陶子的第2次带领银行家总结，请大神位多指教~

cissitao

地点：汤溪农庄

时间：2017.8.20  12：00-16：00

游戏玩家：尹菊莲（医生）7、程驹（机械师）1、姗姗（律师）2、张美玲（秘书）1、张俊峰（飞行员）2、李小佳（经理）1、应小建（工程师）1

银行家：陶影婷

游戏结果：姗姗、张俊峰、李小佳三位玩家出圈

本次游戏共6位新玩家，其中4位第一次接接触、2位第二次； 尹菊莲是7次的老玩家。

整场游戏在老玩家的带动下，市场上交易可以用火爆来形容，新玩家们知道了机会是可以买卖的后，都非常积极的询问市场是否需要机会，并且多位新玩家都在本身资金不多的情况下去抽大买卖来卖机会。游戏结束后问大家为什么都要去抽大买卖，好几位玩家都表示看到大家都抽大买卖所以自己也抽。其实这和现实社会中的人云亦云，迷信权威何其相似？大家记不记得股灾之前，几乎见到的每个人都是谈论着股票，甚至于菜场买菜的老太太也开始去开股票帐户，而大家买股又大多都是听别人推荐，听专家推荐，后来的结果大家都知道了。

那我们看到好的方法要不要去学习呢？我们可以学习可以复制，但也要避免盲目复制，要基于自己的财务状况来分析，因为，只有自己可以为自己的财务负责。

新玩家程驹：

1、 在游戏前期受到市场买卖气氛的影响，用银行贷款了1000元购买了金币的机会卡，再用3000元购买了10枚金币，到游戏结束也未曾售出。

建议：除了前面所说的我们要避免盲目学习和复制，更需要结合自己的财务状况来分析评估一下机会是否真的是好机会，是不是所有的机会卡都值得购买甚至用银行贷款来购买？

2、 程驹在现实生活中对股票比较在行，所以在游戏中也体现出了对股票的热衷，整场游戏买了300股10元股和60股20元股，最终30元全部售中，得到6600元的资本利得。

建议：第一次接触游戏，也许你并没有注意到，大生意里是没有股票的交易信息的，你买了股票，又没有机会出售，让自己的资金被占用，而一直在抽自己买不起的大买卖，你可以用心去关注游戏中的卡牌，及时调整。

3、 中间失业一次，生孩子一次，抽到最大的意外支出游艇，还忘领工资1次，每个月领着几百元的月净现金流，忙忙碌碌的在老鼠圈中一圈一圈的走着，看着别人的机会望而叹兴。

建议：其实这和我们的现实生活非常的相似，上帝发了什么牌到你手里，我们控制不了，但能不能把一手烂牌打好，那就是财商的体现了。游戏中比较压抑，觉得是运气背，但换个角度来想，我们能从游戏中学到并且去改变到现实生活，这是不是一件很幸运的事呢？

4、 后来在抽中几次大买卖房产自己又买不起的情况下把机会卖给了别的玩家，手上有了一定的现金以后，想到了还银行贷款，同时也还掉了游艇的贷款。

建议：这虽然是一场游戏，但如果能带着觉察来玩这个游戏，就可以及时发现并调整策略，根据自身的财务状况抽适合自己的卡牌。能够想到还高额银行贷款来提高自己的现金流这一些非常不错，不过还贷的时候，可以关注一下自己还掉的贷款的利率。比如向银行贷款的月利是10%，而游艇贷款的月利是5%，是否把1.7万元现金留着做更值得的投资更好呢？比如小生意里的房产，首付都是5K以下，可以买好几套增加现金流的房产了哦！

新玩家张美玲：

1、 同样是在市场买卖气氛的影响下，美玲在自己现金不够的情况下，首先想到了卖金币的机会卡，得到了1000元现金。抽到大买卖卡出售时谈判时能够用较低的姿态示弱，表示自己比较穷希望得到土豪们的帮助，并且不断的游说自己抽到卡片的好处。

