【杭州】20190707现金流游戏银行家总结---程阳

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带领银行家：程阳
点评银行家：陈丽霞
玩家（按照银行家左手开始的顺序）：黎科  小学教师（第一次玩），张艳梅 经理（第一次玩），Young 医生（第八次玩），曾凡起 工程师（第一次玩），毛聘捷 律师（第一次玩）
时间：2019.7.7 13：30-18：00
地点：杭州市江干区西子国际C座2902室
出圈情况：1人（毛聘捷）出圈，4人未出圈

今天新玩家比较多，老玩家一个，但是老玩家Young还是比较厚道，没有割韭菜。另外，第一次作为带领银行家带游戏，有些细节都忘了，感谢Young及时提醒。
对玩家的观察和思考
1. 当一位新玩家遇到嫂子借钱
新玩家张艳梅抽到嫂子借钱，犹豫了一下，还是用了这个机会。结果亏了5000。
其实嫂子借钱是投资收益率为0%的生意。用数学期望算一下，投资收益期望=50%*10000+50%*0=5000，与本金相同，没有任何收益。收益率为0的生意不是投资，没有投资价值。但是类似于彩票，总会有新人想赌一把。
亏了5000本金后，张艳梅的投资就偏向保守，后来遇到失业停了2圈。后来投资并买大生意机会，还是离财务自由很远。
2. 老玩家和新玩家对24室机会的谈判
新玩家黎科抽到大生意24室，首付7.5万，月现金流3400。老玩家Young职业是医生，非常需要这个机会来建立现金流，但是苦于没有现金，也没有足够额度贷款满足黎科的要价。最后Young与黎科约定按照卖出利润六四分成，达成交易。Young的谈判能力还是很强的，能够快速与对方达成共赢的交易。新玩家黎科通过咬死底价，获得不错的交易条件。后来市场风云来了，市场求购公寓一套40000，卖出获得现金46万。这时Young犯了一个不容易发现的错误，他给黎科分成18.4万（46*0.4），自己获得27.6万，Young的真实利润就只有20.1万了（27.6万-7.5万）。其实按照约定，46万-7.5万=38.5万才是利润。黎科应得15.4万，Young应得23.1万。这笔交易，Young少拿了4.1万。
虽然有了现金，但是苦于后面的大生意现金流不够多。游戏临近结尾，老玩家Young的财富自由率只有30%，离实现财务自由还很远。
新玩家黎科连续很多次一直在领着固定工资，但在抽24室中获利颇丰，后来也靠抽大生意获得分红，逐渐积累起本金。游戏结束时，靠着一些资产，财富自由率66%，作为新玩家有这个成绩还是不错的。
3. 一个不敢做投资的新玩家
新玩家曾凡期会买一些小股票，10元股买了两次占用了大量现金。有一轮抽到低成本的三室两厅也低价买给别人，这导致整个过程中现金一直很少。后来市场资金多起来后，也学着其他玩家卖机会赚现金，然后做投资。不过此时已经临近游戏结束，离财务自由还很远。
4. 一个首次玩游戏就出圈的新玩家
新玩家毛聘捷是首次玩现金流游戏就出圈。她刚开始对卡牌不熟悉，询问银行家弄明白后快速进入状态。毛聘捷直接抽大生意，耗尽现金流换成20800贷款，买了四房。旁人提醒可以不用贷这么多，她还是贷了所有贷款，可能是觉得现金在手头更安全吧。四房带来了800月现金流，抽到低成本的三室两厅后，又把800现金流转换为8000贷款，买下3室2厅。后来在市场风云中卖出获利，积累了第一桶金。接下来抽大生意，并买他人的大生意，实现了财务自由。

总结：
本次现金流游戏是房产的盛宴，股票投资获利很少，房产投资获利颇丰。一次公寓4万求购的市场风云给“高杠杆积极投资房产”的玩家带来大量现金，而谨小慎微的外加只能领死工资在旁边羡慕。唯一不好的是，激进的玩家（Young和毛聘捷）高杠杆贷款后，留下的本金不足以度过一次失业，希望后面注意风险。
另外，作为银行家，可以看到每个人对待金钱的态度和选择，能看到人性真实的一面，收获不少。

程阳
20190710