2016.7.24南京现金流游戏第二次总结

CR7

第2次总结（2016.7.24）
今天是第2次玩富爸爸现金流游戏，温故而知新，不断学习。希望在游戏中继续发现自己的不足，避免在现实中犯同样的错误。今天选择的职业是警察，比第一次的工程师简单点。
游戏过程如下：
第1轮：银行结算日，领工资
第2轮：MYT4U股票（今日价格20，交易价格范围：5~30），放弃购买
第3轮：银行结算日，领工资
第4轮：ON2U股票（今日价格10，交易价格范围：10~30），购买200股
第5轮：2室1厅（成本55000、投资收益率38%、交易价格范围：45000~65000、首付5000、月现金流+160），放弃购买
第6轮：失业
第7轮：失业
第8轮：失业
第9轮：OK4U股票，两股并成一股
第10轮：企业业绩提升，拥有公司者增加月现金流400
第11轮：3室2厅（成本50000、交易价格范围：65000~135000、首付0、月现金流+100），购买该房产
第12轮：ON2U股票（今日价格30，交易价格范围：10~30），卖200股赚4000
第13轮：生小孩增加月支出160
第14轮：有限责任公司（成本25000、交易价格范围：50000~75000、首付25000、投资收益率48%），由于贷款额度低未凑齐首付，买卖被迫放弃
第15轮：市场风云—以110000价格求购3室2厅，卖出该3室2厅赚60000
第16轮：额外支出80
第17轮：组合公寓60套（成本1200000、投资收益率66%、交易价格范围：1500000~9600000、首付200000、月现金流+11000），买入成本较大，放弃购买该组合公寓
第18轮：额外支出200
第19轮：2栋楼房24套公寓（成本575000、投资收益率54%、交易价格范围：600000~960000、首付75000、月现金流+3400），购买该房产
第20轮：已跳出老鼠赛跑
小结：
1、游戏中有失业，有生小孩，有额外支出，有投资股票机会，有投资房产机会，有投资公司企业机会，游戏模拟了人生中可能会遇到的机会与挑战，和现实社会有一定的联系。
2、此次游戏中印象最深的1笔买卖是第14轮的“购买有限责任公司”，当时手上只有9千现金需贷款1.6万，但我的月现金流是1100元，而银行的贷款额度为月现金流的10倍，由于我缺乏对手上现金使用、银行可贷款额度的统筹意识，导致该买卖流产。现实启发：应该提前掌握基本的银行贷款知识，对资产进行统筹，对流动资产如货币资金作可行性分配计划，学会利用杠杆的力量，方可在买卖交易时作出最合理的选择方案
3、在第15轮时抽到市场风云（以110000价格求购3室2厅），当时激动忘记银行结算领工资；在前11轮手上只有3千现金，而右侧的玩家购置了大量房产并且手上有十几万现金，当时看到别人一直在向财务自由目标接近，感觉自己一直在原地踏步，心情非常着急。启发：现实中，保持一个平和的投资心态很重要，不要受外界干扰随大流，根据自己的正确判断和计划坚持自己的方向，冲动盲目投资不可取
4、应加强学习投资理财方面的知识；养成平时积极关注市场动向的习惯；加强圈内的交流扩大自己的视野（比如这次了解了商业房产有哪些利弊以及租售比等知识）
5、在追求财务自由的路上，在前期可能平平淡淡没有大的机会，勿忘初心，只要勇于有梦，敢于追梦，勤于圆梦，我们肯定能够实现我们的财务目标

玩家：建安 20160724