第一次银行家培训总结

horizon

第一次参加银行家培训，收获满满，有些消化不良。马丁老师、朱妈和复训的银行家们讲了许多。没有划重点，全部是重点！经过几天复习和梳理，终于总结出了四个字——“情绪管理”。

一、焦虑

经过近十圈的游戏，同桌的门卫、教师和机械师出圈了，其余的玩家手里也有大几万的现金。市场上的机会交易渐趋疯狂，没出圈的都伸长了脖子盼着大买卖。你是一个医生，握着七八张房产卡，每张现金流都是300以下，还有些没卖出去的股票，手里的现金不比其他土豪少。可是离出圈好像还有很长的距离。此时，离游戏结束只有10分钟了，你会想什么？如果又抽到张200现金流的两室一厅，买么？为什么买？或者为什么不买？

这是新老玩家遇到的典型场景，不同的是，你遇到的类似情景中选的职业可能不是医生，但是手里的卡好不到哪里去。聊胜于无，看着不顺眼。游戏结束后，大伙的讨论少不了这样的句式：

        “如果那套三室两厅卖出去了，那就……”
        “如果花两万买下那张***卡，……”
        “如果来张***的市场风云，……”
        “早知道不抽大买卖了，连着抽小机会，或许就抽到30元的ON2U了，那样……”
……

或许某些玩家会说：

        “时间那么短，只能这样了”
        “出圈的是运气好”
        “座位的朝向有讲究”
        “急什么，急了也没用”
……

二、恐慌

如果说游戏仅仅是游戏，那么现实中的心态就没那么好控制了。
前阵子有幸参观了某别墅区的售楼大厅。额，纯属旅游，看看外面的风景好不好，透透新鲜空气。陪同的靓仔说，“昨天的队伍占据了整条非机动车道。里面喊号的和外面贴单的都超额完成任务。今天少了很多人了……”
进门没多久，我听不清靓仔说些什么了。耳边的叫喊此起彼伏。

        “四万五的没了，四万五的没了！！！”
        “这里有四万八的，四万八！！！”
        “现在最低五万！！！五万！！！”
……

另一边是拿着现钞的买家，好多是拖家带口的四五个一起讨论：

        “这套朝向不好，再看看”
        “别看了，再看要六万了”
        “快下单吧，咱手里就这么点”
        “今天不买，明天就不用来了”
        “怎么办，买不买？”
……

多军一般不会身处这样的场面，可前阵子市场的起飞让二手房也经历的情景也好不到哪去。魔都的二手均价在三个月不到的时间里上涨了8K，好多楼盘直接从45K到55K，从5W到6W。一天里可以连续接到十几个电话：

        “那套四万八的有人要谈了，来看看么？……”
        “昨天你来看的那套被订了……”
        “现在出来了套五万的，是最低价了，只是不满两年……”
        “房东跳了二十万，你考虑么？”
……

如果你是持币者，遵奉多军信条，一览手里没有好牌，你会出手么？打哪张牌？还是等这波过了再说？

三、准备

人生如戏，戏如人生。焦虑也好，恐慌也罢，都是情绪表现。用一句文科生小编的话说，就是“情绪管理不到位”。那怎么才能到位呢？我就是有情绪怎么办？这种状态下没情绪，正常么？
答案当然是——正常。
只不过这个“正常”包含了太多的辛酸和泪。用某大师的一句话概括，就是“我担心欧神没经历过97年”。
如果纯从游戏角度看，做好情绪管理，在别人焦头烂额的时候依然处事不惊，就需要提前准备。包括但不限于以下内容：

        清楚自己的职业卡对应的财务报表
        算出出圈需要的启动资金
        明确每次投资的最低收益率
        每次购买机会时速能算出自己能承受的成本上限
        每次卖出机会时能劝说买家接受尽可能高的报价
        贷款的成本和收益的比较计算
……

这些内容看似简短，每条后面都有无数细节需要把控。就拿第一条财务报表说，现在让你随便填写一个职业，能填对么？连续填5个不同的职业，能保证不犯错么？金币填在哪里？游艇算资产还是负债？
这些是老银行家们玩了几百次总结的。要做到这些，先要熟悉卡片。计算只是方法，没有已知量，得不出结果。

        一共有几种股票？
        OK4U的机会卡有哪几种？
        抽到0首付房产的概率是多少？
        十亩荒地对应的机会是什么？
        平均投资回报率是多少？
        压仓资金需要准备多少？
……

对应现实中的情景也是如此，无差别人体劳动：

        看房到200套（欧神标准）了么？
        看过的盘里，随便报个门牌楼室号码，马上能报出是多少平？几梯几户？几房？朝向？……
        在宽松期办足信用卡和信用贷了么？
        卡贷之间的衔接想好了么？
        房票倒腾规划好了么？
……

四、培养

做到以上这些是不够的。经过反复游戏和实战，形成自己的风格非常重要。只有反复验证才知道自己适合做什么样的投资。这是一个培养的过程，点滴积累，厚积薄发。
所幸的是，银行家有比其他玩家更大的优势：

        从游戏功能角度迫使自己总览全局
        吸收其他玩家的长处为己所用
        因点评需要通过表述巩固已有知识
        通过教会别人强化学习
        受到银行家群的影响
……

看到这里，你觉得晕么？怎么那么多内容？我要学到什么时候？……
正如欧神所言，这是个庞大的系统工程。冰冻三尺非一日之寒。朱妈说，现金流游戏至少要玩到实现财务自由为止。游戏是廉价的反复测试和验证的方法，比实战的风险小太多。每次带着一个小目标去玩，就能有收获，比如体验下第十次破产的感受。
反复测试的结果，就是你能找到自己的风险偏好。所谓风险偏好，就是进攻和防守占多大比重。许多银行家不建议像风魔流那样亡命吸血，在风险的高峰上走钢丝，尤其处于2018年左右可能的金融危机的前夜。养成了习惯的偏好，在某一个你喜欢的比例下，可以随心所欲，信手拈来。甚至凭感觉就行。

五、结语

马丁老师、朱妈和复训的银行家们说了很多，剩下的就靠自己践行了。知行三问，关键在最后一问。如果以上所有都做到了，自然能很好地管理自己的情绪。良好的情绪建立在精算和知己知彼的基础上。日积月累的培养和踩过的大大小小无数的坑才能托起稳定的情绪。如果你还要问，在市场疯涨的局面下，为什么高手不恐慌？那么这样回答你：

        他们经历了好几次更大的涨幅，你知道么？
        这次疯涨早已在几年前他们的预算里，你知道么？
        他们经手的药单比你看过的楼盘还多，你知道么？
        你看中的这套的总价只占他们月供的一部分，你知道么？
        ……，你知道么？