港报：中国房价明年可能将下跌20% 大城市仍涨

Martin

　　日本野村(香港)公司研究中国房地产的分析师李伟烈认为，虽然中国政府自今年年初以来采取了一系列举措以减少对房地产的需求，但这些举措尚不足以扭转当前的势头，中国一些大城市的房价仍将上涨。

　　他说，“这些举措的力度不够大。最重要的因素是，由于当前住房的供应量有限，房价还会再上涨15%，不过交易量会有所下滑，今年可能会减少5%到10%。”

　　不过李伟烈说，长远来看，目前正在建设的一些项目增加了住房供应，而且将于今年晚些时候投放市场，再加上政府可能进一步出台更加严厉的举措来遏制房价，预计房地产市场在2011年会经历剧烈的调整。

　　李伟烈预计，今年年底之前，这些项目中会有很大一部分进入预售阶段，令住房供应量大幅增加，而且预计今年房价出现的上涨会促使政府采取更加严厉的遏制举措。

　　他说：“这样一来，明年房价的下跌幅度可能高达20%。”

　　上月，中国房价的年化上涨速度达到10.7%，是近两年来最大的涨幅，让人担心中国这个世界第三大经济体正在形成房地产泡沫。