牛刀：为何把房价泡沫驱向三四线城市

Martin

　　不知道决策层是有意为之，还是故作不知。在房价调控上，很多政策只针对一二线城市，比方说限购，只在一二线城市限购，而对三四线城市进行放纵，结果是，将游资驱向三四线城市，甚至县城，所形成的泡沫比一二线城市更大，后果也更严重。


　　据报道，与去年相比，许多三四线城市房价上涨与去年相比，都有100%的涨幅，沈阳市今年一季度比去年同比上涨190%，而且，还不是上涨幅度最大的城市。尤其是，2200个县城房价也在普涨，现在不是城市市民怨声鼎沸，就连农民工都开始绝望。如此暴涨的房价，他们小两口在外面打一辈子工，也无法企及。


　　三四线城市房价暴涨带给中国社会的后果，比一二线城市还要严重。我们应该知道，现在农民工大面积回乡的后果是什么，2008年下半年蔓延全国各地乡村的事实已经告诉我们，农民不稳，社会不稳。但这些农民工在城市打工连房租也交不起，回乡的宅基地被政府以“农民上楼”名义收走，一辈子卖命打工回到老家连买一个卫生间都买不起的时候，这意味着什么？


　　很多县城前两年房价只有800元至1200元钱，但是，连江西最落后的最偏远的县城房价也涨到3000多元，而农民工的收入基本没涨，加上因为通胀生活成本大幅提高，根本没有多少积蓄，这个社会已经将他们一辈子的辛劳盘剥一空，回乡后是一个什么局面？请当政者深思。


　　中国虽然经历了30年来到现在的四次通货膨胀，但是，没有经济过一次经济危机。经济的规律是，繁荣、衰退、调整、复苏，这个规律是任何经济体逃不过的，中国同样逃脱不了这种规律的惩罚。如果，经济一旦陷入衰退，试问，农民工断供怎么办？据我所知，现在农民工回乡如果买房95%是学城市里做按揭，大面积断供，你怎么处理？请当政者审思。


　　房价泡沫是经济的祸水，不是想往哪里赶就往那里赶的。想想2008年江西的南康、湖北的石首、贵州的翁安、还有遥远的巴东、湖南的乡下、安徽的山村，你现在一点的卖地钱，连维稳费也付不起。算算这一笔帐，就应该知道怎么处理农民和农村问题。请当政者再思。


　　房价泡沫只能通过货币政策、财税政策和产业政策来进行化解和消除，拒绝化解泡沫只有一个结果，那就是经济的硬着陆。执政是有成本的，中国政府的执政成本全球最高。如果一旦支付不了经济成本，那要付出的就将是社会成本和政治成本。算算这笔帐，现在的卖地收入，能够持续吗？


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