2006年5月9日 给温总理：总理，请救救我们“房奴”

Martin

尊敬的温总理您好!

　　我是一位从英国毕业回国的海归, 现在是买了房子的“房奴”。象我这样的留学回国人员很多, 他们中大部分和我一样都是“房奴”! 我还算好的, 我可以用15年时间还清房款, 然而, 更多的人特别是来自社会底层最真实的呼声和呐喊，让我心情异常沉重，陷入一种难以言诉的痛苦之中，我辗转反侧，彻夜难眠。我认为一代人的经济资源已通过房奴被抽空和透支，又误导刚进入社会的年轻人，并把上一代人也拉进房奴混水，这种“接力式贷款”严重背离经济伦理，很不道德。

　　位卑未敢忘忧国。我决定给总理写信, 因为您是人民的好总理, 您会听到人民的声音的。我要让这个国家千千万万人的呼声，让国家最高领导层看到。我要让总理看到最真实的中国房地产现状；我要让总理看到这个国家千千万万“房奴”的疾苦；我要让总理能看到无数甚至连“房奴”都不敢做的人们的呐喊。作一个负责任的公民，我要站出来。我经常想，我们这个社会不缺指手划脚的，不缺嘻笑吵闹的，不缺攻击讽刺的，不缺网络灌水的，我们缺少的是：理性行动的人；缺少的是，勇于承担责任、真正去行动的公民-----我无法去要求他人，我只能从我自己做起!

　　“房奴”一词扑面而来，真是触目惊心，令人不寒而栗。怎么那么多勤勤恳恳、节衣缩食的老百姓竟然一日之间都成了房奴？这些靠自己的奋斗来提高生活质量的善良百姓，竟然在一日之间被明确得如此卑贱？而媒体确实是记录下了那些狂妄的地产“大佬”在当前房市发表自己观点时所发出的“惊人之语”！我想请温总理提醒“大佬”们一下：不就是这些所谓的“房奴”才使你成为地产“大佬”的吗？讲得更大声一点，或许就是这些所谓的“房奴”给国家的贡献要比你们这些“大佬”大得多——每年GDP的快速增长中有他们太多的贡献。

　　近日，各大媒体对“中国不买房联盟”的报道可谓是热火朝天。一个值得注意的问题是，高居民众关注度榜首的房价相关问题，近来并没有引起社会舆论太多的关注。为了不做“房奴”, 为了一辈子不要再背负沉重的债务, 一个纯粹由民间发起的“中国不买房联盟”成立! 这个联盟借助最具影响力的世界经理人社区(bbs.icxo.com) 作为平台, 发起人是和我一样是海归。旨在增强用户的购房知识，提高地产市场的透明度，促进业内的价格、信用、技术、服务、设计等信息畅通，杜绝信息封锁和价格欺诈。

　　实际上，从购房者与消费者的相似弱势地位、中国地产市场的生态环境及购房者保护现状看，购房者同样需要保护，同样需要有自己的组织和节日。消费与投资被经济学家并称为拉动国民经济增长的“两驾马车”，而实际生活中，投资者与消费者却堪称“难兄难弟”，其在信息不对称的市场中的弱势地位也非常相似。消费者在购买商品或服务过程中，会面临假冒伪劣、价格垄断与欺诈、霸王条款等侵害；而地产市场的购房者更是屡屡遭遇信息披露造假、庄家操纵房价、“黑嘴”陷阱等侵权之害。但目前国内购房者仍处于一盘散沙、孤独无助状态，缺乏专门机构指导与协助受害者维权!

　　从中国股市生态环境看，普通消费者侵权受损的标的额通常是几十到几百元，而购房者个体的损失动辄几十万元，群体损失甚至数以亿计。尽管这些年我国购房者保护工作在诸多方面取得了巨大进步，但仍存在太多的不尽如人意。因此，在与开发商的利益博弈、立法立规的讨价还价及购房者维权过程中，迫切需要有购房者自己的组织，以便更好地保护购房者的合法权益!

　　这些年来，开发商的狂言，一再刺激着我们的耳朵。如任志强就屡出惊人之语，只给富人盖房、穷人区与富人区。在媒体舆论的批评下，房产们更是逾挫逾勇。我一直想，某房产商惊人之语从不是为他个人说的，而是整个房产商群体的观点。任志强、王石、冯仑他们背后有一个联盟：“中城联盟”。这一联盟在中国房产市场中扮演了什么角色—它是国内大型开发商“俱乐部”。2002年9月，中城联盟成立，三年中，其资金达5亿。2005年，全国房价都在调控，而“中城联盟”在郑州的第一个项目“联盟新城”创造了当时的天价销售，使郑州的房价上涨了14%。2002年，王石的万科金色家园以5000元/m2的价格进入南京，打开了南京房价上升的空间!