美玲有非常好的学习力，在和他人谈判的过程也都一直都是笑眯眯的， 比较有亲和力，有好的机会比较容易推销成功。

2、 在现金不多的情况下，一直在跟随着大流抽大买卖卡，贷款1.5万的首付购买了成本9万元的4室公寓，增加现金流500元，但每月需支付利息1500元。

建议：购买机会的时候，一定要结合自己的财务状况来进行。这张卡片可以做以下计算：贷款1.5万，每月增加1500元支出，总支出增加1500元。卡片非工资收入增加500元，总收入增加500元，总收入-总支出=-1000元。也就是说这张卡牌你买进后，要减少1000元的月净现金流。也是导致你后面经过银行结算日时拿了很少的钱，甚至成了负现金流、破产的最主要原因。

这4室的公寓因为一直没有市场风云，就一直持着占用着你的现金流，非常可惜。但同时联系到现实生活，我们是不是也会有一些时候看到比较好的机会，就会非常冲动的利用银行杠杆进行投资，但市场上一直没有好的机会去套现，进而影响到自己的生活？

3、 在后来负现金流的情况下，还在抽大买卖，希望能够卖出获得现金，但抽到的是商场，首付5万元，成本5万元，增加800元现金流的卡片，此时场上的玩家手上现金都不够，卡牌卖不出去，浪费了一次机会。

建议：大买卖买不起，就相当于损失了小生意的机会，小生意是不是也是可以赚钱的呢？游戏中也好，现实中也好，要评估好自己的财务状况，做适合自己的投资，并不是越大的买卖就越好，适合自己就好。

4、 在游戏中破产清算后还不能正现金流，出局。

建议:在游戏中破产，也许会觉得是因为运气不好，但其实有因才有果，你可以仔细回想一下游戏中的细节，去体会一下。同时也应该庆幸是在游戏中破产，在游戏中发现自己的盲区而不是在现实中发现，可以让我们减少损失真金白银，对吗？

新玩家李小佳：

1、 小佳是第一次玩家中唯一个出圈的，虽然在游戏前期也有过迷茫，但游戏后期通过不断调整自己的策略，通过不断买卖房产获得资本利得，并且还掉所有银行贷款，包括月利10%的和游戏中自带的各类贷款如住房、教育、信用卡等，最终出圈时非工资收入1700元，出圈初始现金流17万元，并感叹出圈后这么穷，没有财务自由的感觉。

建议：首先小佳非常棒的一点是能够观察场上其它玩家的玩法，并结合自己的情况会进行调整，这和现实生活中小佳自己做生意多年的练就的市场敏感度是分不开的。那为什么出圈后感觉自己很穷呢，是因为游戏一开始我们就介绍了，财务自由等于非工资收入>总支出，当小佳把所有的银行贷款都还掉以后，总支出就非常低了，也就非常容易的出圈了。

上一次游戏中我也分享了财务自由的三种状态，第一种是活下去的财务自由，低收入的人支出也很少，当他没有更多的支出欲望，是非常容易得到财务自由的。但现实生活中呢，和游戏会有一些区别的地方就是当人们的收入增加的时候，往往欲望也会增加，相对的支出也会增加，所以就需要创造更多的非工资收入，也就进入了第二种财务自由-小康的财务自由。第三种是像医生、飞机驾驶员这些高收入人群，他们本身的支出就非常高，所以需要更多的非工资收入才能支持他们财务自由，这种就是奢侈的财务自由。

2、 抽到3室2厅的负现金流，成本很高的卡牌放弃并尝试卖机会

点评：小佳可以分析判断机会是好机会还是坏机会，并适时的去放弃掉。在现实生活中其实也有很多糖机炮弹，看似很好，但仔细分析量化会发现并不是一个好机会，就应该果断放弃。

3、 手上有现金，但首付全部贷款1.5万元。

建议：首先应该要考虑到贷款的利息是非常高的，手上有现金却贷款，是因为不清楚自己的财务状况，浪费了很好的财务资源。手上的现金放这里放，还增加了每月1500元的支出，如果再来一次，你还会这么选择吗？

在现实生活中，也有很多人是这样的，不清楚自己到底有多少资源，那最好的掌握自己家庭财务状况的方法就是记账哦。

新玩家应小建：

1、 在游戏刚开始时，抽到一张3室2厅的机会卡，评估了一下自己买不起，尹菊莲故意让他赠送卡片，小建同意了。后来场上两个第2次的玩家的提醒下，迷迷糊糊的进入了机会卡拍卖的环节。

