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日志

第三次现金流游戏分享(8月13日)

热度 6已有 1538 次阅读2011-8-13 23:23 | 现金流游戏

   自从7月首次参加现金流游戏以来,收获很大,通过游戏暴露出一些现实生活中自己未曾发现的问题,锻炼了自己的财商,也结识了不好志同道合的朋友,于是暗暗决心,每次至少参加两次现金流的活动。

   今天的游戏让我印象非常深刻。今天选择的职业是医生,这个职业收入高,支出也高,总支出9650,月现金流3550。上天眷顾,我先后抽到21元购买股票的机会,而且很快就有机会高价卖出,很快就积累了300多万的资金。

   一下子有了这么多资金,心态开始不好了,非常兴奋,犯了老玩家不该犯的低级错误,一次银行结算日忘了领钱,手头有大量资金时还去拿小机会。同桌的老玩家速度很快,我还没有整理好自己的财务报表,马上一个大机会来,纨蓁要把自己的一个能带来5000元现金流的机会转让给我,条件是我手头所有的现金先支付银行家购买该披萨店、剩余部分全给她。她说我买入这个机会,就可以跳出老鼠圈了。

   我当时已经有2-3笔投资(具体2笔还是3笔记不清了),有几千元的被动收入,我也认为只要能出老鼠圈,全部给她也无所谓。等成交后,审核财务报表我才发现,我的被动收入只有8800,比我的总支出还少850元!我意识到,我花了300多万买入的机会,居然没能让我跳出老鼠圈。

这是一次深刻的教训!虽然后面我还是第一个跳出老鼠圈,步入快车道,但最终没有实现梦想。

这次失败的投资,究其原因是我对自己的资产状况没有清醒的认识。机会是留着有准备的人。游戏中我手忙脚乱的修正我的资产负债表,对自己手头有多少现金、被动收入离总支出还有多大的差距,心中没底。如果我对自己的资产非常了解,我可以先换掉住房贷款和教育贷款,再买这个机会,那么我的总支出会减少,也能早些跳出老鼠圈。

游戏给我的启发是,无论游戏中还是现实中,一定要厘清自己的资产,并明确知道自己离目标还有多远。否则,即便机会来临,也抓不住机会。

让我感到困惑的是,在游戏中,我跳出老鼠圈的机率很高(玩了3次,每次都能跳出老鼠圈),但在现实中,我依然在老鼠圈挣扎。怎么才能把游戏中的技巧、理念运用到现实中?

银行家肖然建议我,通过不断地练习游戏形成思维模式:

1.       我有什么?认识自己拥有的资源

2.       我的目标在哪里?

3.       为了达到目标,我需要作出哪些努力?需要学习什么?

同桌的玩家花花也指出,我平时可能比较容易跟风,驾驭能里有点差. 在投资方面,我确实有点跟风,缺乏自己的判断,喜欢追随行家的意见,归根结底还是不够自信。(花花不愧是学心理学的,就是厉害!)花花建议我一方面要调整心态(因为心态会影响气场和机会),另一方面要补充相关专业知识,提高自己的判断能力。

在此对肖然和花花表示衷心地感谢!你们的建议加深了我对分享的认识。分享能让别人看到你自己不曾察觉的问题,你也能帮助别人成长。

今天纨蓁还分享了做二房东的经验,记录下来给自己做个参考。

二房东最关键的是两点,找好的房东和好的租客。

要找好的房东,要注意几点:

1.       尽量找外地的投资者。外地投资者不会经常来看看房子看看你,你对房子就有了充分的自主权;

2.       第一次见房东,一定盛装出席,让房东感到你是一个优质的租客。房东对你印象好,也比较容易谈价格。(纨蓁还提到自己找了一家**公司,印制了精美的名片,名片也能给人留下好印象)

3.       签长期合同,签至少3年以上的合同

找好的租客,也有值得注意的地方,因为不好的租客,可能让你的收益为负。

第一印象。如果租客给你第一印象不好,就不要租给他

女性相对比较好。

其他的我就记不清了。

今天很高兴还认识了不少朋友,大家在理财的路上都有自己的心得和行动。

最后,谢谢Martin搭建了这个平台。


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