　　无数的事实证明，“中城联盟”在背后推动着中国房价的上涨。任志强、王石、冯仑以及其他一些频频露脸的开发商，只不过是这一联盟的代言人。为了维护联盟的共同利益，为了维护大开发商的共同利益，他们频出惊人之语，也就可以理解了。因为这一联盟的存在，使众多的开发商成了一个利益整体。要涨一起涨，要不降一个都不降。如此铁桶一块，政府、购房者能奈之何？市场自发调节更是不能起作用。有人说，中国房市的拐点即将来临。我看难矣，只要有这一联盟的存在，拐点就很难出现!

　　中国的白领是世界上最善良的人，他们的要求不高，在杜甫过世后的1200多年的今天，在美国人寻求火星移民的今天，相当一部分中国人还在寻找他们的庇护之所。作为中国的白领穷人，你不能买房，你如果买房，就是把血汗钱拱手献给黑心的房地商。一套普通住宅成本是多少？据有关测算，在北京，1000万元／亩的地块，应该在三环以内，25层的塔楼，建筑面积分摊的地价大约是1300元一平方米，加上1200元一平方米的建筑成本，如果利润率为8%，那么面对消费者的终端销售价不过3000元左右，而现实中的价格都是1万多元以上。显然，北京的房价中包含超额利润。温总理, 请支持我们吧!您百忙之中看看中国不买房联盟倡议［总动员］吧, 那里有千千万万不愿意做“房奴”的心声!

　　http://bbs.icxo.com/dispbbs.asp?boardid=1917&id=99991

　　依据中国的传统，老百姓都希望能拥有一套属于自己房子，哪怕就是用一辈子的奋斗也要换一个属于自己的空间，那是一个属于自己的窝。不仅是传给后人的一份产业，更是自己放松心情，减缓压力的地方啊。一天比一天提升的房价能不让咱中国的老百姓拼命也要挣取一个属于自己的房子吗！这是中国人的传统，也是中国人的现状，更是中国人的思维。

　　这里我不想用数字来论证问题的是是非非，我只是用自己的情感来冷却自己沸腾的热血，我知道这样做的艰难，只能用微弱的声响抒发一下压抑的郁闷。既然这个社会上千千万万的百姓都在用自己的大部分工资来交房款，那就足以证明他们的艰难和善良。他们默默地承受着巨大的压力和风险，预支着自己的健康来看取将来的希望，用自己的血汗钱交换着自己的居住权------其实这个社会除了货币交换还应有人情沟通；除了商业利润，更有慈善、仁爱；自己有了尊严，更要尊重别人的人格；哪里有权利来嘲讽自己的同胞？

　　他们的工资不高不是他们的错，他们已经很勤劳，他们还有技术，还有文化。他们的积蓄不多不是他们的错，他们已经很节俭，再苦不能苦孩子，要让孩子受到良好的教育还得投入。他们的身体不健康不是他们的错，透支的身体还在虚弱，面对着高额的医疗费用，有时他们竟望而却步——那些傲慢的地产“大佬”们，千万别用金钱来衡量一切，别再用伤人的冷语来刺激那些善良人们的脆弱神经。最后, 我给您和世界经理人社区的几百万网友几句诗吧:

　　房奴房奴何事哀？月供恰似例假来-哀房奴

　　房奴房奴何事哀？月供恰似例假来。房价已高摩天岭，买房之路何崔嵬！

　　当时漫说贷款酷，到处媒体说老太。中国老太苦存钱，美国老太把款贷。

　　售楼小姐颜如花，房产商人奸如耙。红唇两片尽陷阱，耙下岂有覆卵存？

　　何处小区无问题？十人有几无房证？房贷利率已两调，月供失血创新高。

　　呜呼当时有房族，身为房奴被套牢。地皮要刮三千尺，房期只有七十年。

　　无房皆为流浪族，有房也成吉卜赛。堪叹房奴心气高，身披枷锁难言苦。

　　昨夜斗室黄尘漫，心忧天下不知寒。房奴学奴复医奴，钱囊难扛三座山。

　　沧洲念此诗凝呃，夜半梦回不能眠。独坐拥被长叹息，敢问今夕是何年！

　　Oxford/2006年5月9日中午