为了不让大家误会我是90后，把之前自己博客里写的日志放上来，本来觉得心得太肤浅，没有好意思拿出手

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第一次玩，职业挑了个很不利的机械师，现金流只有720，职业对游戏的影响我不太清楚，但现金流很低在我看来是一大硬伤，当然这不是没能实现财务自由的借口，接下来谈谈我第一次现金流游戏的收获。

a. 游戏规则

原本是想先说“第一桶金”的，但后来想想，觉得规则才是最基本的，放到第一条来说了。

现金流游戏既然是个游戏，就必然有其规则，参与游戏的人都必须依循此规则来玩，第一次玩对规则总会不熟悉，所以对规则理解不充分或产生误解时，就无法放开手去投资，即使放开手去投资了也只是看运气，更重要的是无法利用在规则里赋予你的权利（在我看来也是规则的漏洞）去获取最大的利益。

市场就是个现实版的游戏，也有其规则和运作原理，对这些规则和原理不能吃透，就不能对其进行利用，就只能永远在老鼠圈里跑个不休。

但问题是，现实市场的规则我们要怎么去熟悉，运作原理要如何去把握？这个游戏表现的是美国80年代的市场状况，但有哪些不变的操作手法是我们可以运用到现在2010年代的中国市场中去呢？这是我最想从这个游戏中知道的。

b. 第一桶金
说到用钱赚钱，大部分人都说，那谁不知道呀，总是富的人更富，穷的人更穷啊！大家缺的就是那第一桶金嘛！
我也一直这么想，我这样一个普通人，没有特殊才能，不是富二代，胆子不够大，思维不够广，路道不够粗，这第一桶金要上哪儿去找呢？
其实，真心想要第一桶金的人，总能找到办法的。换种说法，其实谁都能遇到这个机会，可是，你能否意识到这是个机会，你能不能抓住这个机会？

游戏中我没有抓住机会，正常游戏中我只进行了2笔交易：
开始时第一笔贷款5000用于首付购买了一套40000的二室一厅的公寓，现金流减到440
游戏快结束时首付0抵押贷款50000购买了一套三室二厅的公寓
期间遇到过一次能够购买三室二厅的机会以及几次能低价购入股票的机会

自我分析一下（以下是冗长的赛后总结的一部分，可直接跳过）

一开始买入2/1的公寓是大大的败笔，大大大大的败笔！
现金流减少，于是后来每次遇到比较好的投资机会时都没有钱（包括由于现金流低导致贷款减少）去投资，只能选择转让或是放弃。其中一次转让购买3/2公寓只获取了160的现金，因为完全不了解转让价格的行情，所以开了个很低的价格（投射到现实中，其实这是由于信息不对称，对行情缺乏认识造成的损失，并且如果计算对方获取这个机会的收益率的时候，也许能开到一个更为合理的价格。）

游戏结束时，获知其实2/1的公寓也比较难出手，且获利不多。（这也反映了一个现实：当你对市场不了解的时候，很难判断这个投资是否有利可图，而此时如果盲目进入市场进行投资，就很可能会是一场失败的投资。）

后来遇到0首付的抵押贷款为50000的3/2公寓时，我判断这绝对是个好机会，虽然能带来的现金流只有100，但前期投资是0，卖出价格则在65000~135000之间且出手机会较多（这些都是后来了解到的），所以这可以说是赚取第一桶金的好机会。（有个问题还是没搞懂，抵押贷款对现金流是不是完全没影响？只有在出手时偿还即可？）

期间遇到过几次可以低价购买股票的机会，股票代码完全忘了，有几次是只要5元和10元就能购买的，由于手上现金少，现金流也少，且收益率为0，所以最后没有购买（在了解了一些信息后，我发现其实当时应该尽力购买一些的，因为5元和10元几乎是最低价，只要有卖出机会即能翻本，这也是对市场不了解、信息不对称的情况下丧失的机会。）

c. 风险

第二圈就有了个宝宝，只有有几次小额的额外支出，和一次让我印象最深刻的孩子结婚的额外支出（因为现金不够只能贷款支付）。

幸运的是总算还没有失业过。

其实没什么好分析的，如果财务状况良好，这些风险在可控范围内的话，就都不构成问题了。

d. 心态

总体而言，我觉得自己没什么心态上的太大起伏，毕竟只是游戏，因为第一轮就开始做房奴，所以在有了孩子的时候有点郁闷（当时现金流只有300左右了），然后就不断地还贷款增加现金流，在即将实现收支平衡的时候因为孩子结婚又贷款将现金流减少了200，从此一蹶不振，因为没有什么获胜希望，所以心态反倒淡定下来了，一直在反思自己的第一次投资。

其实我认为，如果时间够长，我的第二套房产能成功出手，也许有机会能积累到第一桶金呢。