美房市差 学生低价租豪宅

Martin

　　美国梅西加州大学的两个男学生，刚考完期中考，拖著疲惫身躯回家，一个打算好好享受漫天星斗下美轮美奂的曲线游泳池，另一个则准备泡进名牌按摩浴缸里，感受顶级沐浴体验。纽约时报报导，梅西加大附近豪宅林立，然而供过于求和过度炒作让此地成为美国法拍屋最密集的地区之一，造就了穷学生低价租豪宅的奇特现象。

　　这些豪宅的租金低得惊人：住在校内学生宿舍大约年缴13720美元（约台币41万元）；校外一般房屋年租金约7千美元（约台币21万元）；若几个学生合租豪宅，不但每人拥有独立套房和卫浴，而且依照设备豪华程度，只需月缴200到350美元（约台币6千到1万元）。

　　大学生迪伦因此得以享受皇宫般的起居室，媲美宫廷的按摩浴缸，还有一个大型衣饰间，里面堆满棒球手套与汗衫。

　　2005年梅西加大（University of California, Merced）首批新生入学，是40年来加大首开新校区，助长了当地房产投资风潮。大批新社区出现，供过于求加上房市泡沫破灭，使得这个人口79000人的小城成为美国房屋法拍率最高的城市之一，上百间空屋乏人问津，所有权人干脆用超低价租给学生。

　　在当地买房的住户也对学生们可以低价租房有些不是滋味。

　　失业的英语教师安格斯几年前以53万美元在梅西市新社区买下一户，现在房价腰斩，他每个月还要付3000美元的房贷，隔邻的学生，每月租金却只要300美元，他酸溜溜的说，「他们是我遇过最幸运的学生」。 ?(编译李京伦)

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