热度 13|
五年前,就接触了《穷爸爸和富爸爸》一书,直到今天下午,才第一次真实参与了作者清崎发明的“现金流”游戏。
先想说的是一些从游戏中直接的感受和启发:
1、你可利用的钱不仅包含你目前所拥有的银行储蓄金,而且包含了你可以通过融资渠道(包含:银行贷款,风险投资等)借来的钱。
而你可借到的钱的数额和你目前所拥有的“现金流”的数额有密切的关系。(游戏中是:贷款数额=10*现金流数额。)
在现实生活中,我之前的问题就是过于看重自己的储蓄金如何使用?而忽视了贷款的功用。
2、工资收入和资产收入(即:非工资收入。例如:房屋的租金,股票和债券的收益,公司的红利等)对个人财务状况的影响有很大不同。
非工资收入的重要性,在游戏中“跳出老鼠圈”规则设定就可见一斑。规则规定,当玩家的资产收入(即:非工资收入)数额大于玩家的总支出时,玩家就可以跳出“老鼠圈”。
在现实生活中,有一段时间,工资收入还可以。但是,自己忽略了用这些现金去有选择,目的明确地去购买一些优良的资产。如:2006年的时候,自己压根没有关注股票和基金这项投资工具;2008年的时候,选择购买威海房产的时候没有注意这个房产的指标是否最合适的?直到目前,自己还是缺乏这方面的思考和技能的积累。下一步,思路要朝这个方向打开,即:平时要有意识地关注购买一些优良的资产项,用以增加自己的资产收入。
3、做“公司实体”很重要。
在今天的游戏中,我旁边的玩家徐艺曾有机会购买了一项资产,即一个股份公司。购买的时候,是3万,后来他把这项资产以6万的价格卖掉了。目的是偿付了一部分银行贷款,减少了负债,变相增加了现金流。但是,后来在被银行家点评的时候,指出了这个举措的不足之处。他们说:股份公司是一个不太容易碰到的资产项,拥有它,可以为玩家增加比较大额的资产收入;如果就是为了赚取3万元的差价,就太可惜了。因为,这个差价在其他常见的一些小买卖中出现的可能性都很大;而获取股份公司的这么好机会的可能性不大。再加上,如果当时玩家手中的现金比较充足的话,卖掉这个资产就更可惜了。
在现实生活中,在当今中国,老百姓投资渠道贫乏的时候,做“实体公司”不乏是一个不错的选择。如:小到淘宝上的网店,大到一个年销售额几千万的贸易公司;简单到一个菜摊,复杂到一个软件或者硬件开发的公司。抑或是你的点子够新颖,抑或是你公司的资源够丰富,抑或是你够能吃苦,等等;你都有可能最终会获得一个年收益稳定的资产项。看看我周围的朋友,大都是这样发家致富的。他们几乎都是从知名的IT公司辞职出来,拥有非常好的客户资源,厂商资源,熟悉IT圈内的商业规则,几年内快速积累了大量的现金量,进而用“第一桶金”购买了投资回报率好的第二类资产以及有稳定现金流的第一类资产,最后,终于跳出了“老鼠圈”。
4、心态有时会决定结果。
游戏中,玩家经常会投到“机会”,然后选择一个“大买卖/小生意”。通常情况下的玩法是,当你手中可支配的现金量大于6000元时,你应该去选择抽取“大买卖”卡片,否则抽取“小生意”卡片。我想说的是,当你有机会同时选择“大买卖”或者“小生意”的时候,这两种生意没有必然的顺序一说,心态的作用是非常重要的。说得通俗一些就是,你不要总是告诉自己,我现金有限,我是不能选择“大买卖”的,而是要把目标定位成为“我如何通过选择合适的机会去达到跳出’老鼠圈’?”
举个现实生活中的例子。有时我们会说:基于我目前的状况,我是不可能考虑别墅的,我的目标就是购买公寓来增加我的现金流,这样的结果是平时会很干脆地把别墅房产供求的信息排除掉。是不是可以转变一种思路,别墅这种“大买卖”,如果我看准了投资回报情况,我就是想尽一切办法(例如:抵押我现在住的房子,变卖我手中的股票,从银行贷款,向朋友借钱等等),也要利用好这次机会。因为,我的目标是跳出“老鼠圈”,而这次机会可以使我尽快实现这个目标。当然,注意现金流的控制,留出风险贮备金,避免现金流断线是“底限”,是前提。
在接下来的实际生活中,自己计划要落实的措施有:
1、认真统计和规划今年的收入支出情况,按照年度和月度分别统计和规划。目的是让自己清楚目前的财务状况。立足现状,才能对症下药。
2、搞好公司实体,借以尽快积累多的现金量,使得自己有更大的机会去购买第一类资产(可以带来大现金流的资产)和第二类资产(未来预期回报率较高的资产)。
3、关注自己周围的商业机会,同朋友的交流,路上的告示牌,报纸,房屋中介,等等。
4、多参加一些理财和某些专业行业领域的短期培训沙龙,增加自己分析和预判资产投资收益率的知识和技能。
5、通过参加一些培训,提升自己的演讲水平和感染力,使得自己能够把自己的观点和想法能够更有信服力地传递给他人。
昨天,6点才睡,今天只睡了不到3个小时。实在太困了,今天就和大家分享到这里,其他的感受留待清醒的时候再总结吧。
感谢今天沙龙的组织者的热心支持和帮助,感谢活动中同伴们的经验分享。下周见,呵呵。
GMT+8, 2024-11-15 07:51 , Processed in 0.045553 second(s), 20 queries .