12月25日第三次现金流游戏分享

本周六参加了第162期的现金流游戏。这一次共有24人参加，可谓盛况空前啊！大家在欢声笑语中度过了一个快乐而又难忘的圣诞节。

    由于是第三次来玩，总结了之前的经验教训，希望今天能达成财务自由的目标。我参加的这一桌由4位老玩家组成，银行家陈乐。简单介绍了自己之后游戏开始了。一上来我掷骰子就得到了机会：娱乐公司的股票下跌，5元一股。心想：运气不错，一上来就有机会！于是我贷足了款11000元买了2000股，买完我就发现买的太多了，（之前对规则的理解也有错误，以为10%的利息是到还款的时候还给银行的，其实是每个月都要从支出中增加1100元）月现金流变成了20元。手头现金只有2000多了，万一失业+生孩子或者额外支出什么的，我肯定就破产了。之后两轮摸到了一次银行结算日和额外支出，结果现金不足2000元了，根本不可能在去投资别的机会了。好在有其他玩家摸小生意摸到了和我手上相同的股票，股价是10元。我犹豫了：是不是要卖？已经等了好几轮了，小生意都是房地产。还是再等等，等涨到30元的机会再卖出？好在我及时想到了自己目前的处境很危险，还是应该见好就收，赶紧套现！于是我卖出了手上所有的股票2000股，还了贷款，手上还有10000元现金。事实证明我的决定是正确的，就在之后一轮我就失业了。

停赛两轮过后，再次出发，我发现对面两位职业是医生的玩家通过多次银行结算日，以及一些小生意的买卖，手头已经握有大把现金。于是我果断改变策略，碰到机会直接摸大买卖，虽然我只有1000多的现金流和不到10000元的现金，但是把机会卖给他们肯定赚的比小生意多！况且卖机会是不需要投入的，不可能会亏损。接下来我摸了两次大买卖，投资房地产的，收益率分别是68%和78%，首付分别是40000和50000，月现金流分别加2300和2700。我真是哭笑不得啊，既高兴自己运气好摸到这么好的机会，又恨自己手上的钱不够，即使贷款也无法交首付，不然我就直接跳出老鼠圈财务自由了。对面的玩家想从我手中购买，我和他们经过协商后分别以15000和20000卖出了这两个机会，加上有玩家摸到市场风云，卖掉了一套之前0首付的三室二厅获利15000，终于赚到第一桶金了！

之后，遇到机会继续摸大买卖，投资了一个首付30000的房地产，增加1000的现金流，也就是非工资收入一下到了1000。就在我重新燃起跳出圈的希望之时，接下来的三轮连生两个孩子，支出增加320，本来是1880的支出变成了2200，囧rz... 这时，坐在我旁边的玩家摸到了一个大买卖，首付15000的房地产，现金流增加500。我发现他还欠银行6000，手上现金也不多，根本不能买，他想10000元卖出这个机会。对面的两位医生玩家虽然现金大把，但是对500的现金流根本不敢兴趣，但对我来说却是个好机会。我说我愿意出5000，（因为本来手上钱也不多，还要留着下次机会投资）并且和他分析了利弊，不卖给我的话就等于放弃了机会，卖给我又能还清银行6000的债务，何乐而不为呢？我说服了他，完成了交易，做成这笔投资，月现金流又增加了500，非工资收入变成1500。

这时游戏时间不多了，最后一轮准备结束了。看看其他三位玩家，一位失业，一位手握大把现金没机会投资，还有一位没钱也没机会，难道我们这一桌没人能跳出圈了么？正当我认为结果就是这样的时候，命运又一次捉弄了我。最后一次机会，我摸大买卖，是投资一个企业，首付40000，月现金流增加2700。把自己所有的钱数了一遍，一共21860。唉，还是不够。这时，银行家陈乐提醒我：“你可以贷款啊，月现金流多少？”我忽然想起，之前的投资已经使月现金流大幅提升到2300了！也就是说贷款18140，首付就够了！再一计算，利息计入总支出加1814，非工资收入增加2700，最后非工资收入4200大于总支出4014！终于第一次跳出老鼠圈了！最后时刻的逆转令我感到不可思议！

 

 

 

之后和大家分享了游戏的过程和体会，收获如下：

1、遇到机会时候的选择。相比于新玩家，通过前两次游戏的学习体验，对于机会的把握我已经轻车熟路了，不会再浪费到手的机会。

 

2、投资不能太过激进。即使碰到十足把握的赚钱机会，也要仔细研究过后再进行投资，要不然还没等到收益的时间，有可能就Game over了。我第一笔投资就是个教训，看上去是获利了，实际上是冒着很大概率破产的风险，不成功便成仁了。─_─|||

 

3、关注周围的环境进行投资。在我们这桌的游戏中，观察了几轮之后发现小生意里基本没差价可赚，股票的牌都不在上面，结束后发现全在最底下，想靠买卖股票赚启动资金是不可能的了。投资房地产收益低又不加现金流，况且我算了一下摸市场风云的概率是3/24，也就是12.5%，很难。于是我改变策略，通过卖大买卖机会给有充足现金的玩家，赚到了启动资金，又从有负债的玩家手中低价买进了机会，依靠之前的基础和最后时刻的运气，出圈成功。我觉得这是我今天成功的最关键因素。后来马丁也说道：“不能闭门造车、不关注环境，八十年代是商品的时代，九十年代是股票，二十一世纪是房地产，如果不关注环境，八十年代研究房地产，能获得成功吗？”说的很有道理，通过游戏我也是深有体会。

 

4、团队合作实现共赢。虽然第二次参加游戏就听王琪大哥说过他的“神仙版”玩法，觉得有点意思。今天他们那一组又都实现了梦想，再一次印证了合作的重要性。反观我们这一组，都是各自为战。我把机会卖给过别人，当我差一个机会需要对方帮忙时，对方手中的机会对他来说无关痛痒，对我来说是正好出圈的绝佳机会，但他却因为报酬太少不愿意帮助我...结果他们都没有机会跳出圈。可能是我的遭遇感动了上帝，才保佑我最后一轮实现逆转的吧，好人还是有好报的，嘿嘿。

 

5、财务报表的重要性。很多新玩家都说财务报表看也看不懂，我是学金融的，在会计课上学过企业的记账，哪一类的科目是负债、哪一类的科目是资产，我有所了解。通过分享，我也认识到了财务报表的重要性。马丁说道：“有哪个企业是没有财务报表、不记账，闭着眼睛去发展的吗？”、“有90%的人是收入-支出=储蓄，有10%的人是收入-储蓄=支出，而往往是这90%的人在为那10%的人打工。” 是啊，养成记账的习惯非常有必要，能减少很多不必要的开支。建立自己的财务报表，能清楚地看清自己的财务状况，从而更理性地选择投资方式。

 

最后还借了一本书《财富法则》。

 

这次游戏玩的很开心，也有很多收获，非常感谢马丁老师以及各位玩家的分享。希望下一次能继续参与。游戏中的目标：尽早实现梦想。现实中的愿望：通过自己的努力，明年能成为银行家。

Good Luck Everyone！