股市将大涨房市将爆跌的推理

Martin

当前有这样一个经济事实很耐人寻味.美国引发了全球经济危机,导致很多国家的房市和股市均同步大幅下滑,特别是越南股市和房市崩盘后更暴露出东南亚以及亚洲经济的危险程度,但是中国经济一面在赞歌声中继续红火;一面却股市暴跌54%以上,排名世界跌幅第二;又一面是楼市价格却能在"6124点"上方鹤立鸡群,排名世界涨幅第一.于是,在世界经济历史上从来没有发生过的奇异现象在中国现实,确实有些耐人寻味.

    当前有这样一对矛盾与争论也需要大家深思.正方经济学家们说,中国经济处于新兴转轨的发展中,目前还在健康,高速,有续的发展,并且发展潜力不容小视;各方面经济数据仍然处于可控范围;那么高的房价还在供不应求中,还需要刚性排队才能买到;等等等等.经济观点的中心是依据楼价跌不下来和供不应求折射出经济正常,用事实现象力排众议;反方却极力抛出经济危险论,滑坡论,房价拐点论,房产商破产论,泡沫论,股市暴跌论等等等等,十八般武器全用上,却还是被房市维持高价的盾牌而弹晕-----就此,世界经济滑坡中房价股价齐跌现象无须争论经济势态,双方都能一搞就清楚,更清楚的是世界经济滑坡造成对中国经济的巨大冲击,双方也能一看就懂,惟独对中国经济领域中房市股市出两极奇异,恐怕最杰出的经济学家们也无法所以然或之所以然了,而正反经济学家们更无法搞懂未来房价是否还能继续涨?未来股价是否还能继续跌?......股市房市的两极异像引发出经济理论界的晕头转向,确实更有耐人寻味的必要了.

    当前需要谈一段房市和股市的历史,有利思路开阔.中国目前出现房市股市两个极端的现状,有必要借历史理解发展过程.90年代初,中国进入股市房市同时起步阶段,由于股市的多方面灵活性和优越性远超房市,使得股市迅速占领了经济制高点,随着社会热钱不断涌进股市,直至01年6月创出辉煌的2245点;房市在90年代演绎了挣扎活命现象,在股市最火暴的2000年左右阶段,房市却在比现在更刚性的需求中极力演出0付款和烂尾楼,其惨状根本无法和股市相比(事实上也是类似现在的两个极端在运行中);股市在出01年6月2245后,大跌到05年12月1074点,近五年间经历了从天堂掉进地狱的过程,在此阶段中,中国一代原本富有的资产中坚力量迅速转化成平民圈,(就此近5年中不可能成为推高房价的主力军),但是房市却从2000年0付款和烂尾楼中苏醒过来,虽然市场在刚性需求中,但是却还要用出台蓝印户口招数,还要用房改变相促销房市,还要用租赁性公房买断后成为产权房来促进房市发展,最终功劳还在于大批市政(地铁)工程动迁居民,在收到高于房市的补贴后进入该市场,才将房市价格逐步推高至05年底出现第一次高潮.随后股市房市同步爆涨后进入07年10月份,股市出6124后暴跌到现在2800左右,而房市在股市6124后没有止步还是大涨,目前的价格已经远远超过了股市的高度,形成有趣的两个极端同步运行现状-----综合上述历史,不难发现:同步90年代到分化到股市高点2245,房市成0付款和烂尾楼,再到2245点股市进熊近5年,期间房市出现快速起步阶段,再到同步爆涨到07年10月后股市迅速用8个月杀到2800点,同时期房市在6124后继续爬高并停在高处,于是留下两个极为有趣的问题:1,股市迅速杀到2800后为了什么?;2,房市停在高处又为了什么?

    当前需要再体会几个关键性的认识.1,当初解放军用2万人消灭了蒋匪的8百万军队,怎么消灭的?原来用一个军往南打掉敌人半个军,再往北打掉半个军,在往西,往东各打掉敌人半个军,此法叫声东击西,指南打北,结果是8百万蒋军被打掉;2,一家企业自有资金1000万,却在经营一亿生意,好听叫资本运作,难听叫拆东墙补西墙,直到现在照样好活;3,一个人只有30万存款,买了一套百万房产,结果存款帐上爆跌30万,房产帐上爆涨100万,岂非个人资产内部也有爆跌爆涨?好听叫资本运作,难听叫投机思路,实际也可叫改善生活......

