投资房产的一些原则

Martin

　　富爸爸罗伯特清崎非常看重房产投资，房产也确实非常适合用来实现财务自由。下文比较适合初入门者和房产投资前期。

　　1，买低不买高。同样的区域，同样的配套，选择价格较低知名度较低的楼，租金也接近。

　　2，买小不买大。大户看上去气派，但出租困难(除非你准备1间改多间做房中房分租)。而小户型需求往往很旺盛，一放就租出去了。而且租金单价更高，回报更合算。

　　3，买现不买期。买现房，除了产权清晰之外，还能马上收楼出租。而买了期房，质量不清楚，租金回报不清楚，甚至未来能否收到房子也是疑问。

　　4，买配套不买环境。好租的房子往往都在市区，周遍配套好，但是环境一定不如郊区舒适。所以为了租金着想，买好租的房子比好住的房子更重要。

　　5，租大于供。每月出租租金至少应该多于银行贷款还款。否则你每个月都在赔钱的话，很快就被银行收回拍卖了。

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