白领买房容易陷入的误区

Martin

　　当下时尚白领阶层买房时很容易陷入一个"怪圈"，普通白领易患"购房流感"，买房跟风盛行；小私白领攀比心重，买房只看新楼盘、大户型；小资白领好胜心强，若买二手房非热门区域不选。面对众多白领们买房时容易陷入的这样、那样误区，该如何解决呢？逐一举例对症下药：

　　一、普通白领：买房务须跟风而至，居者有其屋，未必都买房。

　　已经在北京工作了4年的李清看着身边的同事，朋友不是兴奋地宣布已经买房，正在装修；就是期待地说到买了期房，明年交房；更有人跃跃欲试地言及看准了什么项目，准备下手等等。听着朋友们的七嘴八舌，李清看看每月工资条上所开的3000元钱，于是决定勒紧裤腰带攒首付，再向父母亲朋借点钱，贷款买幢房。从此，李清告别了过去每晚泡吧、偶尔K歌、时不常旅旅游的日子，过起了粗茶淡饭的清苦生活。有时他自己想想，都不知道这样做到底是为了什么？

　　专家指导：

　　其实，买房并不像买衣服那样紧跟潮流就是时尚的表现。普通白领们一定要结合自身经济实力、购房需求，量力而行。在欧美等发达国家，也不是多数青年人刚参加工作便去购买产权房，而是选择"梯度住房消费"，租房而居。特别是对于普通白领们而言，在资金实力不强、收入不稳定、工作地点不固定，生活状态不安定等情况下，更不易冲动买房，保证居者有其屋即可，何苦随波逐流。其实，租房也未尝不是一种解决居住问题的有效手段。

　　二、小私白领：与其买新房"充场面"负重前行，不如看看二手房。

　　凡凡是一家外企职员，月收入6000元。前不久，外表看上去文文弱弱，惹人怜爱的她竟然出乎所有人意料，在四环附近购买了一套110平方米的三居室。这套房总价70多万，月供大概3400元左右。凡凡是个漂亮的女孩，平时喜欢购物、健身、美体美容等等，独自旅游每月开销较大。按照凡凡的月收入也算是个不错的高级白领，可是买了这套房子以后压力简直太大了，经常都会捉襟见肘。朋友问及买此房的原因，凡凡无奈的说："没办法，我们同事家的房子一家比一家大，买个小房子怎么好意思叫别人来玩呢？"

　　专家指导：

　　一提到居家过日子，许多人就会想到购房；而一提到购房，人们往往又想到买新房。其实这都是有失偏颇的。尤其是对于攀比心较重，好面子的年轻白领而言，买新房甚至不惜一切购买大面积的房屋，只不过是为了"充场面"而已。其实，大可不必这样。除了新楼盘可供购房者选择之外，二手房凭借其性价比较高的优势日渐成为购房消费的新主流商品。由于部份人群对二手房理解有偏差，认定为二手房就是"次房"、"老房"、"旧房"。其实不然，二手房中包括相当一部分入住时间在五年以内的商品房，在品质上与新建商品房没有太大差异。而且与新楼盘相比，二手房具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、不存在期房风险等优点。最重要的是，价格大都要比同一地段的一手楼盘合理，即便贷款买房每月还款也会少许多。因此，年轻白领与其购买新楼盘面子好看，身体受罪，倒不如看看二手房，日子也会好过些。

　　三、小资白领：远郊区县二手房居住舒适度提高，同样保障生活质量。

　　小雨在朋友的鼓吹下决定结束租房生活，买房而居。为了不让朋友说闲话，小雨暗下决心即便买不起新楼盘也要在商圈成熟、地段优越、购物方便的区域买一套相对不错的二手房。于是，来回看房奔波于国贸、燕沙、中关村等区域，可是这些成熟区域由于新开楼盘较少，因此二手房价格已于一手楼盘价格相当接近，这让小雨心中十分不平。因为不断地看房、不断地"买不着房"，小雨逐渐失去了买房信心。

　　专家指导：

　　像小雨这样的购房者不必只单一的将眼光锁定于城八区内成熟区域的二手房，其实交通相对较便利远郊区县的二手房优势也是较为突出的，购买这样的房屋并不影响其生活质量。像城铁十三号线沿线的回龙观、天通苑、芍药居等区域以及轻轨八通线沿线通州区的二手房，其商业氛围、居住舒适度、整体区域功能等皆有明显提高。而且价格相对于城八区内成熟区域的二手房要便宜的很多，从面积上来看也要比城八区内70、80年代的老房子大的多，较为适合像小雨这样的小资白领居住，也很符合时下年轻人城里租房住，城外买房住的"新5+2"生活方式。