建议：首先我推测小建在现实生活中也是一位非常大方的人，但从另一个角度来说就是对钱不敏感，从过银行结算日忘领3次工资也可以看出这一点。第二个方面，因为在游戏刚开始，对游戏规则不太熟悉，也并没有去想到用银行杠杆，下次可以计算一下，量化风险看看自己是否可以买下来。

2、 抽到嫂子借钱的机会卡，贷款5000元买了机会，掷骰子超过3点得到1万元。

建议：关于嫂子借钱，要掷骰子大于3点才有可能赚到5000元差价，如果小于3点，就直接损失了5000元，这像不像在赌博呢？更何况小建是用了银行贷款5000元来买这个机会，如果当时没有3点以上，你不但损失了5000元，还要背上每月支出增加500元的负担。

3、 游戏后期抽到一张机会卡，成本5W，首付0，现金流-100元的3室2厅，没有买。

建议：这样的资产，虽然会让现金流减少100元，但首付是0，只要净现金流还能支持的情况下，还是建议买下这张卡。市场上3室2厅的流通性是比较好的，售价区间在6.5W-13.5W，只要能有市场风云，就能够有差价资本利得。本次游戏中，刚放弃这张卡片的下一轮就抽到市场风云有人13.5万元求购这房产。

第2次玩家姗姗：

1、 姗姗相比起第一次玩，这次游戏有很多可圈可点之处。做了很多的房产投资以及企业的投资，在游戏结束前一轮出圈。

点评：当看到场上有两个玩家因为卖房有了大笔现金后，就主动抽取大生意卖机会卡，说明了已经开始不只关注自己的喜好，而开始关注到市场，关注其他卖家的情况。

2、 有一次3室2厅的机会卡，首付款8千元，但却问银行贷款1万元。

点评：相比起第一次不太敢于银行贷款，这次对于杠杆的运用做了非常大胆的尝试，同时也在填写财务报表时发现增加银行贷款1万的话，会增加1千元支出，马上就还掉5千元的贷款，减少了500元的支出。能够自己发现并及时调整过来，非常的棒！继续加油哦！

3、 分享时印象最深的一笔投资是为了想帮助其他玩家，买了20亩荒地的机会卡，占用了大额现金，错过了其他好的投资机会。

建议：其实真正的投资在买入那一刻就能知道卖出时能卖多少钱，赚多少钱，20亩的荒地的卡上，信息不足，不足以判断是否是一个好的投资机会，这就等同于赌博。马丁老师说我们玩游戏要以目标为导向，投资离财务自由更近了，可以做，反之不做。同时，我们要非常明确的知道每个人只有自己才能为自己的财富负责。

第2次玩家张俊峰：

1、 在游戏前期就购买了房产，很快售出赚到了一大笔资本利得，进行入买买买的阶段。买卖过3套房产，最后用一个有限公司，三个自动化公司的现金流出圈。整场游戏下来非常顺利，没有失业，没有生孩子，没有额外支出。但其实看似顺利的背后都是有原因的，张俊峰在分享的时候就可看出，他在做决策的时候是有考虑过收益和风险的。

2、 在竞价过程中张驰有度，不太会和其他买家抬价竞争。

在整场游戏下来，给人的感觉都是比较平和，虽然是土豪但不会去和市场上其他买家抬价竞争，不会给其他玩家产生压迫感，整场游戏中情绪管理比较不错，再接再励。

第7次玩家尹菊莲：

1、 菊莲本次继续挑战医生，和张俊峰一样，在游戏前期就购买了房产，并且很快出售赚到了一大笔资本利得，进入买买买的阶段，也有多次运用财务杆杠，在投资方面已有自己的一些技巧，不过作为7次老玩家以及参加过银行家培训的准银行家没有出圈，并且和场上其他玩家表示自己是陪玩不可能出圈，这一点需要敲脑袋了，多写总结，多实践，行动起来！

2、 全场玩家在菊莲的带动下进入了高价买卖机会卡的氛围中。需要注意觉察管理情绪，提高谈判技巧。

建议：从共赢的角度去思考一下如何更好的说服其他玩家，并不让对方产生压迫感。

需改进的方面：

1、 游戏时间太长，游戏3个小时+点评1个小时。时间长太有些累，比较难集中精神。

2、 游戏地点还是选茶楼等比较清静的地方，这次游戏时有围观的亲友和孩子，比较容易分心。