通向财务自由的十个步骤

Martin

　　Ⅰ：停下你手头的活儿，挽句话说、就是先停下来，评估一下你正在做事情中什么有是有郊的、什么是无郊的，不要做那些无郊的事情，找一些有郊的事情做。

　　Ⅱ：寻找新的思想，经常到书店寻找独特的、与众不同的主张。以从中获得新的投资理念，买一些介绍各种投资模式的书籍，然后将学到的投资模式一步一步去行动。比如、去律师的办公室和银行寻找房地产廉价交易的机会。

　　Ⅲ：找一个做过你想做的事情的人，请他和你一块共进午餐，向他请教一些诀窍和一些做生意的枝巧。

　　Ⅳ：参加辅导班并购买相关磁带。

　　Ⅴ：提出多份报价。如果我需要一处房地产，我会选看多处房产并给出一个一般性报价，如果你不知道什么是正确报价的话，就由房地产中介机构来提出报价，我提议还价，价格由卖主出价的一半，记住：做买卖就是一场游戏，而且很有趣，报价提出来，就会有某个人说：同意；而且我经常使用：回避条款：来做报价、如在房地产交易协议上，我会加上：必须得到我的商业伙伴的同意；我从不指明我的商业伙伴到底是谁。如果卖方接受我的报价、而我不想成交的话、我就给家里小狗小猫打电话，说他不同意或其它借口、寻找任何一桩好生意、你必须到市场上去和人交谈，做许多报价，还价、谈判、拒绝、谈判到接受、成交，几乎是人的一生中要经历的全部过程。

　　Ⅵ：每月在某一地区慢跑，散步或驾车10来分钟，我就会发现，那些最好的房地产投资机会，一桩交易要获得盈利必须具备两个条件，一是廉价，二是有变化，市场上有许多廉价交易，但只有存在变化时，才能使廉价交易变成有利可图的机会，因此、当我慢跑的时候，我就往有投资可能的地点附近慢跑，通过反复观察，我就能注意到一些细微的差异，我会注意到悬挂了很长时间的房地产标示出售的招牌。那意味着卖主急干成交，观察到行驶中的卡车进进出出，我会停下来和司机交谈。我还和邮政货车司机谈话，从这些人口中你可以得到有关某一地区详细得令人吃惊的信息，找一个很差的地区，那种人人惟恐避之不及的地区，在一年的时间里不时驱车经过这一区或，以观察某些情形向好的方向变化的标志。和零售店主交谈，以弄清楚他们尤其是：新户迁入的原因；

　　Ⅶ：至于股票，我喜欢彼得：林奇的［称雄华尔街］一书中介绍的选择价值有上升潜力股票的方法，我发觉寻找价值、增值的方法都是相同的，不管你的投资对象是房地产，股票、共同基金、新公司、新宠物、新房子、新配偶还是一家廉价出售的洗衣店，程序往往是一致的。

　　Ⅷ：为什么消费者总是穷人，每当超市打折销售时，消费者就会涌入超市抢购回家，贮存起来，当股票市场出现：降价销售时：也就是大多数人说：股市下挫或回调时：购买者都急于从中逃出。而当超市涨价时，人们转而到其它商店购物、相反、股市上升时，购买者却对购买股票趋之若鹜。

　　Ⅸ：关注适当的地方，一桩生意的获利额在你购买时就确定了，而不是在你售出时确定的。［在一家银行的破产清偿部可找到购买投资项目］

　　Ⅹ：我首先寻找想买入的人，然后才去找想卖出的人，买下馅饼并把它切成小块售出去，零售商喜欢提供数量折扣，就是因为大部分商人喜欢大额购买者，所以即使你的投资规模很少,你也可以多考虑大生意，比如.你要买部电脑，你可以通知朋友，如果他们也准备买电脑的话，这样一起买，订购数量大，就可以多找一些零售商磋商选择适宜的价格购买。

　　Ⅺ：温故而知新，所有上市的大公司都是从小公司起家的，桑德斯上校直到60岁在失去了所有财产之后才致富，比尔盖茨：在30岁以前就成为世界上最富有的人之一，这些都是我们可以学习的研究的案例。

　　Ⅻ：行动者总会击败不行动者。

　　▲以上这些步骤必须重复、再重复做！

　　●财商是由如下四个方面的专门知识所构成的。

　　第一是会计，也就是我说的财务知识。

　　第二是投资，我称为钱生钱的科学。

　　第三是了解市场，它是供给与需求的科学。

　　第四是法律：它可以帮助你有郊运营一个进入会计,投资和市场领域的企业并实现爆炸性地增长。了解税收优惠政策和公司法律的人能比雇员和小企业更快致富。