时间：2019-6-9

玩家：薛媛、王彩龙、戴娟、范欣、刘磊、尹柏然

职业：全部是飞机驾驶员

 

新规则：

1、每5轮为一个阶段，共4个阶段（代表现实生活中大学毕业-35岁，35-45岁，45-55岁，55-65岁），每个人在1-4阶段有一次选择状态的机会。第四阶段工资收入降为3000元，相当于退休金。

状态1：工资为飞机驾驶员原收入的8成，抽到机会时，可以抽2张机会卡

状态2：和正常游戏中飞机驾驶员收入、机会一样

状态3：工资为飞机驾驶员原收入的1.2倍，但没有任何机会

 

2、将1元股机会改为10元股

 

3、可以代持买股票、房产，

 

4、银行家视场上情况随时调整政策

 

      由于新的游戏规则，这次可以选择不同阶段下自己认为最有利的状态，有机会与其他玩家合作投资股票和房产，是一次不错的体验。

 

一、关于合作购买房产、股票----代持合同的重要性

      游戏中，大家合伙买了一个24套公寓，因为柏然出资最多，公寓在他的名下，现金流也是他拥有。后期他出圈后，这个公寓才抽到出售的机会，但这个赚钱机会和其他玩家无关了。

      戴娟和我共同出资买了一个8室公寓，因为是我抽的机会，房产在我名下，她出圈后，8室公寓才有机会出售，我赚了钱，想分给她，她也不需要了。

      综上所述，代持会有各种状况、各种风险，该如何把控呢？

 

经过讨论，大家对以下几点表示认同：

1、 代持项目未来变现的市场价格在合同中要注明（就场上的实际投资情况，大家对其变现价格进行了深入的讨论，要综合考虑可以变现的概率、收益率及玩家手上资金的状况）

2、 代持的手续要齐备（要用专业的律师提供的代持合同）

3、 代持资产带来的月现金流的分配（经过再次谈判，持有人同意在领工资后每月分给其他投资人部分现金的方式）

4、 资产计在谁名下是最关键的，抓住这个关键点其他的可以有所让步

 

      最后，很感谢现场的小伙伴分享了自己生活中代持房产的经历，提到了具体操作时采取的几个降低风险的方法，虽然以前我看过欧大写的相关文章，但线下的讨论让我对代持有了更深刻的了解。

 

二、不同职业、人生不同阶段对工资收入、机会的需要程度

     今天游戏中玩家均是飞行驾驶员，从实际操作的情况来看，第1轮选状态2比较理想，因为选状态1会使得贷款能力减弱，导致投资能力下降，状态3虽然多了点工资收入，但会失会赚资本利得的机会，不利于积累第一桶金。

      在正常的游戏规则下，何时选状态1呢，有几种情况：场上资金量充裕时、有玩家资金充足到超过第一桶金所需资金时，这时的状态1有利于你抽到好的机会，而这样的机会完全可以卖个好价钱。如果你正好是个收入很低的职业，也可以选状态1，通过卖机会可以赚到比领工资更多的资金。

      由于当天的规则可以代持买股票、房产，有利于场上产生更多的资金，从这个大环境讲，当资金真的多起来了，选状态1是可以的，状态2也不错，选状态3虽然没有机会但在他人资金不足时，可以与他人合买，也行的通（如果他人不缺资金，选状态3的玩家就无法合伙购置到项目，还是有点被动的），另外选择状态3等到另一个阶段想改成状态2或1时，可能会出现负现金流，玩家需要考虑清楚。

      从全局的角度来看，如果玩家中选状态1的比较多，会导致市场总资金量减少，这时选状态3可以平衡这种资金短缺的状态，也有一定的优势。

      由此可见，游戏中选择哪种状态要从市场大环境，自己的工资水平、其他玩家的选择，所处的人生阶段来综合分析，不是一概而论的。

      现实生活中，如果我们的工作前景很好，工资不错，相当于自己在一个快速成长的平台上，宜把精力多放在本职工作上；反之，如果职业发展已经到天花板，精力就不要放在工作上，可以多放在投资上。

 

三、自己的投资回报率

      当自己手上积累的资金大于第一桶金时，选择项目的投资回报率可以有所降低，能降低以多少要以计算的结果为准。如果打算还各种贷款，也是要计算每种贷款的利率来确定要不要还。

      比如飞驾通常算的第一桶金是6900*12/30%=27.6万元，如果你拥有了40万元的资金，你选择的项目投资回报率可以降至21%（6900*12/X=40，X=21%），大于21%的项目都可以买。凡是贷款利率高于21%的都可以还掉。明白了自己的底限，选择项目和谈判时就不会担心和犹豫了。

 

     以上就是我此次现金流游戏的收获。