2016.7.17南京现金流游戏第一次总结

CR7

第1次总结（2016.7.17）

在《富爸爸穷爸爸》书中认识了富爸爸现金流游戏，之前没玩过很是期待，今天是本人第1次玩富爸爸现金流游戏。今天第1次选择的职业是工程师，算是和现实情况有点接近。本次虽未出圈，但收获良多：

1、 玩第1圈就忘记领工资，算是教训，以后玩游戏需时刻记住。联想：领取工资后要养成定期储蓄习惯，先支付自己再支付别人，积累足够的、适量的现金

2、 游戏前期在小买卖中有10元股票收益预估在10~30元，当时可以买入一些，后期高价卖出积累本金。联想：当股票市场中出现某公司股票账面价值低于其内在价值时，可以买入，股票投资就是投资公司的未来（内在价值），可以放长眼光，短期的股价涨跌不会影响股票的内在价值和投资价值

3、 在一次小买卖中买入500元哈瓦那金币预估卖出价格5000元，由于市场风云未出现求购需求，到最后此金币投资被套住。联想：现实中投资金币收藏由于未来市场需求和升值潜力存在不确定性，所以金币不适合短期持有，不适合短期投资

4、 游戏中期时买入4室房屋，银行贷款1万元，增加银行贷款支出1000元，在之后手上有足够现金时没有及时偿还银行贷款，当时没有考虑到银行贷款利息是月利息，导致增加不必要的支出。联想：银行贷款时要了解银行贷款利息是月利息还是年利息，要了解贷款还款方式是按月等额本息还款法还是按月等额本金还款法，应分配好手上的现金用途。当手上有闲钱时可以先偿还银行贷款，有投资项目时再筹集，这样可以节约成本；要了解到银行经常说的信用卡利息是月利息而不是年利息，及时还款信用卡产生的消费支出，以免增加额外利息支出和产生不良信用记录

5、 游戏中遇到了1元股，当时觉得收益可观买入了2000股。但游戏已经到了中期，大家都在进行大买卖，由于第一次玩没经验，我也开始进行大买卖。直接后果是没人进行小买卖，我的1元股一直被套住到游戏结束，没能卖出转化成收益。

6、 有个机会是0元首付购置房产，月现金流-100。当时觉得现金流要减少100元没敢买入，但事后细细想想，如果有首付并且手上现金不足需银行贷款，银行贷款支出导致现金流减少可能就不止100元了，所以这笔买卖还是可以考虑的

7、 游戏中后期时，我买入一套2室1厅，银行贷款3000元，增加银行贷款支出300元，但月现金流只增加140元，这套2室1厅到游戏结束时都没卖出。所以游戏中后期买卖这种小房产不划算，前期可以买卖小房产积累大额本金，后期有了大额本金就可以购置大房产或开公司大幅增加现金流

8、 游戏最后促成一笔合伙投资，一套组合公寓首付20万，月现金流加11000元。完成大额资金的积累，然后不断购置大房产，使自己的资本不断扩大，同时现金流也大步增加，出圈就会变得容易。联想：现实中有必要适当扩大自己的朋友圈，当有收益率可观的大项目时，可以合伙投资，资产会迅速增加

玩家：建安 20160717