2023年9月10日星期日

现金流游戏总结

银行家；团座

玩家：魁森 月君 赖嘉 团座

印象最深刻的投资：

魁森：首付6000，成本6万买的公寓，在最后一局以6万价格卖出

月君：

赖嘉：买入3房2厅，卖出后获利8万多

团座：首付5000 成本6.5万，买入3房2厅，市场风云出现9万收购3-2，没有到预期价格，未出手，紧接着就取消赎回权，被银行收走了。

出圈：赖嘉

实现梦想：赖嘉

魁森是第一次玩游戏，让我印象特别深刻的是他的钱始终是整整齐齐的，各种面值的钱井然有序，我猜他自己的钱包也是这样整齐的。这是对自己的资产负责任的一种表现，也是我提升空间很大的一方面。需要向魁森学习。

月君美女也是第一次玩现金流游戏。不愧是做生意的老板，从来没有忘记过领工资，思路很清晰，目标感很清晰。格局也很大。一直做大生意，虽然总是做不起。

赖嘉是我家的小娃，今年12岁，六年级，玩了几次了，也算是老玩家了。小伙子今天没有一次忘记领工资，还能留意到我忘记领工资，并忍住不提醒我，不容易。因为开局前就算好了第一桶金，所以今天的目标很明确，多余的动作比较少。也是今天唯一一个出圈的，还实现了梦想。

第一桶金的算法：总支出*12/预期收益率

假设我的固定开支是5000每个月，

第一种情况：我没有能力做投资，只能靠存款拿利息作为被动收入。我需要多少钱的本金才能覆盖5000元/月的支出呢？百度了一下整存整取5年的利率是2.75，按3%算吧，好算数。

  总支出*12/预期收益率=5000*12/0.03=2000000  第一桶金需要200万

第二种情况：我能力比较强，做投资，可以做到30%年华收益

  总支出*12/预期收益率=5000*12/0.3=200000    第一桶金需要20万

现金和现金流

有区别吗？区别在哪里？

第一桶金之前是现金重要还是现金流重要呢？

长远目标是什么？短期目标是什么？阶段性目标是什么？

我做这个决策的依据是什么？

我想投资一个股票，一个房产或者一个新的公司的时候，是什么东西在支撑我做决策？

凭感觉？还是有大量数据做为支撑？

凭主观还是客观？

我习惯如何做决策？

花钱购买专业的人的专业服务：

赖嘉到后期现金充足，各种机会手忙脚乱。我提议给我付费2000，我帮他把账捋一捋，并且帮他做财务报表，他勉强同意了，也是这个决策让他没有被一些小事绑住手脚，将精力聚焦于重要决策。

降低非必要支出也是实现财务自由的一种途径，尤其是持续减少月现金流的

今天摸了2个额外支出非常有意思

一个是“疯狂购物” 又买了一块新手表，（尽管你已有三块类似的手表），支付$150

另一个是“购买新手机”支付$500

在有能力的时候，不妨对身边的人伸手拉一把

也要清楚：身边有能力的人没有拉你一把的义务。

赖嘉距离出圈还差210月现金流的时候，手里还有8万多现金，我提议他付费1万我把抽机会卡的机会让给他，他只愿意出5000，没有谈拢，最后他用1000块钱买了魁森一个+300现金流的3房两厅小生意，带着7万多现金光荣进入快车道。

黑天鹅的应对策略：

对极端小概率事件风险的评估和管控，是否存在侥幸心理？