以下内容是在上周现金流游戏中我与玩家们分享时聊到的一些信息，好几位玩家要求我文字总结出来，并给他们相关参考资料的链接，在此我单独做个整理。

　　首先，背景资料，推荐大家了解这样一些信息：

　　1、牛人解读中国房价调控失败的原因：http://house.online.sh.cn/gb/content/2011-04/22/content_4530266.htm

　　2、版内大仙王琦的帖子：

　　一想起存款35万亿，M270万亿，GDP32万亿就全身发抖。如坐针毡。（WQ原创）

　　http://www.xinlingchuangfu.org/home/space.php?uid=232&do=blog&id=914

　　3、天涯房产观澜的精华帖

　　『房产观澜』[政策法规]对房地产调控进军路线的推测http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/231599.shtml

　　4、招行与贝恩管理顾问公司20日联合发布的《2011中国私人财富报告》显示，个人可投资资产1千万元人民币以上的高净值人士对直接购买国内住宅的投资热情下降。90%以上的受访者表示将不再增加房地产市场投资，一半的高净值人士表示逐步在撤回房地产市场上的资金。该报告受访者中，约60%正考虑投资移民，27%的亿万富翁已完成投资移民。

　　5、国家十二五规划工资翻番计划

　　6、海口将调整限购政策

　　7、中石化天价酒事件、红十字会万元餐饮发票事件等由微博爆发的社会新闻

　　综合以上信息，个人对中国房价调控及未来经济走势形成了一些看法，不能像分享的时候说那么细了，大家自己感悟吧：）

　　1、房价再涨中央受不了，跌下来地方政府受不了，整个调控过程就是中央与地方的博弈，并且在这个过程中，各方的利益心态已经暴露无遗。天涯帖的主要论点是房产税逐步取代土地财政才是调控的终极目标，目前的很多正反面舆论也是政府的布局，最终要在万民的欢呼声中推出这个税来，可以参考燃油税推出的历史。

　　2、拥有最多房产的还是权贵阶层，所以，所谓最严的调控都是雷声大雨点小，最后变成空调。诸如“限购令”，我记得王琦就说过只限个人，不限公司啊，有钱人开个公司还不容易？此外最近有新闻证实2800元5个工作日就能为非本市户口的购房者制造一份全真的一年以上纳税证明，这个事情我也是亲眼所见，我有在做房产的同学去年买别墅，就是造一份纳税证明，他说成本要一万左右，现在看来已经产业化了，成本大大降低。

　　3、但是，有信息表明这些最有钱和最了解政策动向的人目前的投资方向已经开始转移，这些年该赚的早就盆满钵满了，与其在国内继续“顶风作案”，不如将资产转移海外落袋为安。况且经过08年的金融危机后，海外价值洼地很多，美国的东西都比中国便宜了。而国内的房价即使不跌，通货膨胀五年内要是翻一番，那等于房价跌了一半，投资风险和难度都已经很大。资本终归是逐利的。最近我也一直在跟一些我能接触到的相对高端的朋友客户讨论这个话题，发现越是有钱的人对未来越不看好，他们自己都有高处不胜寒的感觉，而且也确实都在考虑或者正在办理移民。

　　4、此外，关于人民币升值和通货膨胀的预期，至少到目前为止，TG的思路还是宁可让国内通膨，也不能让人民币过快升值，宁可调高存准，也不愿多调利率，这样造成老百姓的钱没地方去，进一步引发国内通胀，最终结果会怎么样，参考我的第一第二条参考资料。而高端人士的钱，已经在暗度陈仓，大肆购买海外资产。

　　5、推测，房价什么时候到顶，要看中央什么时候和地方达成妥协，有产阶层安顿好后路，会逐步抛售囤货。但是为了保证他们顺利高位出货，这段时间市场还会有很多烟雾弹。真正中央的杀手锏政策（诸如存量房的房产税），会等到他们撤离个差不多了才会出来。严密关注空置率高的出名楼盘。至于人民币走势和经济能否软着陆，从目前TG的操控能力来说，还是蛮玄的，也许到时候不是中国人能说了算，当然我也不希望这样。。。

　　6、启示：理财规划也好投资规划也好，不是光看眼下什么产品收益稳定收益高，还必须要胸有大局，就像王琦说的：金银为规则，人心为法则，天地为突破；国应以天地为破，定人心之法，规金银之则。我也不太懂，学习参悟中，呵呵。