现金流游戏总结20200913 机会成本和目标的重要性

行走的路上

日期：2020年9月13日
地点：上海
银行家：宋振宇
玩家：斌哥（老手），正豪（2次新手），林俊宇（新手），胡琴琴（玩游戏次数17+），Lisa（老手）
我的职业角色：律师（初始总支出：5420元，初始月现金流：2080元）
结果：未能出圈

未能出圈的客观原因：
1）        前10轮时，就生了2个孩子（每个孩子支出：380元）。
游戏中大部分时间抽到的卡片都是市场风云和额外支出，偶尔抽到小生意的卡片，也属于不良卡比如下水管破裂，ON2U股票售价20元／股等。 所以和场上另外一位伙伴对着苦笑，这完全是打工人士只领工资求生的节奏呀。

2）        整个场上现金流是不够的，甚至一直比较吃紧。2个有钱人通过房产倒卖赚得的资本利得几乎只够他们2人购买资产出圈，我兜售了2次大买卖的机会给有钱人，一次机会卖了10,000元，一次机会卖了15,000元（分2次付清，第一次支付6000元，第二次支付9000元），就已算是他们能支付的“高价”了。

场上现金流不够的原因在于：在前面十几轮中，大家抽到的小买卖卡，股票价格均为高位，几乎把20元，30元，40元，一拆为二类型的全抽出来了，导致即使后期抽到1元股，再高价抛赚取大量现金流的机率非常非常低（事实是：游戏快结束的最后2轮，正豪通过后期自己一个劲抽小卡片，才将手中的1元股售出）。


3）        我要实现出圈，第一桶金需要20万左右，但因为前面很多轮中基本没有抽到买资产的机会，一直是支出和领取工资重复中，导致我现金流无法快速积攒。后来2次抽到大买卖的卡，首付太高，权衡之后，以我认为合适的价格成功兜售给了有钱人，积累了两三万的现金流。
然后再通过抽大买卖购入了2套房产，投资收益率分别为40%和26%，我的目标是通过这2套房产去赚取资本利得，但可惜的是，市场风云一直没有出现可以售出的机会。
所以，整场我靠自己在有限时间内赚取足够第一桶金的机率很偏低。

我在游戏中存在缺陷的地方：
1）因为前半大场，机会对我来说一直处于偏低的状态，后期我的理智被情感反控了一部分。当出现第3笔资产购买机会时，我几乎第一时间做出了自个购买的决定。

洗车店，首付50,000元，成本350,000元，月现金流增加1,500元。投资收益率为36%，售价可能为年月现金流量的12—25倍。

具体分析：
收益率36%，和我初始设定的收益率40%有一点点差距；
若售出，售价最低为12X1500X12 = 216,000元，最高为12X1500X25= 450,000元，也就是说我的资本利得区间在 - 134,000元--- + 100,000元，取12—25倍的中间概率值，我可能获得的资本利得实际是负的。

结论：
洗车店，大概率范围内不适合用来追逐资本利得；
收益率36%离40%不远，也可以接受的状态，但要看手中所拥有的现金流多少。

当时我是必须跟银行贷款18,000元才能付得起首付，首付支付后，我剩余的现金不足2000元，月现金流会从1770元变为1470元。由此可以看出，我首付50,000元的投资在那个当下并不是明智的决定，它极大占用了我的现金流，于是我失去了把钱花在更大收益率上的成本机会。比如换做抽小生意卡，它的最高支付额是5000元，50,000 / 5000 =10，也就是说我的首付相当于我可以至少10次购买小生意的机会成本。小生意里，除了1元股，也有比如2室1厅（53%投资收益率）和一宗大买卖（132%投资收益率）等的高收益好机会。

那刻，我也因为着急落后的心理，忘记了当下我的目标应是聚焦在赚取第一桶金上，而不是花光手中所有现金流包括向银行高息贷款的方式来购买资产（很大概率上几乎没法赚到资本利得的资产）。  

这儿给我2个教训：一是做大笔投资的决定时，一定要权衡机会成本的得失后再着手；二是手中没多少现金流，又背负高息银行贷款，且那套资产金额必须占用很久时，心中会激荡起一定的不安感，这种不安感进而会使人理智判断力弱化。

2）比起场上的斌哥和Lisa，我的斗志力明显不足，这种斗志力不一定单指你要在外在的气势上显得很雄赳赳气昂昂，也指内在你是否90分，100分的相信你的运势和出局能力。
比如Lisa，她每次都是活力四射，目标感非常非常强，，比如斌哥，稳重老成，有智慧也有高情商，有欲望的时候会及时表达出来，就如掷筛子他会说出3，6等，来清晰表述他要抽到机会的想法。虽然一定程度上我也是相信他说的宇宙吸引力法则的，但我明显不够坚定，我不敢清晰的表达欲望，我会因为期盼后没出现机会心智上马上产生怀疑论。其实想想，正是我的不持续坚信才导致我心态上不如斌哥，进而行为上宇宙自然会更偏爱乐观的他一点。

我在分享环节问到如何提升目标感的问题，振宇主席提到用个人使命感来反推一个个小目标的概念，然后定期做回顾总结。我后来仔细思考了下，促动目标感最常见的2大因素是：一，痛苦驱动力；二，使命感。
来心灵创富的人，多半是碰到职业瓶颈或想要实现财务自由而来玩现金流游戏的，其背后都是有一定的物质需求/自由渴望而产生的痛苦因子。一定程度上，痛苦就是行动最好的崔动力。
个人使命感，对大多数人来说是很难去定义的，对于目前的我，只有边行动边制定边修正。

分享环节，我印象另外深刻的2点是：
1）        有玩家提到现实中很少能出现游戏中的抱富人大腿，富人慷慨解囊撒钱，1元股超好机会等，银行家晓东提到的一点很有趣: 现实中，你得先跟富人在一起！
仔细回味这句话，确实如此，因为圈子就是人脉，人脉就是钱。你只有跟在富人傍边，你才能更好习得富人的思维，你才能更早得知另外一个层次的信息，你才有好机会获得富人赏识且愿意买单的机遇。

另，晓东也指出要具备迁移化能力，把游戏中的过程经过思考淬炼多应用到实际生活中，毕竟思维方式在不同的场景中是通用的。

2）        晓东多次提到七个习惯中“积极主动”和“以终为始”的重要性，我学到的一点是：目标一定要清晰化，然后设置行动专注在目标的实现上。
现实中，我们往往最容易犯的一个错误是：忘了目标，分散精力常常做一些偏离目标的事。
嗯，把目标悬挂在那，行动时时时问自己：我所有的精力都是用在“目标”的靠近上么？