信报：换楼无望搞装修 美化家居商机在

Alex

　　楼价高企，一些内地家庭眼见换楼无望，「把心一横」花钱把原来的房子装修，故此房市虽然淡静，装修市场的需求却持续旺盛。城市人口增加，且中国家庭平均人口有下降趋势，意味小家庭愈来愈多，对装修和家俬的需求涌现。

　　内地人过去十年经历了住宅市场开放，国家统计局资料显示，中国每年售出的普通住宅物业总建筑面积由1999年的1.3亿方米，增长至2008年的5.93亿方米，每年复合增长达到18.4%。大量新宅落成，装修及家俬市场自然高速增长。

　　复合增长逾24%

　　据《中国统计年监》资料，2008年中国家俬零售市场营业额达41亿美元，而1999年的数字仅为5.8亿美元，十年之内每年复合增长24.3%。

　　从油漆、墙纸到浴室用品和家具，装修及家俬市场的产业链很长，美化家居的市场更见蓬勃，亦更为多姿多采，部分小康之家开始顾及生活品味而装修，层次已超过实际需要。叶氏化工（408）旗下的紫荆花油漆，过去三年稳定增长，若不是原材料价格波动，叶氏涂料部门期内的盈利应可再创高峰。

　　现在「紫荆花」漆在内地的知名度，较「叶氏化工」还要高。叶氏在中国这个潜力十足的市场取态积极，集团在这两年把全国的销售点由不足1000个，大幅增加至1500多个。

　　软性宣传也成为推广这个市场的一个特点，早前叶氏化工便开展了一个名为「你装修，我买单」的游戏，呼吁业主为自己的房屋拍摄短片，并说明为什么房子最需要改造，得到主办单位评审赏识，便可得到8万元的装修奖金，可谓别出心裁。

　　家居不涂漆油，可以贴贴墙纸，群星纸业（3868）业务之一便是生产及销售墙纸及家俬外层装饰纸。

　　要把房子装饰得有富有品味，家俬配搭不可或缺，售卖梳化的敏华（1999）、售卖家俬的皇朝家俬（1198）及销售浴室用品的奥普（477），业务皆与装修有关。这还未计及在A股上市的一众相关股，相关股份为数不少。

　　Euromonitor资料显示，中国休闲梳化零售额由2004年的1830万美元，激增至3.03亿美元，年复合增长达101%，机构预测到2011年，梳化销售额将达到7.61亿美元，即是2009至2011年三年间复合增长36%；同一份报告指出，内地首五个梳化品牌，已占去约四分之一市场，品牌对中国消费者有产生了影响力。

　　敏华凭藉Cheers（芝华仕）品牌在神州闯出名堂，成为市场占有率最大的五个品牌之一。敏华上半年纯利3.7亿元，增长达46%。同样主攻内地市场的皇朝家俬，特意在香港建立展销厅，务求藉着香港这个窗口，让国际客户认识其商品，务求把产品档次进一步提高。

　　事实上，部分家俬股已获得机构投资者的留意，好像皇朝家俬便曾获惠理（806）持股超过5%；敏华虽于招股市遇到冷锋，但上市后业绩续佳，开始吸引到大户留意。

　　内地装修家俬市场的商机存在，中国品牌在大众化市场攻城略地，还向外资名牌占据的高档产品市场进军，未来中国企业争取高档市场分额，将成为一种趋势。