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欧神文集1-完
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一、 印象最深刻的部分
1、通货膨胀率大约是每年14%，A股平均的增长率，甚至还不到14%；这意味着A股并不是分析师口中的“迅速增长的市场”，而是毁灭股东财富的市场。其增长速度，甚至连最保守的守成都做不到。
2、迄今为止，关于股市回报率的所有文献，全部都是错误的。
3、三重陷阱：伪造数据；伪造算法；伪造估值
4、楼市陷阱
5、价值就是未来所有现金流的总贴现
6、20万亿股票和20万亿现金，绝对不是同等数量级的财富
7、绝大多数的公司，直到破产，分红甚至都拿不回现在都股价；
8、真相并不复杂，复杂的是你不愿意真诚面对内心。中国股市的合理价值，大约在600点左右；股票在600点以上，都是博彩业，而不是金融业。
9、当你生意加倍时，你并不仅仅是“资金量”加倍，而是所有的资源都必须加倍。
10、正真的回报率，是指一个“人力和物力”都有了，只需要加一把火，创业就可以大展宏图，就可以鹏飞千里。
11、全身心全方位的资源投入的，我们可以称为“战略投资人”，而纯粹给你一笔钱，其他什么事都不管的，我们称之为“财务投资人”。财务投资人的MASS MARket回报是很低的，在PE界也没有地位。因为所有人都是提供完全相同没有区别的产品：“现金”，所以他们的回报也很低。财务投资者是一个充分竞争的市场。
3%－5％的年回报。
12、理财的关键，是要全身心的投入，调动你全部的资源，将各种各样广义的“资源”捏成一股合力。“竭尽全力去做”，调集所有一切资源，把事情做到极致。
13、钱是没有利息的。
14、穷人的财富差20倍，可是他的“资源”可能只差2倍。只要把手里的资源整合起来，穷人可以飞快的致富。“富人恒贫，穷人恒富”。路径对了，晚辈要追赶上去，其实是很容易的。
15、贫富分化和预期寿命有关。一个国家的人均寿命越是长，则贫富分化得越是厉害。你与其说“有钱人越来越有钱”不如说“智慧的人变得有钱变得越来越有钱。”
16、李嘉诚和王大爷的故事 正真拉大贫富差距的是“人与人的优秀”，是“精英的勤劳与智慧”，资本，就其本身，回报率是越富越低的，因为配套的资源配不上。
17、如果你要维系发展速度，每年24%，那么你就要更改发展模式。因为你的资源，并不能和现金一样同步增长。简单外延式的发展方式，逐年速度会越来越慢。所以你在各个阶段，要不停更改发展方式，每一个阶段，仅仅是为了下一阶段作准备。
18、富为什么不能过三代。真正的原因是因为通货膨胀的洗劫。
19、房地产其本身，仍然存在有风险的，其中一个比较重要的危险，是“市场中心”的转移。
20、唯一能让财富保值增值的，是你的智慧，还有你的勤劳。
二、与现实生活的联系
1、当你生意增加一倍时，你并不仅仅是资本金要增加一倍，你是所有的资源都需要增加一倍。这是一条非常残酷都铁律。无数的企业倒在了这上面。以前身边的一个朋友开餐馆就是倒在这个上面。
2、我们是孩子的起点。孩子需要学习的是智慧和勤劳。
三、行动和改变
1、梳理现有的资源，资源非常重要。
2、思考下一阶段做什么？怎么做？现在需要准备什么？
3、全身心的投入房产事业。
24-29
一、 印象最深刻的部分
1、每个行业都有他的“平均利润”，而卓越于平均的，才是你的超额利润。如何才能发大财？超越平均，追求卓越。
2、房屋买卖，本身是会增加“经验值”的。经验是可以积累的。当你经验积累以后，成本可以下降20%，速度上升20%......职业炒家和普通人的区别，并不在于房子的多少，而在于运作的效率。
3、如果你要成为一个职业炒家，你至少需要买卖过10套房。
4、中介学的是交易，他所做的所有事情，都是促成交易。
5、竞争对手止步的利润率，才是你最终的利润率。
6、商人通过贸易和流通，降低了制造成本。尊重商人，才是万善之源。
7、炒楼赚钱主要经过三个步骤：买进；等它升值；卖出。
8、房地产不是制造业，房地产是金融业，正真董房地产等，正真的炒家，全部都是金融大师。
9、房产不会升值，是货币在贬值。
10、炒家铁律：绝对不碰精装房、绝对不碰品牌开发商、初房情节、不买学区房；
二、与现实生活的联系
精装房、品牌开发商的房子确实比周边的房子贵很多；在买第一套房的时候基本都是考虑品牌和学区房。
