地下钱庄异常活跃 专家：典房炒股无异饮鸩止渴

Martin

【2007.01.30 08:52】来源:房地产时报

      作者：张之花 唐作民

　　房市、股市翘翘板关系正发生大逆转。“典房炒股”之风近来席卷神州大地。但一位投资专家提醒，这样操作无异于饮鸩止渴，隐患极大。

　　看到股票式基金收益翻番，陆先生一直想筹钱买基金，但却苦于没现钞。他在东方路投资的一套小两室，租金年收益率不到5%。看到基金的收益率突飞猛进，陆先生有时感觉当初投资房产是个错误决定。从2006年9月开始，他挂牌出售东方路房源，但到2006年年底尚未成交。典当行朋友表示愿意以优惠的月利率2.5%借钱给他，房子当期三个月。陆先生拿到借款30万元后，看到报上刊登的一天进账400亿元的嘉实策略新闻后，选了该基金投进去25万元，一个半月过去，嘉实策略几乎没动。目前他还能维持利息，但如果嘉实策略还是“笃悠悠”，他可就亏大了。

　　由于去年的暴利，今年卖房套现做基民的人特别多，但基金的盘子越做越大，炒作的难度也会越来越大，利润空间必然越来越小。如果还想复制去年的炒基模式，风险很高。

　　上海典当行业协会副会长、上海东方典当有限公司董事兼总经理王福明指出，股市红火正在吸引更多的资金“前赴后继”。2006年第四季度，东方典当公司的典当房产有10%用于融资炒股，比2006年前三个季度有了大幅攀升。而2007年1月份，炒股比例又迅速上升至该公司典当房产用途的15-18%。王福明进一步指出，这些还只占“典房炒股”的一小部分，更多的人是通过地下钱庄将房产出典，获得资金进行炒股。他透露，2006年，上海整个典当行业累计发放当金约为100亿元，而不规范的地下钱庄融资已超过100亿元。

　　投资专家提醒，股市周期短、利润高，但风险大，一旦遇上行情大调整，损失就会很大。而通过地下钱庄非法途径“典房炒股”的老百姓，届时不仅物质上血本无归，而且还会受到精神上的打击。特别是只有一套房屋就盲目出典，一旦投资失败，就难有立锥之地了。