【广州】第8期现金流游戏 2015.11.7

Victor

11月7日的现金流游戏。第一次见马丁老师，老师本想一起来一局游戏，结果人满并没有参与。

参与人员：银行家小衡，玩家馨儿+小裕+容竹+YJ+小c，地点：开心吧。我是律师，容竹是飞机驾驶员。老玩家居多，古滑的下午开始了。

Part 1.游戏部分

合作版，银行放贷，利率10%。

跳过填写部分，介绍部分。我每月现金流入2080，初始的数轮没有合适的卡牌，默默的过了3个结算日，手头现金8k+。第四次掷骰，得到自动化企业待售机会，首付3w，现金流+2500，回报率100%，没有可卖选项（这是总结点评讨论很多的一张牌）。第一反应：买！寻求合作！放出牌，看到容竹和小裕清点现金后没意向，馨儿、YJ无动作，合作不成。灵光一闪，向银行借贷2.2w付首期，月现金流结余+300。第一次大宗交易完成。

此场游戏，串联整场游戏上半场的投资是股票。明显的感受到，上半场资金匮乏阶段大家不约而同地大量囤积低价格股票。每次股票5时刻，场上持有最大数量股票的是我（得益于我月现金流入数额对比物品价格距离最大，此处重点划线）；每次股票1时刻，场上持有最大数量股票的是馨儿。得益于神队友开场实诚的30%分成股票委托买入佣金，场上氛围内开始各种谈判，容竹、馨儿是按股票价格不一利润空间大小，保证自己回报数额给出佣金比例大小，我遵循市场第一人定的价30%，全场没人开40%佣金；我在电话+银行结算+自己资产购买股票数量不清情况下（思路混乱作出决定），忘记佣金。但也使我认识到先手帮助人也可以获得别人的帮助。后期我已不再记录股票成本，只有股票名称、数量。场上循环囤积的大数量低价格股票都在等待资产飙升的某个卖出机会，从而换取高额利润，大笔资金，足以撬动大资产交易。

大资产交易部分：此前低价买入高价卖出股票的投资往复循环,。期间买了套2+1，首付5000，银行贷款4w，可卖（4.5w，6w），自买，资金缺口银行贷款两千多，对冲后现金流不可观，此资产在我有17w现金后沦为鸡肋。最后一笔最大数量高价卖出股票后，每位玩家都是万元户，2w+。馨儿获利最大，资金最多；我平均水平，手中资金4.7w。此时玩家有质的飞跃，玩法进入高一级台阶，转为大资产投资方向，大投入大收益。抽大机会牌，拿牌47套公寓出售，投资回报率54%，首付7.5w，月现金流+3400。制定规则，我出4.5w，只要一名合作伙伴，目的获得越高比例持有产权越好。馨儿2秒后提出条件，委婉地篡改了我制定的规则：出价4w，索要五五分成。我想拨正规则，被其他三人争夺抢话，市场淡化产权持有比例，咬死五五分，争抢重点变为首付出价比例。看到大家如此，我心里开始让步，按市场大众走。最后容竹出价5w，收益五五分成。我计划要六四分成，非整数，费事计算，成交，10%心力费。后卖出各获利17w，一跃成老鼠圈大财阀。之后，YJ抽中大机会牌，房产首付5w，现金流+1500，YJ资金不足，容竹仗着自己财大气粗欺负百姓，开价首付出3w，索取收益五五分成。我砸出5w，闪电打击恶势力，收益五五分，并督促YJ填写资产达成交易。

和YJ交易完成后，我意识到自己可以出圈了，于是开始清点负债，计划用手头现金还贷款削减支出。资产负债表和手头资金数量清点浪费了许多宝贵的时间。

出圈之后，资金运作又上了一个级别，此处没有亮点。最终没有实现财务自由。

Part 2.总结点评部分

买股票阶段，我：股票的价格（30,5）的区间最低值5时，可用资金全仓买入，剩余相应比例的风险备用金防范风险；馨儿：股票价格5时小部分建仓，跌破价值区间即1时，大笔买入，全场大部分时间持有大量现金等待，风险及黑天鹅事件防范极好。风格迥异，一个追求资金使用率最大化，一个追求投资回报效率最大化。对我来说，很新鲜。马丁老师在旁边静静的听我们总结。

当我回顾到买自动化企业的时候，马丁老师问我当时为什么买这张牌，想法是什么。我认为这张牌即使贷款买入也可以有+300的现金流入账，即覆盖每月贷款支出。另，即使之后没有遇上好的廉价机会，我就领结算，2.2w的银行贷款对于2k月净收入来说再存储10个银行结算日即可释放的2200现金流，即我的收入对比资产（首付）价格距离比较小。马丁老师提出讨论，我在低资金储备的情况下，做出花光资金无资本回报价值纯吃现金流资产的买入动作是否值得。引申出以结果为导向的投资思路。我个人理解为，知道自己在干嘛。动作目标细致明确，操作思路步骤清晰，每个阶段最好简化为点，每个阶段踩点手术刀式朝着我们设定的结果去。

收入-支出=储蓄、收入-储蓄=支出。两种不同的流派，第二种更加明确固定时间段定投资额的理念。和之前接触的，每个月无论收入波动如何，固定一定数量的资金保障进入投资账户，总会让自己有办法去挣回生活所需，逼迫出自己的潜能。

影响最深的是老师清晰的思维方式，也是清晰的思路。区别于我的模糊一团，老师把目标的各层次和实现目标的阶段步骤划分（分辨）得无比清晰。比如转租→包租→买卖，为什么要这么做这些，目的为了什么；比如自由的三个层次：温饱自由→舒适自由→奢侈自由，对应卡车司机的自由→医生经理的自由→飞机师的自由，一步一步走。终点模糊一片，只能挑对大方向，朝直觉的方向走去；终点是一个点，就会有一条最优的路到达，会不会偏移，偏移一点都会及时拐回来。

老师问我们：什么是自由，怎样才算是自由（到达目标）。嗯，人生为的什么。

心理面上，人自己本身是自己最好的心理研究，去留意、解读自己的行为方式和不同情况下的心理变化，我认为获得很大的受益和灵感启发。现实投资我不一定能够忍受股票投资损失80%的局面，更加别提加仓。所以急需学会股票价值中枢判定、楼房价值中枢判定。

老师即时带给我的改变是工作和投资的位置关系。现阶段，精通工作是累积大资金的最快方式，投资是8小时之外，按时间投入投资和专业的边际效应大小取舍。专注于提高行业能力进而提高月现金流入是很简单的事，提高资金储备之后投资轮动运作是最赚钱的方式。投资90%时间在等待，馨儿观点。是啊，90%时间很无聊的，得办正事。

朱业胜

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