信报：内地资金炒热温哥华楼市

Alex

　　内地资金泛滥，推高其他地方楼价，除了香港，加拿大的温哥华亦面对这个情况，内地买家令温哥华出现地产狂潮，使当地楼价比纽约更昂贵。

　　楼价较伦敦纽约更贵

　　彭博社报道，根据加拿大研究机构FCPP，温哥华去年楼价中位数是60.2万加元（约481万港元），是一年家庭入息中位数的9.5倍。若按此计算，温哥华是全球说英语的城市中楼价第三高的城市，仅次于香港和悉尼，较三藩市、伦敦和纽约还要高。

　　根据大温哥华地产局，温哥华3月住宅销售按月攀升32%，接近2004年创出的4371宗交易的每月销售纪录，亦较两年前同期多八成。大温哥华地区去年平均楼价按年上升14%。

　　从上海移居温哥华的Cathy Gong指出，良好的学校教育、海洋性气候，加上加拿大开放移民政策使庞大亚裔社区建立起来，都是温哥华吸引移民的因素。

　　投资者罗杰斯（Jim Rogers）认为，由于中国人愈来愈富有，正把资产分散至中国以外，温哥华是首选之一。温哥华怡富地产集团（Royal Pacific Realty）2月首两周生意急增，因为不少中国买家趁农历新年来睇楼，地产经纪要加班工作。

　　来自中国的买家主要购买温哥华西区的房屋，使销售价中位数升至200万加元，亦是大温哥华地区中录得5年升幅最大的地区，力压香港移民聚居地列治文（Richmond）。

　　部分移民分散投资

　　一名从武汉移居温哥华的买家说，儿女教育通常是移民目的，但部分移民亦想把财富移离中国，因为他们觉得不安全。

　　前温哥华市议员拉德纳（Peter Ladner）建议，卑诗省政府应考虑提高外来投资者的地产转让税，以限制外国人持有当地房屋。