【时间】2019年6月9日

【地点】南京恒基公寓4楼“艺起长大“

【游戏介绍】现金流游戏是由《富爸爸穷爸爸》的作者罗伯特·清崎在20世纪90年代发明，其发明的初衷是教育美国人如何投资理财，后来传入中国。

【玩家】尹柏然、Nati、王彩龙、戴娟、范欣、刘磊共6人

【背景介绍】这个游戏我从17年五月份开始玩，截至今天一共线上玩了300多场，线下40多场，带领游戏20多场，现实生活中让我两年之内购买了四套房产，这个游戏对我帮助很大，今天也一样非常有收获。

【关于选择】我们在每一场游戏点评的时候，都会说明，每个人当下所做出的每一个决定都是他当时认为的最好的决定，而我们给出不同的选择只是说明不同的选择会带来不同的结果，并不是代表他的决定一定是错的，而我们给出的选择一定是对的，只是代表不同的选择会带来不同的结果。

【正文如下】

游戏和之前玩的略有不同，银行家在游戏开始之前提前和玩家做了以下三个约定：

一、股票不可合伙购买，且所有1元股调整为5元股，后调整为可以合伙购买，不过银行收取50%的手续费（为了更加接近现实）；

二、房产可以合作购买，月现金流协商决定记入谁的名下；

三、每5圈为一轮，共计四轮结束，每一轮有三种不同人生状态可供玩家自由选择，状态选择后不可更改。状态一为总收入增加80%，两次机会；状态二为和之前一样，正常现金流，正常有抽到机会就有机会；状态三为120%的总收入，没有机会。

作为场上第一位出圈的玩家，除了运气真的好到爆棚，都让我一度以为自己好像真的遇到了传说中的“新手光环”，还有一些别的收获……

收获一：

关于不同的状态，我的选择：

第一轮5圈我选择了状态二；

第二和第三轮5圈我都选择了状态一；

选择理由如下：

第一轮，游戏刚开始，相当于我们大学毕业刚刚进入社会参加工作，原始积累比较少，技能低下，收入的渠道比较少，所以我会优先选择收入相对高一些的，但是另外一个方面，人与人之间的差距也就是在这个时候，人生刚刚开始，其实也需要关注机会，不然等大家都有钱的时候，非常需要机会又没有同样也是没办法出圈的，所以我选择了正常状态二。

类比现实生活中，刚开始工作，一边想办法赚钱，一边关注投资机会的自己，所以在现实生活中两年买四套房产……果然游戏就是现实的映射。游戏中，经过5轮之后买到的两套三室两厅迅速变现，积累了自己出圈需要的第一桶金。

第二轮，我选择了80%的收入加两个机会的状态二，之所以选择这个状态是因为现在对我来说机会是第一位的，我需要足够多的机会来帮助我出圈。

经过计算后发现，选择后者，月现金流降低至每月700元，影响了资金积累的速度以及贷款额度，但是由于我本身手上有现金，所以可以继续购买优质资产来搏资本利得和现金流，所以这也是我可以出圈的因素之一。