三、行动和改变
1、继续看房积累经验
2、继续看金融方面的书，正真董房地产等，正真的炒家，全部都是金融大师。
30-40章
一、 印象最深刻的部分
1、培养一个人，尤其是培养一个交易员，使其具有良好的交易心态，即不要命又怕死都要命，这是极难的事。往往要经历了二个牛熊循环，彻底破产二次，才能说一个人稍微成熟。培养一个人往往需要十几年的时间，外汇保证金是一个加速器。
2、到了一定阶段后，你关注的就是套险。套险比套利更重要。
3、方向比速度更重要。首先你大方向要对，我是赚钱的。在赚钱的基础上，赚多赚少再说。在投资模型上，关键要看你对这件事有多“确信”。
你首先要确立的是涨跌，然后是“确信”的程度，然后才是头寸的大小。
4、套险的奥义：套险和头寸是一对孪生子，有了低风险，你才会去建立大头寸。只有你知道低风险，或者你确信低风险，你才会去建立大头寸。
5、落袋不落袋，关键看你是否物有所值，手里是泡沫，还是真金。
6、所谓砖本位，就是一切财富，以平方米计算。其他财富，只要没有变成砖头，统统都是伪财富。
7、对财富的理解及三观的不同，决定了我们最终能拥有多少财富。
8、女儿应该掌握真正的力量：工作、升职、获取收入，凭借自己的实力拥有社会地位，财务自由经济自由。她应该去学商科，经济，企业管理，最不济也该当个技术性人才。如果她能学会炒楼，当然是一条更快的生财之道。
9、炒楼是一件极其谨慎的事情，市面上90%的盘根本碰也不能碰，一碰就亏钱。你要小心翼翼的从剩下10%楼盘中，精挑细选低估的，有发展潜力的，产权无暇的，现金流稳健的，能够长期持有的，处于核心位置的。精心去做每一个环节，你才能赚到一点点钱。所以正真的炒楼客，职业炒家，都是极其冷静的，理性的，通彻地看待这个世界。你是拿命在博，不冷静你就破产，你就死。
二、与现实生活的联系
对于风险的认识，首先是方向要正确，然后是懂。
市面上90%的盘根本碰也不能碰，一碰就亏钱。你要小心翼翼的从剩下10%楼盘中，以前更关注的是 ceo盘，是广告打的多的盘。现在明白了KFC对于顾客的全方位的设计，如果我们要买卖房产，我们的客户全体在那里？怎么全方位设计？
三、行动和改变
继续看欧神
继续看房
41-49章
一、 印象最深刻的部分
1、中介是一个谎言的世界。这是一个最基础的概念。谎言无所不在。从预备、接触、代看、交易、收付、收尾，谎言无所不在。每一句话他都有可能在骗你，圈套中还有圈套。
2、中介靠何而生，靠的是成交量。最敏感的是交易成本。
3、价和量，这是一个很核心的基础观念。
4、中介、快递、外卖，并列为外来底层人口三大落脚行业。
5、运气也是一种实力，而且是很重要的实力。
6、中介的规则：中介行业全是谎言；低门槛低素质；
7、换手量最大的是新房交房第一年，哪里有新房，哪里就有交易。
8、信息才是一个高级管理人员最宝贵的。信息就是财富，IP就是金钱。
9、整个产业的30%收入，要投入房源维护，才能差不多把房源更新到最新。
10、价格是不出来的，一级比一级。
11、中介行业目前的状态是什么，是人均每4个月，才能开一张单，成交一笔买卖。
12、中介的坑：＋3%／－3%；多报面积，金额少报；二头同时压缩，尽量使差距缩小；打包票；色拉米香肠战术。
13、凡是中介不让你和房东见面，都是想吃差价的。
14、对儿童伤害最大的，是《童工保户法律》………..对谁保护，对谁的伤害就是最大的。
15、财富有可能一夜之间积累，但是整个社会的文化氛围，消费习惯，价值形态，屌丝人口，却不会在一夜之间改变的。
16、韩剧高贵，美剧低贱。
二、与现实生活的联系
反思自己上次买房掉的坑好多呀。
房源真实性确实存在很大的问题。
怎么样避开中介的一个又一个的坑，只有多看房，每次看房的时候思考和判断，不断总结。
看美剧和看韩剧的角度不同，以前看的是剧情，以后可以看背后的逻辑与文化。
三、行动和改变
继续看书；继续看房和总结。
50-完
一、 印象最深刻的部分
1、儒是什么，儒就是等级制。
2. 秩序为最底层，宗教覆盖其上，然后才是社会伦理，道德，风尚与习俗。
3. 等级制就是一个金字塔，三角形非常非常地稳定。但他并不是以“效率”最大化为目标的。
4. 人类的财富中，25%由增加产量获得，75%由优化资源配置获得。
5. 什么叫政治，政治就是有组织的抢劫。
二、与现实生活的联系
等级制度
三、行动和改变
培养自己和孩子的财商
看经济学相关书籍等，例如《经济学通识》
