美拥房产人比率大跌 加州亚裔痛失家园受创最重

Martin

　　据美国《星岛日报》援引美联社报道，根据最新的人口普查数据，2008年美国拥有房产的人数下降，其中受创最深的是亚裔，这或许是因为许多亚裔集中居住在法拍严重的加州。事实上，亚裔往往比其它少数族裔收入更高，债务更少，但是，有1/3的亚裔居住在加州，这可能成为他们痛失家园的原因。

　　根据美国人口普查局周一公布的数字，去年，美国的住房拥有率降至66.6%，是6年来最低，远低于2006年的67.3%。去年，亚裔拥有房屋的比例下降1.24%，达到59.4%，非裔的下降比例为0.88%，达到45.6%，西裔的下降比例与非裔类似，下降0.80%，达到49.1%。白人下降比例最小，只有0.40%，达到73.4%。

　　但是，由于亚裔仅占美国业主人数的3.3%，因此非裔和白人业主的人数下降数量更大。而西裔的业主人数其实有所上升。

　　但是，作为一个少数群体，亚裔业主受到的打击远比其它群体深重。这令一些专家感到震惊，例如，纽约大学的经济学家伍尔夫说：“基于他们的收入和相对较少的债务，人们预期他们的业主比例下降应该较小。”去年，亚裔家庭的中位收入略过7万，超过任何其它种族群体。

　　伍尔夫表示，这可能是一种地区效应，加州的亚裔移民比例相当高，而加州刚好又受到房价下跌和高法拍率的冲击最深重。

　　目前的业主比例下降趋势与当时房市繁荣时期刚好相反，当时，少数族裔利用相对容易获得融资的机会，许多人开始买房置业，而现在，他们又成为失屋比例较高的群体。

　　虽然目前少数族裔尚未失去房市繁荣时期获得的所有利益，但2009年的数据开始显示，这种情况很快就会改变。人口资料局(Population Reference Bureau) 的人口学家麦瑟表示，目前少数族裔业主比例仍比本世纪初要高些，但是要等到2009年的数据出来后才可知道真实的趋势。