当心灵创富的主人—第6次现金流游戏总结

hector海涛

这是我第6次玩现金流游戏，但却是第1次在论坛上分享游戏总结。为什么会有这样的变化：
一方面是看到了游戏伙伴壮典，小布的总结分享，从他们的分享中，我可以更快和更清晰地回想起当时的游戏场景和心态，然后也从他们的角度看到了这场游戏中出现的亮点和思考。所以觉得这种主动开放式的行为，会给他人和自己都带来不少的收获。
另一方面是业胜主席提过的“主人心态”，我以前一直都是一种独来独往的心态，主动尝试过很多不同领域的圈子，然后尽力去学习和提高自己，等到感觉收获渐少时，就退出寻找下一个。对于现金流游戏也是一样，在玩过5次游戏，自认为摸清了游戏规则后，就减少参与了，直到看到主席日志里，对于游戏5次，10次，50次以上不同的游戏意义时，才知道自己要走的路还有很长。他的“主人心态”，成就了自己，也或多或少影响了他人，所以为何我以前觉得收获渐少，不是因为我懂得够多了，只是因为我没有更深的投入。所以这次，我也尝试做“心灵创富”的主人，分享下自己的心得，为论坛为他人为自己的成长，添一份力。
当然主动分享还得承担被质疑，被挑战的风险，这让我又想起了一个道理。如果你在圈子里已经是最牛的了，好为人师的你可以传道授业，你会非常地享受，但其实你的收获并不多，因为你已经超越身边的人了。 如果你在圈子里是落后的，你会感觉很有压力，甚至面子上挂不住，但相应地说明，你可以向身边的人学习，因为他们确实比你领先，肯定有比你独到的地方。
我很年轻，也还没有实现财务自由，所以我很开放，也很欢迎大家对我写的内容进行探讨和质疑！！

【收获】
1.尽早、尽可能地将现金换成资产
  我的游戏职业是“飞机驾驶员”，工资收入9500，总支出6900。在游戏开始之前，我有主动计算这个职业出圈需要的启动资金：
  总资金 = 月总支出/月收益率=6900 / 3%（游戏平均年收益率30%~40%，月均3%左右）= 230,000元。
  换算成1元股：230,000 / 20元（1元股收益10~40，均化为20元） = 11500股。
  在游戏开始前的准备工作，我做到了这一步。在脑海中，大致了解自己需要获得的现金数量。但也是因为只做到了这一步，导致在游戏中出现了一些失误，这个后面专门讲。
   我需要的总资金数量很大，这代表我要么等待超大资本利得的优质机会（1元股/10亩荒地），要么通过不断地变卖小资产，将资金雪球滚至23W。现在让我们来分析下这两种策略的特点：
   A.等待优质机会： 【优势】1.一次买入即可安心等待卖出获利；  2. 1元股名声太大，容易抓住。
                               【劣势】1.只能靠你个人抽取，概率很低（常规玩法）；   2.需要有足够的资金，足够的贷款，来买入足够翻身的数量。
                                          3.需要有足够的判断力和计算能力，来判断购入的数量和承担的风险。 4.需要承担较高贷款引起的破产风险。
   B.不断变卖小资产：【优势】1.小资产所需资金较少，容易购置（10元股，2室1厅等）；   2.小资产承担的风险，贷款较少。  3.小资产容易抽取，和发生交易，获得概率大。  4.可以滚雪球，由小到大。
                                  【劣势】1.资本利得小，甚至部分没有资本利得；  2.需要频繁操作，主动发生交易。
   毋庸置疑，我选择的是Plan B，在多次变卖2室一厅，10元股，以及负现金流房产后，以及一次别人抽取的市场风云，获得了13W左右的资金，然后滚雪球至大买卖，顺利出圈。
   有趣的是，其中一位游戏伙伴选择了类似Plan A的策略，最后也接近出圈了，但游戏过程中的等待比较长。

2.把握负现金流资产
   在以前的游戏中，当我看到现金流为负的房屋资产时，都是直接放弃的，因为现金流为负不符合出圈目标。但在这一次游戏中，我尝试去买入了现金流为0，-100的房屋，最后通过市场风云卖出，同样获得了收益。
   为什么会有这样的变化，因为我认为“负现金流资产”其实并没有那么恐怖，它带给我的变化或损失，仅仅只是每个“银行结算日”少领取100~300元现金而已，而我换来的却是未来可以卖出65,000~135,000的资产。在游戏早期时，主要目的是撸羊毛获得资金，现金流的损失其实并不十分重要。

