富爸爸现金流游戏202高级版推演总结2023 2.10大树

珠海宝树投资

富爸爸现金流游戏202高级版推演总结2023 2.10大树

银行家：大树
玩家：木子，少寅，少霞，大树

1、本次推演我经历了什么？

关键问题：很多成败,在第一步就决定了

过程：

本次是开年组织的第一场，大树抽了飞行员这个高支出职业。其他是警官和机械师。先说结果。玩到55岁左右2人进入富人圈，延迟退休到70岁，共3人出圈。唯一没有出圈的是大树。

论对游戏的熟悉程度，经验，专业度，游戏职业初始资金等等，虽然不敢保证第一个出圈，但至少不应该70岁都没有出来。但游戏就是如此，现实也是如此。虽然游戏刚开始，还有朋友羡慕我这个多钱的职业。

但是很多成败,在第一步就决定了。虽然大树也通过做空股票以及股票期权赚了几十万。也买入了一些资产，有一定的非工资收入，但是由于支出是其他职业的2-3倍，就大概率变成最后一个出圈的。

其实现实也是如此，非工资收入大于总支出，难易程度很大是由支出决定的。你很多方面强，除了极个别的天选之子，总支出过高的话，都很难财务自由，提前退休。

这场，房产也几乎没有变现机会，早期2房1厅有一次高价卖出的机会。后期才有2.4.8公寓的一次相对高价变现机会。

关键问题：是否要还房贷？这次也有伙伴问，有一笔钱要不要提前还房贷。游戏的逻辑是假如你还了刚好出圈，那可以还。假如还一点被动收入都没有，那当然情愿是用来打造被动收入啦。还房贷是能降低支出，只是你降低支出可以降低财务自由提前退休的难度，但是不能改变是否自由和提前退休。假如是你自住房，还贷不能增加非工资收入。当然假如是对外出租的房子倒是可以适当考虑，因为你房子产生的收入增加了。

还有朋友问手头的毛胚房，在不方便卖的情况下要不要装修。纯从资金的角度，是可以装修的，出租增加非工资收入。当然优先是卖出，退而其次才是装修。

  

2、给我触动最大的人或事是什么？它带给我什么样的感受和启发？

一个是以后我还是要增加带盘的趣味性。这次可能节凑紧凑有余，娱乐性偏弱，没有带起乐趣的氛围。

另一个这次多次抽到导师发现一个机会，可惜我没有抽到导师，参与不了。所以抱大腿还是挺重要的。

3、现实生活中马上会采取的一个行动是？

坚持参与业余公司，增加副业。继续抓紧现实中的导师。

4、对于跟你一起推演的玩家或者教练，你想说点什么。

木子：这一次唯一不是靠买入多份低回报资产跳出圈的。勇于参与业余公司，最终从成员到主管到总监最终几千非工资收入跳出圈。这也是我现实里面在做的事情。

少寅：大胆做金融以小博大，然后积累了几百万，然后买入多份低利率的长期债券出圈。这种模式其实在现实也挺常见，只是很多人看不上。当以小博大的时候，现实很多伙伴就没有做后面的步骤，赚了钱，没有转化成靠谱的现金流资产，有些去还贷了，有些可能投到别的地方继续博，然后可能就没了。

少霞：作为第一次玩，用了一定的金融，然后买入多份和专家合作开发房地产（可以理解为现实的REITs基金或者储蓄型保险），在支出不高的情况下，出圈。

反馈的频率决定成长的速度，复盘才能翻盘！乘你感受最深的时候，写下你的复盘，让游戏助力你的富而喜悦的现实生活！