网友解析:为什么英国人多选择租房而不是买房

Martin

　　中国有购房狂潮，英国没有。中国有炒房团，英国没有。中国有天价地王，英国没有。中国房价比天高，英国创8年来新低。那是不是就说明中国已经比英国发达了?答案肯定大家都知道。

　　先给出几个数字。英国的平均工资一般在2000-2500英镑一个月(指的是全职)，就我住过的地区east midland的一幢房屋(一般有两层，算上前庭后院，面积大概100方左右)价格在12.2W-12.6W英镑之间，当然，床铺少点的可能还更便宜一些，能控制在10W以内。靠夫妻双方，3年左右即可购买一幢。杭州的平均工资3000RMB一个月(不知是否有些许高估了)，平均房价在1.5W一平方，那一间100方的就值150W。需要夫妻双方十几年乃至几十年的努力才能购买得起。

　　然后我们再展开一笔计算。以杭州为例，就说前面那套150W的房子，首付3成，算它50W。剩下的100W采取房贷，为减轻负担，还款期限选择30年。就算以现有的7折利率计算，那要还的利息也跟本金差不多了。这样算下来，每个月需要还贷大概5200元。后面一点，中英两个国家也大不相同。

　　在英国，你出的价是连房子加土地一起买的，就算房子以后住久了，住坏了，重建一幢照样还是你的，你可以传承给子孙后代。而在中国，房子只有70年的使用权利。但中国的房子真的可以住70年之久么?鉴于各地楼脆脆们的帮忙，使得这个年限降低到大概只有三五十年。也就是说，等你还贷也还完了，房子的寿命也差不多了。

　　那租房又是怎么样一个情况呢?1.5W一个方的房子，精装修，在杭州，出租的话2500元是肯定够了，也就是说，首付50W，每月房贷5200元，换来的只是一个别人只需2500元就能够租下的房子。不过有些人肯定会说，自己买房比租房更有面子。细细一听，的确如此，但私底下的辛酸又有谁能知晓。50W的首付，均摊10年，那每个月差不多也要花4000元，这么一算，每月比别人多花4000+5200-2500这么多的钱，这个面子可真是花的值得啊。

　　在英国，就east midland而言，学校住宿肯定比外边租房贵，所以算它300镑一个月，那一年就是3600镑。三年也就1W多镑，是自己买房的差不多十分之一。再加上租房比拥有房子要方便的多(无需理会一些复杂的园艺工作)，所以绝大多数的英国年轻人选择租房而住。