房产已经告别传销时代

Martin

　　经济学家茅于轼说：“房价是购房者自己抬高的”。这句话说得不错。正腐和房产商，利用人们贪婪的心理，把房市搞得像传销一样2003~2008五年的时间内，房价随着正腐和房产商的意愿，不断地被抬高。在这段时间，许多人发现房地产是个只赚不赔的买卖，因此富人纷纷投入房产大军，买房子就像买黄金或者股票一样，指望它升值。也就有了“只为富人建房”的局面的产生。这段时间，房子已经失去了其实用价值，成为一个传销品。购房者，说的更确切些，应该是炒房者，他们就充当了传销者的身份，利用房价的上涨，从中牟利。只有在适当的时候脱手，才能真正的赚得到钱。如果不能脱手，房价再高，也只是一个虚拟的价值而已。因此，房地产交易频繁，促使房地产行业一度的繁荣。并带动了建材、装饰等相关产业的繁荣。正腐从中获利更丰。于是既得利益者希望这种传销模式永远持续下去，迅速实现自己的资本滚雪球式的翻番。

　　然而房子终归是让人居住的，它不是金银珠宝，也不是股票。2008年后，大量投机者在股市上血本无归，损失70%的资产。因而有人开始抛售囤积的房产，直接导致房价的下跌。房价一旦下跌，原有的传销链迅速断裂。投机者看到房地产升值的可能性不大，炒房者锐减，富人买房的时代宣告结束。经过2009年前四个月的市场调查，目前购房的主力军已经发生了转移，由以前的炒房者悄悄转化为自住者。正是这一巨大转变，“买涨不买跌”的规律失效，正腐托市是一系列措施，也无法维持高房价。房地产已经告别了传销时代。全国各地，只要房价下跌，成交量就会有所上升，房价一涨销量迅速下滑，就是最好的明证。

　　传销是个不正常的现象，终究会结束！虽然进入传销链的人，不愿意这个传销结束，但是他们也没法改变社会回归公平正义的大趋势。在这个房产传销时代，没有脱手的炒房者，难免有所损失。这能够怪谁呢？任何投机都是有风险的，天下永远没有只赚不赔的买卖，愿赌服输吧！还有一些在这个时代买房自住者，他们用尽了父母的积蓄，还充当了房奴，实在是可怜。但是，他们也充当了太高房价的罪魁祸首，为了面子，一时冲动硬撑着购房，也难免接受这“冲动的惩罚”。不管是倒霉的炒房者，还是冲动的购房者，请你们不要在嚷嚷，还是专心做事，弥补在房产上的损失吧。

　　记住茅于轼是话，“房价是购房者自己抬高的”，当然房价的回归也只能靠购房者 自己了！不要信心正腐，更不要信房产商的代言人。看一看前两年的中国股市，你就会发现，正腐和商人及其利益代言人他们，故意混淆视听，浑水摸鱼。只要不钻他们的笼子，保持清醒的头脑，不跟风，不想发大财，就会有和平的日子过。