    综观上述四段内涵,三种思想,产出结论.1,一个中国实际资产最多仅占美国资产的十分之一,一面要想完美支撑相当于美国规模的房市,一面又想完美支撑世界排名靠前的总量股市,显然不可能,于是第一步只能将两个市场拉开,取得能力平衡,取得舆论平衡,取得操作意义的平衡,更重要的是取得思想混淆中的宏观自由解释的平衡;接着再两个市场对冲靠拢或过头交叉.岂非一军打掉了敌军四军;岂非一亿拆东墙可补西墙了么;岂非个人100万房产涨后抛掉能进股市形成对冲交易了吗?;2,如果出现股市大涨,房市爆跌,事实是平衡或对冲经济的运作,但是面对经济学家们的理解,不又是能舆论中国经济向好的延续吗?只不过是将原来的房市为中心的看好经济换成将股市看好为中心的论述,不是又能广义了吗?;3,如果象世界经济那样,房市和股市同步大跌,那么(1),中国经济基础太低与两市各自大泡沫的拉距太大,根本无法想象同步大跌后的支撑位,就此只能称呼经济崩溃;(2)中国股市在两市同步大跌中将比目前更惨,是因为没有房市高价的借口经济向好的暗示,又经济舆论界没有数据依靠而只能对股市舆论一边倒,岂非股市将更惨;(3)中国房市在两市同步下跌中将比股市更惨,一面是房市完全可以空跌,无需成交;一面因为股市在同步下跌中不可能对房市形成需求支撑和信心支撑,所以两市的同步下跌则会更加大各自的跌幅到失控状态;4,就此本人发现股市快速杀跌到2800附近,又将房市停在高处是否正准备与股市搞对冲性平衡呢?而这样的平衡可以认为经济平衡战略,非崩溃内涵;5,日本,台湾,东南亚都吃过经济崩溃的苦头,根本原因在于股市房市同步下跌,没有采取对冲手段,没有采取南征北战的资金利用和信心利用,以及舆论利用,导致兵败如山倒式的经济滑坡,而中国的经济调空手段恰恰用两极拉开到未来两极对冲的理念,就此四两拨千斤到互助互补性理解,此乃经典之极,无与伦比;6,日本,台湾,东南亚都吃过外资胜利大逃亡的亏,中国必然也将面临外资大逃亡的阴谋,但是中国经济用两极法,事实已经含蓄了这方面的准备.(1)房市由于难度在成交中,所以拉到极端高度,可以有限放松小规模外资出逃,但大规模外资出逃已经因成交难度而被政府密切关注,就此在眼皮底下已经难逃;(2)股市由于成交容易,因此用于套外资的前延阵地,于是世界心理惯例是美国以为自己跌15%左右已经不得了了,就此心理趋势到中国股市30%也不得了了,所以理应在跌30%左右时暗中将巨资埋进中国股市,导致被中国股市非寻常的套入跌54%以上,(3)中国房市面对股市品种而言,最多可称为一个板块,同比出股市却属无数板块,于是一旦套进房市则价格推理后很容易判断便宜或是贵,但是在套进股市却无法价格横比,就此未来一旦股市大涨,则外资被套板块同样可以象萨达姆脖子处的绳圈.要么你外资自救,为中国股民胜利大逃亡而奋斗,要么你们面对中国股市的上涨后还是无奈深套.......日本,台湾,东南亚的经济吃亏就是放跑了外资,并在应对中简单的搞股市房市齐跌应对,就此玩完,而中国经济却在危难时刻有意用两市搞两极拉开战略,将外资引入其中,然后先发制人的搞对冲走势,产出的奇迹是房市大跌,外资被套,股市大涨,外资还是被套.中国有句俗语叫,"以其人之道还其人之身".

    最后提醒大家一:01年6月股市2245前十年中,就是中国战略家们将外资搞成烂尾楼后纷纷倾家荡产逃离上海,不懂这段历史的所谓经济学家,则远离房市理论界;最后提醒大家二:股市将与房市出大型的对冲走势,使世界经济理论就是面对房市滑坡,也无法单方面造谣中国经济滑坡,因为那时有股市摇旗呐喊了;又因为有股市的胜利资金对房市形成自然屏障,所以房市大跌不叫经济崩溃,而是中国式调控的产物......最后再提醒大家,一旦股市大涨,遇到某些好股就是不涨,哈哈!请千万不要乱碰,那是外资被中国经济锁进监狱的地方,你要进监狱,那么就当回"股市汉奸"去试试.

    (本文面对股市发展而言属中长线思想,不能作为股市短线操作的借口;本文面对房市未来而言属于敲头案:我用黑棉榔头敲你,则吓吓你,要是别人用黑铁榔头也来敲你,则要你命)
（作者：上海的老顾）