银行家：王彩龙

       玩家：侯姐、吕朝萍、蒋小兵、王丽清、王星星、安国栋、沈庆忠、王彩龙

       这是我第十二次带领游戏，通过不断的带领游戏，不仅提升了自己的能力，而且也可以给玩家带来更好的体验，还是双赢的。马丁老师一直建议银行家一边带游戏一边玩游戏，这样可以在短时间内接受更多的信息刺激，可以更加快速的成长。之前我只有在玩家比较少的情况下，才会边带边玩，如果玩家太多，我怕自己忙不过来就不参与游戏了。而今天带领七名玩家，三名玩家旁观，我也可以顺利的参与游戏，并且hold住，对我来说也算是一个比较大的突破。不过目前我在点评方面还比较生疏，接下来要不断积累点评点，争取早日成为合格的点评银行家。

       今天游戏开局很长一段时间都没有太多的变现，直到后半场三室两厅13.5w变现了差不多60w，场上瞬间充满了水，很多人虽然有钱，但由于水太多也拿不到资产，难以出圈。不过出圈只是时间问题，关键是我们再每个当下都作出正确的决策，让自己每一步都向出圈靠近就可以了。如果每一步操作都没问题，最后拿着一大把钱也没出圈，那也没什么问题。毕竟出圈本来就不是那么容易，尤其对高收入玩家来说，能从游戏中学到东西并学以致用才更重要。

       侯姐，资深老玩家了，这次选择了律师职业。侯姐刚开始不久手里有现金6k，便选择了抽大买卖，抽到4室公寓（首付1.6w，成本8w、投资收益率56%）。这套公寓资本利得倍数大概（12-8）/1.6=2.5，投资收益率也很好。不过买这个机会后面就很难再去买股票了，而在游戏刚开始，大家都在抽小生意的情况下，股票的流动性肯定更好。此外，侯姐作为老玩家，谈判能力还是很厉害的。当场上充满钱后，侯姐抽到24套（首付7.5w，月现金流3400）。当时吕朝萍手里大概有将近20w，拿到这张卡就出圈了。不过吕朝萍由于第一次参与游戏，并没有意识到这点，也不想这么快出圈，不过侯姐最后还是说服了她，拿到了10多万的中介费。老玩家跟新玩家还是很不一样的，新玩家往往只关注自己，而老玩家可以关注全场，知己知彼当然更容易掌握主动权，更容易出圈。

       吕朝萍，第一次来参与游戏，选择了中等收入的工程师职业，而且第一次就出圈了，新玩家第一次就能出圈，财商还是可以的。要想出圈至少要作对两件事，第一赚到第一桶金，吕朝萍买了两套三室两厅赚了15w左右。第二要买到投资收益率不错的资产，侯姐没给了她一套月现金流3400的房子，她直接就出圈了。吕朝萍总结分享中提到填写财务报表有点转不过来，这对新玩家来说其实很正常，不过多玩几次基本上就熟练了，基本上没太大问题。而且也可以把自己的家庭财报量化一下，这样也可以学以致用改变现实，更快速的前进。

       蒋小兵，已经连续三次参加现金流游戏，对现金流游戏极为感兴趣，这次选择了经理职业，而且游戏顺利出圈了。相信后面随着小兵不断的参与，将来一定会成为非常厉害的玩家。分享中小兵问道10元股应该买多少股？这其实根本没有标准答案，玩家当时的财务状况、游戏全场资金情况、玩家风格等各方面都会影响结果。小兵可以后面不断参与在不同情况下，体验买不同股数的结果。对我来说，10元股这种鸡肋资产，我一般只会打光现金，因为留现金在手里，一般会贬值，而留下现金流可以让我有机会去买一元股或者五元股等更好的资产。

       王丽清，老玩家了，对游戏也比较熟悉。游戏中丽清3.2w卖了一个20亩荒地给小兵。当时小兵已经达到了第一桶金，所以她觉得这个机会不是很适合小兵，心里有点过意不去。其实，就像逸凡点评时说的我们所有的问题都是自己给自己的。每个玩家对自己的财富负责，只要小兵愿意出价，就说明他认为这是一个好机会，再说了20亩荒地本来也不是一个很差的机会，又没有挖坑，所以不需要过意不去。如果内心实在接受不了，那下次可以选择不卖，听从自己内心的想法，就不会纠结了。

       安国栋，银行家，此次选择了医生职业，我个人觉得操作没什么问题。但国栋最后很好奇最后自己为什么没出圈，这其实主要还是运气因素，并不是操作没问题就一定能出圈的。命运在我们人生中还是占有很重要的地位的，只是命运我们控制不了不去讨论罢了。如果玩家游戏中运气实在太差，要么失业要么额外支出一点机会都没有的话，那就是马丁老师也出不了圈。我们做投资是不能想着一夜暴富的，我们只要做当下最正确的决定就可以了，剩下的就交给时间去发酵吧。

       沈庆忠，安国栋的朋友，第一次参与游戏。沈庆忠分享中指出自己比较保守，其实投资中保守和激进本来就没有对错之分。对于医生来说，保守一点留着2000的安全边际应对风险没什么问题。如果清楚认识到风险的情况下玩家全杠杆，把现金流打成零，愿意接受破产这个结果，这种激进的操作方式也是可以的。只要愿意对自己的行为负责，考虑清楚全局，不去后悔就可以了。但其实很多人投资时，没有充分考虑清楚各种风险，也不知道什么是安全边际，那么这种瞎投资，不论怎么操作都是有问题的。所以要想成为合格的投资者，还是需要大量的学习实操的，而不是随大溜去投。

       我本场游戏中也没什么太多机会，看到场上出现六套以上三室两厅，我每次都出价一万多购买，但根本没人卖给我。后面反思发现，其实场上抽到三室两厅的基本都是新玩家，他们是不知道怎么精算的。我只是报价，而不让玩家清楚其中的逻辑的话，开价再高，他们也觉得不划算，所以根本不理我。谈判时，我要站在对方的角度考虑问题，让他们看明白了卖给我现在就能拿到1.5w，不卖未来5w。而且小兵作为经理职业拿了三套三室两厅，其实经理两套就够第一桶金了，我让他看明白这一点，我想他应该会考虑出手。

       此外，中期场上没多少资金时，我抽到购物商场（首付10w，月现金流5k，投资收益率60%），当时国栋手里7w，月现金流3700。对于这张投资收益率的卡片，对于国栋没达到第一桶金的情况下，我自以为他意愿不大，就报了2w，让他拿下这张卡现金流不减少，他就爽快的答应了。最后分享中，国栋指出这张卡他愿意出价4w。《优势谈判》中指出要让对方先报价，如果自己先报价一定要狮子大开口。这些方法我虽然知道，但还是很难做到的，谈判中总容易收到各种因素因素影响，比如这次收到我的主观判断影响，自以为自己不太喜欢的机会，别人也不喜欢。知道到做到还是需要不断的刻意练习的，后面不断参与游戏磨练吧。