现金流游戏总结20210228 心态的博弈

行走的路上

地点：上海淘屋
银行家：曹红
玩家：共8位
总结人；胡琴琴
我的职业角色：医生  月现金流：3550元   总支出：9650元

在前面大概15轮中，我通过几次银行结算手中积累了2万多的现金。在意识到玩家们包括我自己，抽到的小生意卡片中，几乎全都是处于价格高位的股票或没价值的存单啥的，于是我转向摸大机会。 第一次就抽中了8居室，收益率51%，首付4万，成本买在售价的中间价位（成本：22万，售价：20万——25万）。我向银行家借款1.8万，加上我手中几乎全部的现金拿下了这个机会。

此刻，我的决策并没有大的问题，因为即使银行利息增加了1800元，但8室公寓带来的月现金流1700元，相当于我每月支出只是增加了100元而已。
我的月现金流还剩3450元，即使我后面遇到好的机会，我依然有良好的杠杆可以去撬！

但是，紧接着我就开始犯错了，潘群抽到一个10亩地的机会出售，旁边的Daniel开价200元，我马上说我出500元买下。当时我的心态是有点飘飘然的，首先，我觉得花500元买下一个机会超便宜，第2，我有3.4万的贷款额度，我借款5000元是个小额度。但就因为我老想着便宜，这个首付额度占的比例小，导致我完全忘记了0机会卖出的沉没成本，还有更为重要的机会成本。比如5000元我抽小生意卡很可能买一套房之后能期待获取良好的资本利得，即使买股票，我获利的概率也远比等待10亩地中大奖的概率大的多得多！

（与现实的联系：我在现实中也非常容易犯类似的错误，反省下来，原因有二：一是我从小到大对钱的概念不强，欲望也不是很大，手中没怎么缺过钱，所以不会细算钱，不懂良好利用；二是我对机会成本和概率的理性思考依然没形成一种定性思维习惯。 这是我之后在玩现金流游戏时需要刻意练习加强的。）


这个错误刚结束不久，我在手中现金并不多的情况下，又一次选择了摸大机会，果然，一个大机会砸中了我，4室公寓，收益率75%，首付3.2万，未来资本利得为0，因为我买在最高位。我再一次用杠杆跟银行借了2.9万，月利息额2900元 － 4室公寓带来的月现金流2000元 ＝ 900元，相当于我的支出每月又多了900元。 我手中仅剩下几百元的现金，月现金流变成2150元。

屋漏偏逢下雨天，紧接着一轮我就失业了，意味着我要向银行家支付我一个月的总支付，此时已累计1万多的金额了，我只有贷款。 这时候我的心稍微有点慌了，猛然意识到自己前面一直在用高杠杆，导致现金流已经非常紧张了，加上那时候我手机微信一直在响，我去看时分了神，脑子里一片混乱下我做出了一个非常错误的决策，以20万的价格卖出了8室公寓，意味着我的成本损失了2万，我的高额非工资收入部分也没了。

我做出如此显而易见错误的原因在于：固然有手机微信事情的干扰，但根源是我内在升起了恐惧，高杠杆让我慌神了，哪怕现有的高杠杆依然在我可控的范围内，我也没有过安全边界线，我却依然被恐惧立马打败了。

（与现实的联系： 现实中，我确实也是一个不敢利用杠杆的人，除了房贷必须用商贷，其它，几乎就没碰过，哪怕知晓银行借款的利息很低。 但就是内心有恐惧，仿佛觉得欠债就是一座山。导致的结果是：非常不擅长利用银行杠杆，于是所有的投资决策只围绕着手中现有的现金在转。 这2年我意识到，我的恐惧源于我的认知不足，我没有判断价值机会的知识储备，所以在很多情况下，我无法做出理性的决策，于是干脆选择不碰，也就意味着我自动放弃了机会。今后改善的方向唯有加强这方面的学习）

后续，我通过卖机会给其他玩家，和玩家之间的友善合作等等，才在最后10分钟侥幸出圈。 回顾整场我的决策，得出的教训是：
1.        要清晰的知道一笔投资你当下的目的是什么？是获得良好的月现金流？
还是等待未来卖出获得可观的资本利得？ 只有你清晰这个目的后，你才会不至于手中握有的同类资产过多
2.        不要一味贪求高收益率，而忽视资本利得的考量，尤其是手中没有多少现金
而是利用银行杠杆在转的情况下。 因为你会发现你都是在为银行做贡献，而不是真正的拥有那些所谓的高收益率。
3.        赚第一桶金非常非常的重要，你有了第一桶金，才相当于你有了投资的闲钱，
否则你从银行的贷款只能加重你的恐惧心理进而判断失去理智。
4.        不可急，要耐得住性子，判断出它是一笔有价值的投资后买下，然后中途不
要后悔更不要轻易放弃。  

游戏结束后的讨论环节，潘群提出一个我跟他有不同见解的点，事件是；我要卖一笔收益率为48%，首付1.5万，月现金流600元的大机会卡（最高资本利得在1.5万），当时我看到场上是有2个人手中握有现金1万多的，加上银行贷款，他们是足够能买得起的，并且大家那个阶段都差好的大机会。但是当我出了一个并不高的机会价格2000元时，大家居然最终没有人愿意购买，潘群让我1000元卖给我，我选择了放弃，不卖。

潘群觉得我的行为是双损，他有点想不通，或者说他觉得我把额外的1000元看得太重了，没有互助精神。 我的考虑点是：前面一些轮中，其他玩家小伙伴把机会太贱卖了，明明是非常有价值的卡，却只敢开200，或最高500啥的。我的售卖消息一放，场上玩家竟然只从100元来开价，然后一百二百的叠加竞价，我觉得浪费时间又非常没有意义。

好的东西，无论是卖家还是面临竞争对手的买家，都要敢于为它的价值开价。 我开的2000元出售机会成本，本身不高，是根据现场大家现金流都不怎么多的情况下制定的一个合理金额，但大家还是把聚焦点放在了买机会的成本上，而忘记了这张卡能带给你多大的时间和收益价值。

2000元的现金，对我一个高收入者来说意义并不大，其实我赠送出去都愿意，我最后做出不卖不送的决定，完全是因为：一，我没有遇到一个好的谈判者，比如他跟我商量先给我1000元，后面等他有钱了之后再补给我，或，他试着去询问我为什么咬住2000元不放，我背后的心理是什么？ 二，我非常非常想调动起其他玩家对价值的尊重，和对机会敢于投资的思想。

（与现实的联系：不要假设每一个人都害怕“双损”的。因为你眼中的对方“损”，并不一定对对方来说就是“损”，对方可能一点都不在乎它。 现实中，更要忌情绪上的赌气。 你必须从理解他人的角度上去思考如何共赢，否则你以为的双赢只是你单边觉得的赢。
另，现实中更应为好的价值买单，因为你若不卖，很快便会被智慧的人抢了先机。）

曹红

关于没卖出的机会，你提前预计了可能的损失，你也能接受，那么，在这个选择上就没问题

若切换视角，跳开这个选择看大局视角时，不利于你整体目标的达成

像你说的，直接给别人，别人有钱了给个大红包，或者出圈了赠予现金，都是更开心的事情

其实谈判对整个局面是不划算的，因为降低了整体效率

当然，直接卖出获利对个人是最优选择，因为有利于自己出圈

最优方案是，在自己有保障安全边际情况下，直接赠予，后续若对方售出再收答谢红包，相当于是分成，方案优点：
效率高了
整体市场更有钱了
自己心情好
投资互助氛围也好

开开心心一起轻松财务自由