多伦多房价1980-2008历史走势以及未来跌势分析

Martin

　　以上是多伦多1980年以来的房屋市场均价分析. 可以清楚的看到:

　　历史数据:

　　1) 上一个峰点是1989年($275,000), 谷点1996年($200,000)

　　2) 最高跌幅为27%, 算上通货膨胀因素(每年3%),实际跌幅超过接近50%!!!

　　3) 从上一个峰点到恢复点2002年, 经过长达13年漫长痛苦冰河季, 如果考虑通胀因素,则更加长!!

　　未来分析:

　　1) 2007年左右到达最新峰点 (375,000)

　　2) 新一轮跌势已经势不可挡. (从2008年的走势很明显)

　　3) 走势分为了两股,因为新兴的豪华公寓condo市场存在比传统市场更多的泡沫,更大的风险性,因此跌幅将更猛烈.

　　完整TREB报告可参见TREB网站.

　　多伦多房市的新冰河世纪已经来临!!