3.勇于贷款，随借随还
   贷款会产生利息，会引起现金流的减少，但贷款是为了购置资产。我向银行贷款5000元，实质上是虚空借力买入了5000元资产，仅仅损失了500元现金。5000元资产可以带来潜在的莫大增值收益，500元现金却远未到致命程度。
   而且只要当你在下一个银行结算日前还款，则无需支付利息，这就相当于信用卡的免息期。所以一个游戏小技巧，就是每当到达银行结算日时，先还清贷款，再找银行家结算工资，然后再进行贷款。

4.勇于创造交易，甚至打破规则
   可能基于个人投资风格，和对游戏的熟练度，每个人对于机会的评估和心理价位都是不同的。只要你勇于去揣摩对方的心态，不论是一元股，还是其余机会，都是可以交易，拿来为自己创造收益的。这样远比被动等待自己抽取机会，要快。
   而且，违反规则的惩罚是“罚一个月现金流”，仅此而已！！当你的资金达到10W，远超现金流时，为了一个关乎出圈的机会，罚现金流又有何可惧？

【有待提高的地方】
1.更有技巧的交易
   在游戏中，我有主动去催生交易，但形式太过生硬，没有让对方觉得是一个双赢的结局，只是我通过不断加价强买强卖。这样的坏处是，我付出了较高的交易成本，也恶化了伙伴关系，为后续的交易埋下了不好的伏笔。
2.更有大局观
   在其余游戏伙伴的日志中，都记录了其他人的表现和关键交易，说明他们在游戏中是有主动在观察的。而我更多的只是在观察他人手中的机会，而不是他这个人本身。这样的坏处是，我并不清楚他当时的资产和心态情况，无法更有针对性地进行交易，无法给出恰到好处的利益，实现双赢。
3.更加勤奋
   在分享阶段，听到壮典和小布的故事，着实也给我带来了一定影响。我一直都对自己的行动力很自信和骄傲，从4月份接触心灵创富后，马不停蹄地看完了《富爸爸》系列，然后分阶段地学习了基金，保险，股票，房产等投资产品；接触了水库论坛后，阅读完了《欧神文集》，然后开始不断地看房；然后开始看货币方面的书籍......
   虽然我做了很多行动，但有人做得比我更早，也有人做得比我更多。是应该对自己有更高的要求了。

【后续行动】
游戏内
1.继续参加现金流游戏，并且在论坛上分享日志。
2.在现金流游戏中，记录游戏伙伴的个人信息，交易信息。
3.在游戏中，主动催生交易，创造交易。
4.有意识地开始记忆游戏卡片，提高对游戏的熟悉度。
游戏外
1.将实地看的房产/购买的基金，以游戏卡片的方式进行记录。
2.在10月份阅读完《菜场经济学》，《不公平的优势》 ，“业胜主席心灵财富日志”，11月份阅读完《欧神文集》，《鹏程楼市风云录》，《货币战争》，《富兰克林传》。
3.每一本书输出至少一个完整的RIA行动便签。
4.编写个人财务自由路径规划，将个人技能变现，以明年实现财务自由为目标。

【游戏外的几点想法】
1.年轻就是资本吗？
    我今年23岁，刚工作满一年。我想在场的游戏伙伴，应该都没想到我的年纪会这么小吧。主要是因为我本身思想就比较早熟，也因为我没有主动地分享自己的年龄。因为最近觉得一个人的年龄会泄露很多的信息，会或多或少地影响他人对你的看法，在游戏中也会影响到机会的交易，和谈判。
    越是勤奋的人，越输不起，因为他付出了太多，期望的太多。虽然我还很年轻，但其实我也是蛮焦虑的，不敢懈怠，因为我知道前面还有比我努力得多，优秀得多的人（心灵创富上就有很多）。
    有一位游戏伙伴分享“年纪大了又如何？我不跟你比年轻，我就跟你比保养，我就跟你比坚持。看看10年后，谁更老？谁更好？”（大意如此，不是原话）......对于崇尚“出名要趁早”的社会环境，这位伙伴的心境着实难得，也很让我敬佩。
    人和人的差距不在于年龄，甚至也不在于金钱，根源还是思维层次的差距。如果你有坚韧不拔的品质，23岁还是32岁，对你来说都是没有区别的，最终胜利的还会是你。

2.只能靠房产了吗？
   有钱就买房保值，没钱就买书增值。我在游戏时分享梦想“要在明年实现财务自由”，不仅是通过房产，更是通过个人技能进行变现。现在似乎所有人都押宝到房产上，认真读过《欧神文集》的我，理解也认同这种做法，但真的只有这一条路了吗？
   知乎上有个话题“面对飞速上涨的房价，怎样才能不被淘汰？”  除了买房上车外，如果你的个人成长速率能超过房价上涨的速率，则不必纠结。虽然这看起来很难，但真的就做不到吗？

大鱼

好赞，很赞同“个人成长速率”这个词，一起加油吧！