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守正出奇 ——191007现金流游戏总结

已有 490 次阅读2020-9-14 16:11 |个人分类:带游戏总结

是的，我又去做银行家带游戏了。7号，坐了三桌人，三个银行家。

游戏点评环节，发现和银行家培训的时候比较，还是会有不可控的因素。尤其是时间会不在控制范围，但是又什么关系呢。有收获就好啦。

一号玩家分享

分享：印象最深刻的一次：买了一套4室，现金流很大。

点评：当场我没有做点评，我只是奇怪这是不是真实的印象最深刻的投资。不过这个玩家第一次来玩游戏。和我第一次玩游戏很像，一直在额外支出、生孩子、失业。拿到机会的时候非常非常少。

大部分的人有印象的点都是富有戏剧性色彩、或者运气成分偏大、甚至是亏损的投资。尤其是第一次玩游戏的玩家。

我只擅长做有深度的点评，对于这种很正面的印象，我能说什么呢？好，很好，非常好。欢迎常来。

二号玩家分享

分享：因为前一个玩家说到了要多看书学习，这位玩家觉得自己需要多实践。并且说现实生活中无处没有谈判，随时随地都是练习的机会。

问题是：为什么游戏中不能合作？

点评：这位玩家游戏中多次提醒，游戏初期还试图合作买股票，我很后悔她在游戏中提醒了至少有三次，我警告了三次没有罚款。以后我要从第一次就开始罚款。

实践，我很认同。非常认同。我就是个地地道道的实战派，或者说的更确切一点，我被生意的车轮赶鸭子上架，不做都不行。每天车轱辘都在转，停不下来。所以我和别人不一样，我反而觉得自己理论不够扎实。我是摸爬滚打满身是泥，然后回头看看别人写的，满满的血泪史。啊呀，看得我热泪盈眶啊。

至于为什么不能合作？我玩过很多形式的游戏，如果合作的话确实能够达到快速出圈。理论上第一圈摸到1元股，后期游戏的走向画风就会发生改变。如果场上有了足够所有玩家出圈的金额。那所有人都会把目光放在怎么把市场上的钱搞到自己手上。

我之前在其他平台，遇到一个玩家，几个月前去玩他现实生活失业，几个月后听他自我介绍还是失业。我问，啊呀，你怎么还失业呀？工作找的怎么样了？

他回答，我最近不打算找工作，你看我跟着学习捡苹果就可以了。

我。。。what？我真的很怀疑有多少人在游戏中把自己带入了，一元股直接膨胀几十倍，然后分分钟出圈。人生从此辉煌。真的有这么好的事情吗？据我的了解，圈子里有资产的人，不是工作很拼、就是现金流很高，再或者能力出众。没有哪个人是平白成功。如果自己想做一件事情，先打听下成功人士是不是在失业啃老状态下，然后拿个爸妈的血汗钱去投资，走上财富自由之路？如果有，恭喜你，我错了，你去学习吧。

昨天老喻的课堂讲到了在脑中勾画场景这个很多成功人士的共识。玩现金流，我真担心有人因为游戏中的顺畅代入到了现实。自我膨胀，觉得自己提前成为了富人。游戏的路径如果能够成功在脑中勾画现实实现场景，那才是真正的拥有实现路径。

另外一个问题，合作。点评环节我重点说的是这个问题。我抛出的问题是，你在现实生活中有过合作投资的经历吗？有，成功了，那么恭喜你，可能你的能力出众，天赋有这项技能。而从大数法则，把范本拉大，会发现现实中合作的很多散货了，甚至朋友都做不成了。不是说不能合伙，而是自己能力到了，而且要找到旗鼓相当，大家能力都需要非常出众才可能成为好的合作对象。就像文青分享的，什么谈判最好谈，专业的和专业的谈最好谈。

