8月21日南京现金流游戏心得

hongli

前言：21日组织我南京的客户一起参加现金流游戏，非常有收获，并成功出圈，分享一些心得。

这次很多客户都是第一次接触现金流游戏，所以直到游戏最后才明白游戏的目的是什么，其实这样效果最好，可以测试一下自己当下真实的财商。

这次两桌小伙伴只有我成功出圈了，分享一些这次南京现金流游戏的心得，争取以后每次线下玩现金流游戏后都写总结，分享给大家：

一、以终为始

现金流游戏的目的是实现财务自由，那什么是实现财务自由？

罗伯特清崎这么定义财务自由：非工资性收入要大于总支出。

这就是我们每一轮决策的依据，简单讲就是开源节流：增加非工资性收入，减少不必要的支出。

一般情况下在游戏初期（对应我们刚开始工作时），大家的能投资的现金流都不多，这时的首先要想办法积累第一桶金，这是一切投资的前提。

二、认识投资价值

一般游戏中能抽到的好投资项目，归纳起来有两个价值：

1、这个投资决策是否有资本利得，遇到这类项目，积极投资，特别是游戏的初期，这是积累第一桶金的来源之一。（比如低价股，比如有上涨空间的房子等）

2、这个投资决策是否带来正现金流，这类投资越多，那么你的非工资性收入就越多，早日可以实现出圈。（比如能够带来正现金流的房产投资，也就是月租金大于月还款的项目）

遇到这类好的投资项目，千万别错过，要大胆合理的使用财务杠杆。

三、合理使用财务杠杆

前面谈到，如果遇到好的投资项目（比如说1元股，在游戏中平均可以翻20倍），如果抽到这样的投资机会，那么一般会动用财务杠杆来投资，那么我们贷多少款比较合适呢，是不是把额度全部用完？这里必须要考虑预期可能会发生的风险：

1、失业：支付总支出额，并停两轮；

2、生孩子；

3、其他额外支出；

我们在贷款投资时，要充分考虑以上的风险，预留足够能够度过这些预期可能会发生的风险，以免破产。

四、充分观察市场环境

很多玩家选的是低收入的职业，可能没有遇到或错失了优质现金流积累的投资项目，导致后续可利用的资金非常少，所以一直都在抽小生意卡，结果直到结束非工资性收入的资产还寥寥无几。

遇到这类情况，就要充分观察一起的玩家了，如果有一个或多个玩家手上现金非常充足，那么你可以大胆的抽大买卖，然后把大买卖的机会高价卖给这些有钱的玩家（这里可以带来丰厚的回报，也就是把自己的机会变现）

五、学会测算和概率

1、比如你抽到的机会牌如果要出售，卖多少比较合适，这个要看这个机会的资本利得和现金流回报，以及观察买家里大家上手的资金有多少。

2、摸清市面上投资机会出现的概率和平均的投资回报率，这样可以避免买入一些无法脱手的资产；或者不合理的价格买入或卖出。

六、开源节流之及时还贷款

很多玩家到最后手上握着一票现金，然后每月支付高昂的贷款支出，大家们认为这样合理吗？

遇到这样的情况，我们再来回顾财务自由的定义：非工资性收入大于总支出。

如果我们手上现金很多，投资项目又很少，那为什么不及时的把高昂的贷款还掉呢，有些玩家也许把贷款还掉后就顺利出圈了。

七、充分认识职业

很多第一次的玩家没有出圈，总是觉得因为自己选择了低收入的职业，导致很多项目没有资金去投资，其实不然。

所谓低收入低支出，也就意味出圈的成本是低的，通过简单测算，一个低收入的职业，也许积累几万资金就可以实现出圈；

高收入高支出，也就是意味出圈的成本是非常高的，一个高收入职业，也许需要积累几十万资金才有可能出圈；

所以还是要回到我们的目的，不管职业收入高低，选择自己能够投资的项目，努力增加非工资性收入、降低不必要的开支。

八、多多玩游戏

第一次玩游戏，大家可以把这个游戏当成自己财商水平的测试；

后续可以通过游戏来不断的提升自己的财商和认知自己在现实生活中投资可能会遇到的盲区；

游戏中来进行投资试错是最低成本的（如果现实生活中来投资试错，这个代价太高了）

最终的目的还是提升自己财商来实现现实生活中的财务自由。

我理解的财务自由是，我可以“从容”的生活

晒一下我出圈的表（请忽略乱糟糟）

全程基本就我在拍照，所以照片里都没有我，再次感谢南京心灵创富的银行家们，非常棒，而且郎才女貌！