反思：

这三个状态，或多或少对应着我们走入社会的三种态度。

刚刚工作，涉世未深。

而立之年，小有积累。

不惑之年，恍然大悟。

而如果想快速出圈，往往要从一开始的时候就开始布局。

收获二：关于谈判，我的选择

双赢甚至多赢思维VS单打独斗

第7轮刘磊抽到了ON2U股票5元股（正常按照之前的约定，是只有抽中的玩家才可以购买）。

此时银行宣布，所有玩家都可以在支付50%代持费（买入时支付）的情况下购买该股票。

当时玩家之间在谈交易费的问题，由于机会是刘磊抽中的，他坚持向所有买股的玩家收每股一元的手续费（卖出时支付）。

这个规则一开始遭到大家的一致抗议，毕竟都是银行家，都是极精极精的存在，在轮番劝说后依然无果，刘磊还是坚持，大家只好都同意了。

对于我，我可以继续在这个基础上和大家保持同步，同时形成压倒性优势，当时我买了6000股，在卖出后又一次保持场上现金最多的玩家。

反思：

看似是银行收取了50%手续费以及刘磊收取了一元一股的代持费，实际上只是把五元股变成了八点五元股，想明白了这一点，关于要不要买以及怎么买就有了基本思路了。

收获三：

关于遗产继承，我的选择

一小时后刘磊因私事有事需要提前离场，游戏此时在第7圈。对应游戏大约35岁，人生因意外结束。

他手里留着约14万现金+一套三居室的房子+一套入股10%购买的公寓，当然还有第6圈时生的一个孩子。

银行此时表明，若赠送资产，遗产税收取90%。不过他选择将所有的现金送给了Nati。

“万恶的银行”，收税竟然90%之多，不过这不是人生所能掌控的。

反思：

问题在于“突发意外来临前，你能做些什么？”

当我们没有钱的时候，我们思考的更多的可能是如何赚钱和寻找并抓住机会。

当我们有了一定的资产后，我们真的需要考虑意外对你财富的影响。

这个问题我一直都没有关注过，在现实生活中也没有做相关的安排，对于这个问题，我会继续思考。

收获四：

关于谈判取舍，我的选择

谈判一直都是我在关注并且在刻意练习的，在刘磊的总结中，我是这样的：

1，游戏与人生：玩家MissD，2017年左右开始玩现金流游戏，两三年的时间里，已经买了三套房子。现金流游戏带来的投资意识的改变和投资结果不能让人小觑。

2，关于谈判：游戏中充满了各种谈判，还是MissD。游戏中她与好几个玩家进行了谈判：要么出售自己的机会，要么合作共赢，要么入股众筹买房。印象中她与MissF，做了一个合伙买房的合作。她主动提出多花4000元且放弃房子的月现金流，用这样的方式用很少的资金买到半套房子。

游戏中的谈判能力，多少折射了真实生活中的谈判能力与双赢思维。

而实际上，谈判是为了我的出圈这个目标去服务的，我有时候有些机会选择买入，参与谈判，有些机会选择卖出，参与谈判，有些机会则不关注，不谈。以上不同的行为都是基于我有自己的投资体系以及我的风险偏好而定的，我们都说信念影响我们的行为，行为影响结果，在以前，当我还没有自己的投资体系的时候，我是不管什么机会都抓住，所以是不断地从各种坑里掉下去，然后再不断地爬出来的。

而在谈判过程中，最后我想说的是一定是要站在对方的角度去考虑问题，才是比较好的谈判，懂得取舍、权衡以及快速做判断当然也很重要。

收获五：

关于合伙买房，我的选择

这次游戏还有一个合伙买房的问题，当时让柏然代持的那套房子后来因为各种原因没有成功卖出，最后我们总结出以下几点：

1.一定要约定好什么时候要卖出

由于玩家之间每个人的现金情况不一样，期望值也不一样，所以导致出现三万一间公寓的时候代持的柏然不卖，我们其他人都主张卖出，对我来说也是主张卖出，毕竟没有写在我的财务报表上，最好的办法当然是拿一波资本利得然后走，但是对于代持方柏然来说就是3400的现金流和与之相对应的融资能力，不愿意卖出也是正常的。

2.关于分现金流

比较麻烦，但是分融资能力是一个大的点，可以谈。

收获六：

关于谈判的底线，我的选择

这个问题是我的一个点，以前自己一直不太懂，今天终于弄明白了，关于谈判的中介费其实是有底线的，而这个底线一直都在动态变化中，比如当我们有20万的时候，我们知道中介费应该怎么样来给，但是当我们有80万的时候，你确定真的知道中介费怎么给以及给多少吗？反正我之前是不知道的，现在终于明白这个数值是在动态变化的，这也就是我所谓的底线。中介费是算进去的，在投资收益率里面。

最后，我想说的是现金流游戏看上去是一个小游戏，其实不简单。在这个游戏中体会人生百态，不断锻造自己的投资体系，指导我们现实生活中去过更加丰富美好的人生。