作者：李富足（QQ：2331603882）

序

又是一个周六的下午，依旧是上海书城旁边的那个茶馆，依旧是现金流游戏。

虽说是游戏，它根本不是现在流行的那个网游之类的东西。其实是一套很好的教具，来培养、训练参与游戏者的理财能力和投资感觉。如果说象游戏，大概说类似于桌游这类的益智游戏吧。

今天的银行家是美女鸭绒，我和她在一起玩过一次了，她当时也是我的银行家。这次的主持明显比上次好了很多，熟练了，从容了，也有了个性，不错哦。鸭绒左手是另一位美女秋雨，她是第一次来玩这个游戏。

秋雨左手是简明，他和我是老相识，我们是在懂懂的群里认识的，又一起在心灵创富这个平台玩现金流游戏，真是有缘噢！简明左手边是马克，这是一位来自台湾的大哥，他有很多实战经验，是一位智者，每次都会有很精彩，又深入人性的分享。

马克旁边是另一位年轻的帅哥陈鎏，这个字没错，他特意在我本子上写的，可见他做事一丝不苟，不差毫厘的性格。虽然他也是第一次，但从他玩游戏的认真态度来看，他一定会喜欢上这个游戏的。陈鎏左手坐着一位今天我们桌的老大哥－全战，他稳扎稳打，又很乐意助人，是一位稳重，有爱心的兄长。

全战的左边是我，我的左边是美女婉蓁，不但长的漂亮，而且更重要的是，她现在已经财务自由了哦。谁能娶上这么一位漂亮，又会赚钱的老婆，那就太有福气了哦。偷偷告诉大家，她目前单身，有想法的请跟我QQ联系，我也想当回月老，不过我不知道她愿不愿意，哈哈。

婉蓁左手是今天要隆重介绍的帅哥卢布，年轻有位，富有智慧。今天第一个跳出老鼠圈的哦，财商极高，而且，目前在银行工作，哈哈，财商不高才怪呢。

开幕

游戏今天进行地比较慢，主要原因是有新手。对于第一次玩的新人，我们会有意识调慢节奏，留些时间给他们考虑。游戏过程依旧紧张有序，略去不表。（此处删除一万字，哈哈，开玩笑的，游戏过程其实没有什么可说的，如果你感兴趣，参加一次就全知道了！）

跋

直接进入尾声。（其实这里才是干货！别人我不告诉他。）

今天的游戏，我有三个体会或者说总结。

体会一：

合作，无止境的合作！任何时候都会存在合作，双赢合作，甚至多赢！在有机会的时候，合作完成机会；在没有机会的时候，合作获得机会！

拿今天的游戏来说，我抽到一张初期投资需要20000元，能带来1600元每月的现金流，这样一个机会。当时，我只有5000元多一点的现金在手里，如果买下这个机会，我需要贷款15000元，这样按10％的利息，我需要每月支付银行1500元，这样我所得的净现金流就只有100元每月了（1600元现金流－1500元利息支付）。但是我有了之前玩现金流的经验，我提出如果有人愿意出15000元，跟我合作，我可以和他平分每月的现金流，即对方可以获得800元每月的非工资收入。因为机会是我抽到的，所以我拥有对于这个机会的处置权。在现实中就相当于技术入股，另外一方用现金入股，一起创业。在游戏中，我只要出5000元初期投资，就和我的合作者一起拥有这个机会的对半收益，以及对半的总成本和银行贷款。这是非常合算的，对于合作的双方都合算。这就是一个一起合作完成机会的实践！

我的另一个实践是合作获得机会。故事是这样的：在银行家宣布就剩最后一轮，今天的游戏就要结束了后，我还差大约5000元的差值才能财务自由。但我手里有20多万元的现金，我得想办法让现金转化为现金流，怎么转呢？我发现我旁边的婉蓁怂恿前面跳到机会格子的玩家，选大买卖，而且她保证会高价买入机会。我一下子就明白了道理，这不就是我想要的现金转现金流的方式嘛，于是我也加入了她的行列，一起怂恿大家就拿大买卖，无论抽到什么大买卖我们都会买入，而且价格很高。当别人拿到大买卖时，我就和她一起竞价来买入机会！其实，前面的玩家自己是不需要这样的大买卖的，一方面他们的现金，加贷款不够买下这样的大买卖，另一方面，他们可能还没有主动意识到可以通过机会买卖来赚钱！我们给他们提示，而且买入大买卖时给很高的价格，比买卖股票合算多了。例如，我买的一个能带来1500元每月的机会，初期投资是50000元，我一共花了130000元买入，拿到机会的玩家一下子就赚到80000元，远远高于他们做其它生意的收益。所以他们是很愿意合作的。这就是一种通过合作来获得机会的实践，而且是双赢的合作实践。

体会二：

获得现金（第一桶金）的时间：获得现金流的时间 ＝ 80：20。这句话的解释是：实现财务自由的时间中，大约前80％的时间在获得第一桶金，后20％的时间来获得现金流。

下面我大概总结了一下获得现金和现金流的几个方式：

获得现金的方式	获得现金流的方式
投机股票	长期持有股票／基金（例如：优先股／银行存单，以分红为收入）
买卖房产（有一点现金流收入）	购买／合伙企业（股权收入＋分红）
买卖荒地（无现金流收入，只能等市场机会，增值后卖出）	出租房产（以租金为收入）
收藏金币（同荒地）	？（还有吗？请跟贴补充，谢谢！）
兼职办公司（有一点现金流收入，等市场机会，增值后卖出）

在以上几种方式中，就获得现金的方式而言，投机股票风险会高一些，但收益最高；买卖房产或者兼职办公司风险小一点，因为可以带来一些现金流收入；买卖荒地或者金币，就是最高风险，而且收益不能保证；在获得现金流的方式中，巴菲特比较倾向于长期持有股票，作价值投资，而在这个游戏中，长期持有股票的收益率只有6％～10％，而购买或者合伙做企业，能获得36％～96％收益率；出租房产，可以获得48％～67％的收益率。

体会三：

感谢肖然，今天的点评银行家，让我彻底清楚了安全可贷款额度：以我在游戏中的职业医生为例，我每月总开支为9650元，归整为9700元；如果有一个小孩，我需要640元每月支出；另外，考虑到一些额外支出（假定大额度为4000元），这三项风险（失业、小孩、额外支出）约为14340, 归整为15000元，这样如果我使用银行贷款支付，我相应的每月现金流应该至少保证1500元。医生的初始现金流为3550元每月，这样医生的安全可贷款额度就应该大约为20000元（（3550－1500）＊10）。

这是一个很好的例子，其实在现实生活中，这个算法可以很容易套用为计算购买保险额度，或者计算可用投资额度的算法。大家可以认真体会一下，如有疑问，请跟贴提问。

今天特别介绍一位帅哥，他是我们这组第一个跳出老鼠圈的，有很高的财商，而且年轻有为。在国内一家著名银行工作，对投资理财、贷款以及企业咨询比较在行。他叫卢布。

年轻有为，高财商，投资理财，贷款，企业咨询。

卢布，QQ：116355705