现实中把范本拉大，经历过代持房产的人就告诫过我说线做泪。而且时间线拉长，十年后再去问问资产标的上涨后，那个代持人还是原来的那个人吗？

我身边有不少经历过拆迁的人，我很建议去问问他们家的拆迁经历，当然前提人家愿意说说他们家的家底。那真是翻开了人性的长河。

当然我并不是一个悲观主义者，我是小强性格，我更愿意见招拆招。有什么问题拆解后剑走偏锋。但我不确定是不是每个人都能够做到。我持深深的保留态度。

三号玩家

分享：快消行业的核心创新人员，欧神的校友，逻辑和观察、洞察力惊人，看之前大家分享的很仔细，很愿意分享自己的谈判经历。

之后说到自己实践中的买房经历，成都建仓2套大标的。第三套遇到了困难，老婆想买小标的，自己还想往大了买。

点评：这个玩家可能是今天最富有特色的一个分享了。首先，游戏中的经历单从描述上讲没有需要点评的地方。所以我直接问到了真实的投资经历。

其实我们在游戏分享环节很少会聊实战。可我在这个平台的感受下来，其实游戏后的三问中的实践，如果不多了解多交流，没有人能够做到万无一失。

卖房比买房重要。大标的如果能够确定自己的现金流极度稳定，那是OK的。如果收入无法支撑，那后果就蛮严重。

分享人提到了BB大神，我现在觉得大部分人学投资，抄我者死，学我者生。BB大神在16年房产上涨的时候，风声都是买老破小。越小越好，低于30平值得炫耀。然而现在，他在干嘛，去打听一下。

又要搬出昨天人生算法里讲到的，概率分布。如果一件事90%概率能够胡个大的，有10%的概率扑街，血本无归。这件事是不是值得做？从EV角度，如果大于100%，好像是个不错的决策。

但是其实没有一个神知道后面的经济真实走向。经济学家都做不到，凭什么说普通人掐指一算就能够清楚呢？关键的问题点是，买完房多久能涨？买完房多久房子涨到位了。

而现实的选筹，我个人认为不踩坑不现实。人是从错误中总结经验教训的，而真实的投资思路是你看了一个专家，两个专家，还是一打专家。你问了一个实战经验的人，两个实战经验的人，还是一打实战经验的人。你听了几个大神的指导，让你买买买。最后的最后，自己的才是自己的，别人拿不走，学不会也抢不到。

我们抄作业也好，学习也罢。会发现有一个叫做时间差的问题。大神说老破小的时候他可能建仓完毕了。大神说卖房子的时候，他已经卖完了。大神说买一手新房的时候，大部分抄作业的人房产套的硬邦邦，什么事情都做不了。

守正出奇，没有经历过一个完整的周期，就不要自称投资者了。我对于正EV理论持保留态度，90%的赢面不说，哪怕是0.01%的输的概率发生，那这个概率一旦发生，就是系统性的崩溃。

那说了那么多有人说你是郎咸平咯，唱空是吧，并不是，我只是想说投资不是赌博。底仓、仓位、自身的状况每个投资的情况千差万别。照抄不现实。但有一条路绝对走的通，就是我的现金流永远跑过我的负债。也就是，我月供5万，可我月现金流10万。以现阶段的租售比，我觉得现金流的本质是每个人自身的供血能力本身。其余一切杠杆行为都带有赌博成分。

真的很怕有人以点带面误读了我的论点，因为下一条分享就是关于杠杆的力量。

四号玩家

最精彩的一个玩家分享，上一次银行家培训最后一位发言的二孩妈妈，今天又来玩游戏了，积极性非常高。

她的两个问题非常具有代表性以及深度：

1. 作为卡车司机，买了5000股OK4U，贷款太高后来遇到5元的机会，卖出了1000股，想知道自己投资中究竟怎么决策

2. 13年遇到温州人的自建房，可以包租，900万必须全款，当时的年现金流是60万，今年去看110万了，至今觉得自己没有买这个房子是不是做错了。

点评：首先我偷偷问玩家是不是4号也来过了，是的，这次发言没有说自己投资能力不行哎，可喜可贺。不过偷偷的又和我说了一遍，建议每晚税前打开喜马拉雅，播放一段《有钱人想的和你不一样》再睡觉。

1. 这个涉及到计算，此处省略一万字，后来朱妈搭了一个模型，很多人拍了视频，不展开说了。我不太喜欢算术题，玩多了会变成自动驾驶模式，不用这么算啊算的，大概意思意思就行了。

2号问题绝对是个好问题啊，自建房，本身具有极大的风险。几位银行家的反馈是都偏向于否定。我个人的观点是从现在倒回去上帝视角，那900万全款买房的收益率绝对是跑输了目前的所有理财方式。

主要问题是这个标的没有杠杆属性，没有杠杆属性就限制了只能在资本标的上翻花样。杠杆应该怎么加，这个就和每个人看蒙娜丽莎一样的，谁又说的清楚呢。有人天天背着6位数的贷款也睡得踏踏实实，有人就说害怕杠杆的，手上好多钱买了照样睡不着。杠杆这个东西就是赢了称王，输了天台。没有所谓的好与坏。

最后还是建议有多少现金流加多少杠杆，备选方案多一点。没有什么资本梭哈进场，就要承担愿赌服输的准备。

欲戴皇冠，必承其重。