围墙倒下,苏联、东欧及波兰变天;1999年我地有千年虫;明年系中华人民共和国成立六十周年,完成一个甲子。新中国成立首三十年一塌糊涂,接住喺1978年实施改革开放政策,GDP保持三十年平均每年10%增长,明年又点?有人话第三次改革开放开始,最终会成功吗?

  至于二十一世纪系咪中国嘅?便睇中国响政治上改革开放进度如何而定,小心犯行百里者半九十毛病。

  国家资讯中心发布嘅第五十三期《经济预测分析》指出,美国次按危机已逐渐演化成全球性金融危机,全球经济增速大幅放缓,无论周期性、结构性调整及外部环境在不断恶化下,中国亦出现逐季减速趋势,特别系9月份以后,工业生产大幅减速,部分行业出现大面积亏损。展望第四季度,中国已面对过快下滑趋势,国家已推出4万亿元人民币计划,扩大内需,同时实行积极财政政策及适度宽松货币政策去稳定经济,但扩大内需要一个过程,短期内经济仍延续下降。

  IMF 11月6日把明年全球经济增长预测下调至2.2%;11月11日世银把明年世界经济增长率由3%降为1%,显示明年全球将陷入衰退;美国已公布第三季GDP下降0.3%,达到近七年最低位;油价已大跌60%左右,粮食及有色金属价格亦进入熊市。

  中国9月中旬才开始减息,估计需时三至九个月才显现效果,即最快要到明年年初,最迟明年年中才显现出对经济增长拉动嘅作用。

  10月份工业增长速度已下降至8.2%,系1999年以来最低增速。家吓第二产业占中国GDP接近50%,至今中国经济增长仍以工业为主要拉动力嘅特征好明显。10月份中国制造业采购经理人指数(PMI)跌至44.6%,较9月跌6.6个百分点,意味未来工业生产面临减速;加上房地产及汽车等需求持续放缓,能源及原材料价格大幅下挫;再加上新《劳动合同法》实施将带动成本上升,企业利润将进一步下滑。
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