【杭州第31期现金流游戏】游戏与现实｜现金流游戏的总结与思考

全武

昨天第一次作为银行家参与了现金流游戏，与之前相比又有了新的收获~~现与大家分享交流

一、游戏过程
本次参加现金流游戏的有6位玩家，其中2位新玩家；
2位玩家出圈，最后一轮刚睿 收购了银行（通过股票投资获得4千万，银行钱不够了）。。。。。成为终极大赢家

二、印象深刻点：
存款和贷款：
存款可以随时取，贷款可以随时还。在游戏中，存款是没有利息的，放在银行相当于浪费机会成本，所以最好的方式是一开始的时候就取出，去做回报率更高的投资；游戏中贷款的利率有高有低，比如新增银行贷款是10%，住房、车贷大约是1%、2%，虽然还掉是可以减少每月支出提高月现金流，但并不都值得尽快还掉。结合资金利用率，可以适时还掉利率高的；有些低的可以一直不还。


现实生活中银行存款年利率2%左右，我们大可以将之取出放到流动性、安全性均不错的货币基金里（余额宝、财付通是其中一种，年化收益率4%左右），也可以配置到一些安全性相对高、平台大的P2P（年化收益率可以做到8%-12%，比如挖财、宜信、信），还可以将钱分散配置到宝宝类/P2P+指数基金+债券（以一定比例配置，每年末动态平衡，可以做到平均年化收益率12%以上），还可以定投基金、投资股票（风险相对更高但收益更大）。

现实生活中，贷款也是有不同利率的，买房按揭贷款是最划算的（大约5.8%），综合授信（12%）；常见的信用卡分期实际在18%以上，P2P在20%以上（比如月息1%，10万6个月相当于年化20.5%；P2P都类似，大约在20-30%）。如果自己投资水平高，投资的年化收益率大于贷款利率，这种负债是良性负债，是可以产生正向现金流的，如果低于贷款利率就是“坏的负债”。所以，现实中也是有些负债需要尽早还掉有些则不需要。

机会的交易：
在游戏的中后期，我们组手握大把现金的土豪很多，在睿刚的带动下机会的交易氛围也很好。在当时的情境下，土豪需要的是机会其他人需要的是现金，这是一笔双赢的交易，土豪有了更多机会可以更早的出圈，其他人有了现金可以购置更多资产带来更多非工资性收入也可以加快出圈。这笔 钱—机会 的买卖，没有谁是绝对的主动，出售机会时完全可以开价更高，况且当时对土豪来说又不差钱。

现实生活中很多谈判与合作也如此，如果彼此需要，合作能实现共赢，那就以此为目标但彼此是平等关系。


游戏逻辑：
赚一桶金--购买资产--非工资性收入，不断重复这个过程直到非工资性收入大于总支出（即不用工作，投资带来的被动性收入就可以cover住每月的支出）就实现了初步的财务自由。游戏中概率比较大的赚取第一桶金的方式是买入低价股或房产。
生活何尝不是类似的游戏呢？


时间：
游戏中，我们觉得机会很多，出圈/致富很容易，现实中好像很难。实际上是因为时间被压缩，游戏中2h=现实中的几十年，我们下午玩了30+轮，对应的一次机会相当于现实生活中的2年左右。
现实中我们要做的是，提高投资能力（发现机会的能力、了解更多的投资种类）、努力工作辅以投资赚取第一桶金、购买资产。



什么是好的机会？
股票：

游戏中，卡牌给了明确的价格区间和今日价格，很容易判断出今日价格$1价格区间在$1-40的是绝佳机会，今日价格$5也是比较好的机会，这时候就可以大量买入。
现实中，股票的价格波动区间也是可以查出来，然后等到绝佳机会分批建仓买入。不同的是在现实中等到这样1%的绝佳机会通常是好几年，但如果你在等待的过程中有其他方式做到稳定的而且不错的投资收益率，那你会更有耐心去等。就像我前几天看到的一篇文章写的：

当你自己有一个稳定产生6%收益的项目时，你会对10元以上，分红率刚到3%的大秦铁路有丝毫兴趣吗?不可能。再想，如果你有条件有每年15%以上的收益（比如作为一个很安全的银行资金掮客），你可能对3000点以上，大盘PE在15倍的股市有任何兴趣吗？同样不可能。试想你如果对打新股+短期理财研究颇深，每年10%稳定收益，还会满仓杀入20倍PE的苏宁又或者是茅台么？可能会买，但一定不会轻易满仓。

如果你体会过花了数月时间去专研一只股票，又花了数年的时间去等待一个合适买入时机，又怎么可能只赚20%就满意？又怎么可能只下跌20%就割肉离场？


房地产：
游戏中，房产也有明确的投资收益率、带来的月现金流，可以方便大家做出投资决策；如果对卡牌比较了解，知道平均的房产投资收益率大概多少则能更快做出判断。投资房产的目的有2个，一个是卖掉赚差价，一个是持有带来源源不断的现金流。这也是为什么有的房产带来的是负现金流，但它的成本价远低于市场的平均价，仍值得购买的原因。

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现实可能更复杂，但基本逻辑类似。通过游戏模拟可以将学到的应用到现实生活中。希望大家都能有所收获~~(●'◡'●)