上海、南京、杭州 涌现退房潮

Martin

　　台湾中国时报报道，从去年底开始，中国大陆官方展开了压制房价的动作后，已经将近一年没有出现的退房潮，最近似乎又有卷土重来的迹象。包括上海、南京、杭州等城市，最近都出现了不少退房的案例，分析个中因素，可能是与投资、投机客的撤退有关。
　　据香港文汇报所作的调查显示，即使是房市向来最热的上海，最近也出现了包括别墅在内的买屋者的退房行动；曾被称为大陆最贵豪宅的上海古北臻园23号别墅，去年底被一位神秘的买家以九千一百万元人民币（下同）购得，每平方公尺单价高达一九．三万，曾震撼当地房产业界。

　　不过相隔不到二个月，上海房地产网上公开信息便指出，这套天价豪宅重新成为可售房屋；此外，据了解，这批高价别墅共有廿一套，目前已有十一次合同遭撤销纪录。

　　另外，房市同样高热的南京，有一个销售案在最近九十天内就遭退房八十七套；杭州则出现一天内四十三套房合约被解除的罕见现象。

　　上海「每日经济新闻」报导指出，这有可能是开发商不看好后市，将之前虚报成交的房屋向市场释放，所以才出现了较高的撤销率。

　　事实上，从一月以来，北京与上海等大城市的新房交易金额大幅下跌，也是个重要指标。