牛刀：北京房价跌去50%的是焉非焉

Martin

　　本不想介入这场只有是非没有结果的争论，但是，昨晚央视今日观察对戴建中先生有一段采访，末尾传来戴先生的朗朗笑声，那是一种心底无私的笑声，那是一种坦坦荡荡的笑声，那是一种看见自己的学术成果让一些开发商气急败坏后的得意的笑声。真的，是这种笑声感染了我。因为这样的笑声，是工于心计、哄抬房价、盘剥民众、苦于算计的人永远都不会有的，花再多的钱都不可能买得到的笑声。我们为戴先生的笑声喝彩。

　　我像任志强先生一样，也没有看见北京社会发展报告的全文，只是看了一些新闻报道和由此引发的争论。因为这场争论，给人的感觉是一群流氓正在围殴一个书生，我们作为路人，如果不制止这种行为，那将是缺乏基本的道义。如果一个社会，普遍缺乏这种基本的道义，那不是一个书生的不幸，而是一个民族的悲哀。古有路见不平拔刀相助之说，这句话之所以流传千古，就因为渗透了中华民族文化的血脉和精髓，义薄云天，乃千古气节。

　　任志强先生连报告的全文都没看，就能一二三四五的长篇大论，反驳戴先生，指责戴先生是胡说八道，我想这是任先生的本事，其中也不乏对开发商利益的过度敏感。正是因为利的刺激，任先生才如此暴跳如雷，试想，744万年薪啊，如果被这么一个报告给弄没了，那将是千古遗恨，大江东逝。除此以外，我们看不出任先生还有什么暴跳如雷的理由？

　　而戴先生呢，在此之前，戴建中三个字闻所未闻，刚开始，我还以为是一个网站的总裁戴先生，过后一想，他没可能去社科院啊，就是去了社科院也没可能发表这样的观点。因为经常参加一些论坛和活动，社科院的一帮和房地产沾边的专家，我基本都打过照面，还有很多建立了信息互通的渠道。却没想，天上掉下个林妹妹，不知从哪儿窜出一个戴建中，一句话把网络搅翻天，不服不行。这年头，机会对谁都是均等的。

　　如果仅仅只是看目前的新闻和由此引发的争论的焦点，戴先生的观点不能说很有新意，房价收入比也好，社会保障住宅也好，北京房价要跌50%也好……那么，为什么戴建中一说，立即就搅翻天呢？我想，应该有这么几个原因：一是时机选择的好,正好选择在楼市小阳春的假象还没有被揭穿之前，开发商以为还能继续蒙骗民众，没想到被戴建中一语成谶；二是戴建中找到一个最好的表达形式，那就是社科院的发展报告，权威性毋庸否定，开发商可以不信，但是老百姓相信；三是勇于亮剑，气概山河。

　　再来看看任志强先生的辱骂，简直如跳梁小丑一样，没有丝毫价值。在戴先生的朗朗笑声面前，任先生的反驳是那么阴暗、那么卑劣、那么龌龊，何故？因为戴先生宣扬的是科学、理性和正义，而任先生维护的只是自己一点点利益，谁大谁小，一目了然。

　　即使戴先生不说，即使所有学者全部闭嘴，中国的高房价也同样无以为继，就像气球吹到空中自己也会破的。所有现在的高房价的反对人士，只有一个目的，不要让房价泡沫的破灭过分的危害民众的利益。我们阻止房价的暴涨，是因为中国未来十年的财富都被透支殆尽，中国的房价已经无法再涨了，只要稍微有点经济学常识的人都应该清楚，价格与价值、供给与需求的基本规律，不要把未发生需求全部当做刚性需求，更不要把通货膨胀当做不动产升值的预期，不要用现在一点点经济增长透支中国民众未来的努力，透支中国子孙的资源和财富，这样，给一个民族带来的伤害是创巨痛深，无法弥合。

　　房价如果再涨，日本失去的十年、美国的今天就是中国的明天。从这个意义上说，戴先生所讲的北京房价要跌去50%，不是没有道理的，只是看中央政府能否意识到这种危机，能否真正尊重普通城市居民的可支付能力，能否站在民众的立场上遏制楼市的欺诈和投机行为，能否让国家得以长治久安、百姓得以富庶安康、社会走向多元和谐。倘能如此，北京房价跌去50%一点也不奇怪。