买房还不如租房！？ 目前不应该买房的10大理由

Martin

　　现在不买房有10大理由。

　　理由1：政府还将出台政策抑制房价。在政策还没有完全明朗之前，建议购房者不要轻举妄动；

　　理由2：若房价下降现在买房吃亏。现在许多开发商憋足了劲涨价，购房者相对要多支出购房成本，如果购房者都持币观望的话，就有可能形成买方市场的局面，房价自然下降；

　　理由3：房价下跌可能形成负资产。现在政府正在实施宏观调控抑制房价上涨，要是真把房价打压下来，现在高价买房到时候就会形成负资产；

　　理由4：物业税尚未正式出台。虽然物业税呼声很高，但现在还没有出台，第一套房征不征税，第二、三套房怎样界定都是一个问题，它直接关系到购房者的买房支出；

　　理由5：加息导致买房成本增加。买房要考虑利率风险，央行宣布再上调利率，同时要求上调个人房贷首付款比例。其主要目的就是要平抑房价过快上涨，这是央行向市场发出的十分明确的信号，还有消息说，加息的可能性还会有；

　　理由6：可能成为空置房，投资回报实现不了。中国社科院发布的《中国房地产发展报告》指出，目前北京有两成的空置房，这主要是购房者购房后没有将其出租或出售。如果没有出租或出售就谈不上投资回报，广州也一样；

　　理由7：供应量不小，房价却奇贵。目前房地产商开发的土地基本上是在“8.31”大限之前获得的，一些房地产商在获得廉价的土地后，希望通过造势的方式来转移民众的视线，推高房价，以便牟取暴利；

　　理由8：市场信息不透明，买房易蒙。由于市场信息不透明，消费者在买房过程中始终处于被动地位，开发商说没房可卖你就买不到，开发商还可以通过虚假成交来伪造“业绩”；

　　理由9：买房不如租房，租金涨幅却只有房价一半。如果一手楼价持续上涨，租金的增幅和房价上涨比例持平，意味着投资回报保持平稳增长，但现在租金的升幅远没有楼价涨幅大；

　　理由10：买房容易“养房”难。现在得考虑，利息涨了，如果再征收物业税，要“以房养房”就得想想：房养不养得起？