2020/09/12现金流游戏总结

江天亚

  职业秘书，总支出1620。印象最深刻的投资：2室1厅 总成本50000 可以卖到45000~65000 首期支付5000，月现金流200。 这样一个投资机会，资本利得不算大，还有可能亏损，手上只有2000元的现金。贷款3000买下，每个月增加了300元的支出，非工资收入增加了200，实际上是负现金流100。
  经过两个银行结算日，积累了约1000元的现金。选择提前偿还债务，这样支出减少了100元。相当于10个人1000元的资金，获得了10%收益。在现实生活中，我们认为负债的贬义词，负债让我们支付利息，感觉是替银行打工了。在我刚走上社会的时候，负债是特别丢脸的事情，就等于欠人家钱嘛。所以我的第1套房子是全款买的。这种穷思维让我付出了很大的代价，不但让我失去了负债，这个优质的杠杆。还让我错过了。很多买房的机会。其实我们可以选择，选择通过优质的负债锁定自己未来收入的资本收益。