西安现金流游戏总结分享--——（作者：带有一丝丝情怀的汤圆）

汤圆

汤圆的现金流游戏总结分享
1  个人介绍
2016年4月9日星期六，参加了第30期现金流游戏，收获颇多。其实很多时候游戏收获跟个人背景有很大关系，因此本次的总结分享我想先从我的个人介绍说起。
我是一名大学老师，主要讲授医护专业的基础课，由于工作比较清闲，业余时间比较多，从2013年开始接触投资，主要购买指数基金，到2014年赚了1000元后赎回，完美错过2014到2015的上涨潮。在2014年开始系统学习理财方面的知识，到现在已有两年时间，期间接触了很多金融产品，学习了基本的估值方法，也尝试过好几种，比如货币基金、债券基金、股票基金的主动与被动类型，分级基金，逆回购、买卖个股等。目前还在不断学习中。

2  游戏描述及分析

选择职业：卡车司机）                负债       
收入        支出                       
工资收入        收入2500元/月        税金        460               
非工资收入        0        住房抵押贷款        400        住房抵押贷款        40000
                教育贷款        0        教育贷款        0
                购车贷款        80        购车贷款        4000
                信用卡支出        60        信用卡支出        2000
                额外支出        50        额外负债        1000
                其他支出        570               
                       小孩支出        140元/个               
月现金流        740元/月               

（1）职业分析
此职业收入不高，但是消费水平却不低，有房贷可以理解，但是每月还有车贷、信用贷、额外负债，总和为7000元，占房贷的17.6%，是月工资的2.8倍。映射到现实中，意味着50万房贷，每月要车贷、信用贷、额外负债总和为87500！或者说，工资5000元，那么每月不必要的负债为14000！这几个数据我只想到一个字：可劲的造！所幸，每月为之所付的利息为工资的7.6%，还不算太高。另每月结余740元，占工资收入的29.6%。想要快速脱离“老鼠赛跑”进入“快车道”,还需要努力努力再努力！另外其教育贷款为0，意味着其对教育的不重视，这或许也不是明智的选择。
（2）游戏过程中几次印象比较深的事件
A 少拿一次“银行结算”（由疏忽导致）
B 在还没有积蓄的时候，生了个宝宝
C 失业两次（没有生活费，还欠银行一个月的工资------没有积蓄还失业的悲哀）
D 孩子作业，花费近一个月的工资2000元（宝宝的另一大功能：烧钱）。
E 第一次房产机会出现：总房产成本50000元，市场售价65000以上，首付4000元，每月现金流200元，投资收益率60%以上。傻子都知道这是个绝好的机会！！！但是但是但是，我只有1600元!（机会来了，没钱）
F 后来通过房产出售，获得巨款，但是机会却很少出现（有钱没机会），直到游戏最后半个小时。
（3）事件分析
上述几个事件中，在游戏规则的束缚下，有些事件我们无法控制，比如B C D F事件 ，因此只讨论A  E 两个事件。
关于A事件
A是由于自己的疏忽导致的，而这一次疏忽的后果不仅仅是少拿了一次钱，而是影响到了第一次房产的投资——也就是E事件（因为自有资金少，所以需要借贷的钱就多，相应的自己每月获得的现金流就会变少）。映射到现实中，也就是蝴蝶效应，千万不要小看一次的疏忽，有可能会让自己丢掉“咸鱼翻身”的绝好机会。
关于E事件
面临绝好的机会，我有两种选择：一，向银行家借贷3000元，每月付息3000*10%=300元，由于房产每月会带来200元的现金流，因此每月自己只会消耗100元的现金流；二，跟别的玩家共同投资，分摊利益。
鉴于每月会消耗100现金流的想法以及不想负债（或者不敢负债）的想法，我选择了第二种做法。这样做的结果是，我出1600元，合伙人出2400元，我每月现金流增加200*0.4=80元。到后面房产出售的时候，出售价为11万，我只分得房产全部资本利得的40%，即6万*0.4=24000元，少赚36000元，这对一个卡车司机来说，是比巨款啊 啊 啊！
现实中的思考
生活中大多数人不愿意负债，比如买房子的时候能全款，绝不借款，能缩短借款时间，绝不延长借款时间，但是这样做，真的对吗？很明显，当你具备了一定的投资能力，投资收益率高于借款利率的时候，为啥不选择借款呢？
还有的人，明明有很好的借款福利，利率较低，就是不敢借款，我就是这一类型的。这真的不明智，但是谁让自己恐惧呢？关于这一点，还是需要慢慢转变自己的思维，当然前提是提升自己的投资能力。在游戏中碰到一位牛人，说穷人不使用杠杆，是很难通过复利来积累财富的，真是一语点醒梦中人：好好发现自己可以利用的杠杆，控制风险，应该是目前我最需要的吧！
3 联系实际，做出最明智的选择
（1）卡车司机本身收入较低，因此不应该有太多不必要的负债，车贷、信用贷、额外负债能省则省，如果游戏中的司机没有这些贷款，那么应该会有一些积蓄，最起码可以独自抓住第一次“咸鱼翻身”的机会，而不用跟人分摊数目巨大的资本利得。
（2）认真对待自己的工作，多提升自己的工作能力，不然很可能会在明天就被公司辞退，不要认为失业离就很远，其实很近很近！
（3）没有钱的时候，一定要多打几分工，多攒钱，为可以投资的机会做准备。
（4）有钱的时候，会感觉没有机会，那是因为自己的视野太窄，游戏中我们无可奈何，但是现实中，我们却可以通过多学习一些投资产品，包括房产、金融产品、期货及境外金融产品等，来拓展自己的投资渠道。“路漫漫其修远兮，吾将上下而求索“，自己能做到吗？
（5）游戏中给出了房产的收益，股票也给出了价格区间，方便玩家做出判断，但是现实生活中，没有人会告诉我们一只股票值多少钱，也没有告诉我们一个房子的市场售价是多少，能带来多少现金流。有用的信息全部需要我们自己去考察，去分析，去计算。这就又回到最关键的问题，你愿意为获得有用的信息而付出辛苦和努力吗？你愿意为自己的财务自由而奋斗吗？如果你的答案是yes,I do . 那么请加入我们的现金流游戏，认识更多优秀的人。终有一天，我们会在不停歇的摸索过程中，长出翅膀，飞起来！
最后附上几句诗词，是《平凡的世界》电视剧中，田晓霞对少平念得诗词，送给自己，也送给各位：
我们原是自由飞翔的鸟，飞去吧！飞到那乌云背后明媚的山峦，飞到那里，到那蓝色的海角，有风在欢舞，还有我作伴！^_^^_^^_^

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最后的最后，给自己做个宣传，我的微信15309186962  欢迎进行交流。推荐小美女的微信 13753953356 ，做护肤的行家里手，护肤有问题，可以咨询她，谁问谁知道！O(∩_∩)O。

朱业胜

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