王石：中国将走日本泡沫之路 房价还会涨

Martin

　　深圳房地产企业万科董事长王石12日在“海螺行动II”活动启动仪式上透露，万科今年可能成为世界最大的住宅开发公司。同时他还表示，中国会和日本一样经历泡沫，泡沫之下房价一定会升，但未来万科绝对不会做市场价格的领跑者。

　　成为最大住宅开发公司比预期早两年

　　据《南方都市报》报道，作为纯住宅开发商，万科一直以美国帕尔迪公司为标杆。今年有消息称，万科准备在两到三年内成为世界最大住宅开发公司。王石12日表示，万科今年就可能实现这一目标。“按照我们的预计，这一目标应该在两年后实现，但是美国这两年房地产不景气，所以今年我们就可能成为世界最大住宅开发公司。”王石同时称，万科成为世界最大的，不等于在行业里就是世界级的，万科未来要走的道路是非常长的，责任还很大。

　　“廉租房”预计明年5月使用

　　去年11月，万科在广佛交界的地方打造的廉租房动工，对这一项目王石称，楼盘预计明年5月份交付使用，“在这之前万科不会有太多新的做法，因为要入住才能产生问题，目前我们设想的‘零管理费’、‘义工’都不能成为市场的主流，自助管理的问题要在入住之后才能暴露。”

　　王石还透露，万科明后年将陆续在上海、北京、深圳等更多城市做廉租房，但是都只会做示范点，不会扮演政府的角色。

　　15年以上多层应拆掉建高层

　　深圳房价这两年一直领涨全国，对于深圳楼市是否有泡沫，王石并未直接回答，但他表示日本的泡沫之路中国一定会经历。他称泡沫之下房价一定会升，在这样的市场下，万科坚决不做房价的领导者，“万科楼盘价格上升，在品质和材料上也一定会有所提高，所以现在万科公司做的就是把关功能和质量，我们希望泡沫破灭的时候，万科的房子还能受到市场欢迎。”

　　王石还表示，深圳的置业者一定要寻找别的出路，现东莞的房子50%是深圳业主。对于深圳本身，他认为要学香港往高空发展，那些15至20年楼龄的老的多层房子，应该拆掉做高层。